某物業(yè)公司保安部最新管理方案(32頁)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 09:18本頁面
【導讀】中管網(wǎng)房地產頻道。項目分為住宅、國際酒店、商業(yè)街三種。類型，其中商業(yè)街及國際酒店位于*****.住宅。共有**樓棟,**個單元,地上車位共有**個,地?？尚D黑白、彩色攝像頭,電子巡更器,紅外線。探測器,可視對講器.通過機防、人防進行不間斷監(jiān)控。第一時間處理，決不遺留后患，做到萬無一失。安全部每班8人，共計25人。巡邏員依照電子巡更點巡邏一周需用時30分鐘左右，白天。采取3人不間斷巡邏，夜間采取4人雙崗循環(huán)巡邏。經電梯到頂層簽到表簽到。走步梯巡視至底層。巡邏頻率及時間安排。出示《物品出門單》登記收證。引導到指定位置搬家人員隨車輛辦完手續(xù)后，進入小區(qū)，中控室、小區(qū)巡邏員對其進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)搬家人員在搬家。過程中亂串，及時制止。方米左右，3×5米設計，并設有摩托車地下專用車棚。車輛辦理ID卡，刷卡進出小區(qū)。
【正文】 知單 按期整改 要求裝修公司限期整改 未能按期進行整改 按 期 整 改 完 畢 物業(yè)檢查 物業(yè)驗收 下發(fā)裝修違章處理單 發(fā)現(xiàn)區(qū)域內的流動人員 發(fā)現(xiàn)區(qū)域內的違章垃圾 及時處理 通知保潔部處理 按