【導讀】定《物業(yè)管理有限公司福利管理辦法》。第二條公司行政與人力資源部是負責福利管理的職能部門。第三條公司福利形式主要有：假期福利、社會保險、節(jié)日禮金、健康保障、各種補貼及其它。第四條本辦法適用于公司全體在冊正式員工。障、各種補貼、其它福利及員工集體活動等。第六條假期福利依照《物業(yè)管理有限公司休假管理辦法（試行）》執(zhí)行?；I的參?；鶖?shù)，為員工購買相應的保險。第十一條午餐補貼：公司全體員工可享受午餐補貼110元，在每月工資中發(fā)放。總部批準后執(zhí)行。第十七條本辦法自簽發(fā)之日起實施。使用《員工績效考核表》，于每月月底由領班初評主管復評部門負責人審核，

　　

【正文】 者； 提供虛假、不真實的求職、應聘資料者； 因 野蠻服務，使業(yè)主不滿投訴至新聞界者，或遭業(yè)主重大投訴者； 侮辱或毆打業(yè)主、同事者； 參與賭博、聚眾鬧事、打架斗毆者； 1 上班時間飲酒者； 1 嚴重違反勞動紀律或公司規(guī)章制度的； 1 無病裝病，騙取病假，在外從事第二職業(yè)者； 1 玩忽職守，違反操作規(guī)程，造成人身傷害或重大損失者； 1 違反公司保密制度，未經(jīng)允許向外界泄露資料、文件內(nèi)容、信息、事項者； 1 蓄意破壞公物、消防安全設施、業(yè)主財產(chǎn)，給公司造成重大損失者； 1 收取業(yè)主、開發(fā)商、供應商小費、禮品者； 1 濫用職權，營私舞弊，假公濟私，貪污受賄，收受回扣，吃拿卡要者； 1 仿效上級主管 簽字或假傳上級主管批示，圖謀不法利益者； 私自藏匿、變造、偽造、銷毀公司重要文件，造成公司重大損失，或嚴重影響公司形象者； 2 月累計曠工三天以上者； 2 不服從分配，接調(diào)令后一周內(nèi)未報到者； 2 不尊重領導，多次（三次以上）與領導頂撞；或經(jīng)總經(jīng)理辦公會討論（適用于領班以上員工）認定工作態(tài)度不好，對工作不負責任，違反職業(yè)道德較嚴重者； 2 被依法追究刑事責任或被勞動教養(yǎng)的。 二、 辭退、開除、除名、解除勞動關系的工作流程： 符合第一條第 1 2 23 條款規(guī)定的 部門上報有關材料至公司行政與人力資源部 公司行政與人力資源部根據(jù)有關規(guī)定辦理相關手續(xù) ? 三、 本規(guī)定如有與國家、政府相關政策、法規(guī)抵觸的，以國家、政府的政策、法規(guī)為準。 四、 本規(guī)定由公司行政與人力資源部負責解釋。 五、 本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。 崗位合同管理規(guī)定（試行稿） 第一條 為規(guī)范和完善崗位合同的管理和簽訂流程，特制定本管理規(guī)定。 第二條 崗位合同書是確定員工崗位聘任、明確員工責、權、利的協(xié)議。 第三條 崗位合同書簽訂對象： 為各部門、管理項目領班以上（含領班）員工，公司經(jīng)營班子不適用本管理規(guī)定。 符合第一條其它條款規(guī)定的（過失類） 部門填報員工《違紀過失通知單》，注明違紀條款 部門上報公司行政與人力資源部審核 ，并辦理相關手續(xù) 符合第一條其它條款規(guī)定的（考核類） 部門上報有關考核材料至公司行政與人力資源部 公司行政與人力資源部審核，并辦理相關手續(xù) ? 第四條 崗位合同書的內(nèi)容： 聘任崗位名稱、崗位聘任期限、崗位職責、權限、崗位績效目標、薪酬、福利等。 第五條 崗位合同根據(jù)職能部門、管理項目、崗位職責的不同分為三個類別： 一、 適用于職 能部門負責人的； 二、 適用于管理項目負責人的； 三、 適用于其他員工的。 第六條 崗位合同簽訂程序： 一、 職能部門及管理中心（處）經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理、主任、副主任、主任助理的簽訂程序： 由公司經(jīng)營班子根據(jù)員工的工作技能、業(yè)務素質(zhì)、工作績效、任職資格評定等確定各崗位合適人選； 由公司總經(jīng)理與確定的合適人選簽訂崗位合同； 在崗位合同履行期間，公司因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會研究決定，可調(diào)整崗位合同內(nèi)容或終止崗位合同。 二、 職能部門員工、各管理中心（處）主管、一級、二級物管員、領班以及技術骨干、關鍵崗位人員的簽訂程序： 由各部門（管 理項目）負責人根據(jù)員工的工作技能、業(yè)務素質(zhì)、工作績效提出擬聘用人選，并報公司行政與人力資源部審核，公司領導審批； 由部門（管理項目）負責人與員工簽訂崗位合同； 在崗位合同履行期間，部門因工作需要，并報公司審核批準后，可調(diào)整崗位合同內(nèi)容或終止崗位合同。 公司因項目拓展、經(jīng)營管理需要，可調(diào)整崗位工作內(nèi)容，各單位員工應服從調(diào)配。 第七條 崗位合同原則上一年簽訂一次。 第八條 本規(guī)定由公司行政與人力資源部負責解釋。 ? 物業(yè)管理有限公司 ? 崗 位 合 同 （適用于職能部門負 責人） 甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期： 本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂，以明確職能部門負責人的職責、福利待遇，本合同僅為乙方職務任聘的協(xié)議。 ? 一、 合同期限：（ ） 有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 以完成一定工作為期 限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二 、 甲 方 根 據(jù) 工 作 需 要 安 排 乙 方 的 工 作 崗 位 ，為 。 三、 崗位職責： 貫徹落實公司與職能部門簽訂的經(jīng)營管理分解目標； 貫徹落實公司質(zhì)量方針、目標，按照質(zhì)量體系運作要求，制定本部門質(zhì)量管理分解目標，確保日常工作符合質(zhì)量管理體系要求； 全面負責部門的日常管理、品質(zhì)管理和財務審核管理，確保公司各項規(guī)章制度的有效實施； 合理規(guī)劃部門人員架構(gòu)，把控成本管理； 負責與部門相關政府職能部門的聯(lián)系和溝通； 負責員工的培 訓工作，確保員工的工作技能、綜合素質(zhì)符合工作要求； 定期向公司匯報工作，完成公司交辦的其它任務； ； 。 ? ； 1 ； 1 。 四、 目標責任書（附） 五、 薪酬、福利： 根據(jù)職務級別，確定月基本工資標準，為 元 /月； 根據(jù)公司有關福利規(guī)定，享受交通費 元 /月，通訊費 元 /月； 效益工資：根據(jù)年終部門項目考核成績進行核定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放； 其它福利待遇按照公司福 利規(guī)定執(zhí)行。 六、 其它約定： 部門項目考核成績連續(xù)兩個季度低于 80 分的，甲方與乙方解除本合同關系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進行相應的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應的指導與服務。 七、 補充約定： ? ； ； 。 九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動登記表： 序號 部門 /管理項目 崗位 到崗時間 變動時間 備注 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 ? 物業(yè)管理有限公司 崗 位 合 同 （適用于管理項目負責人） 甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期： ? 本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂，以明確項目負責人的職責、福利待遇，本合同僅為乙方職務任聘的協(xié)議。 二、 合同期限：（ ） 有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 以完 成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。 八、 管理項目： 管理項目名稱： 。 管理項目面積： 。 管理項目類別： 。（寫字樓、別墅、商場、小區(qū)等） 管理項目核定的人員編制： 。 管理項目級別： 。（ A 類、 B 類、 C 類） 九、 工 作內(nèi)容： 根據(jù)簽訂的管理項目《物業(yè)管理合同》實施物業(yè)管理； 貫徹落實公司與管理項目簽訂的安全、經(jīng)營管理的責任目標； 貫徹落實公司質(zhì)量方針、目標，按照質(zhì)量體系運作要求，制定本管理項目質(zhì)量管理分解目標，確保日常工作符合質(zhì)量管理體系要求； ? 全面負責管理項目的日常管理、品質(zhì)管理和財務收支、審核管理，確保公司各項規(guī)章制度的有效實施； 合理規(guī)劃管理項目人員架構(gòu)，把控成本管理； 與業(yè)主溝通，識別服務需求，對業(yè)主需求和期望進行及時反饋和落實，有效處理業(yè)主投訴，建立良好的客戶關系； 負責與管理項目相關政府職能部門的聯(lián)系和溝通 ； 負責員工的培訓工作，確保員工的工作技能、綜合素質(zhì)符合工作要求； 根據(jù)公司的授權（和業(yè)主管理委員會的授權），主持、擬定對外的各項經(jīng)濟合同，報公司審核、簽訂。 定期向公司匯報工作，完成公司交辦的其它任務； 1 員工滿意度達到總部要求； 1 適時培養(yǎng)和輸出各類物業(yè)管理人員。 十、 目標責任書（附） 十一、 薪酬、福利： 根據(jù)管理項目級別，確定月基本工資標準，為 元 /月； 根據(jù)公司有關福利規(guī)定，享受交通費 元 /月，通訊費 元 /月； 效益工資：根據(jù)年終完成的利潤指標、管理項目考核成績進行核定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會批 準后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放； 其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。 十二、 其它約定： 管理項目連續(xù)兩個季度虧損或項目考核成績連續(xù)兩個季度低于 ? 80 分的，甲方與乙方解除本合同關系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進行相應的調(diào)整、變更，本合同隨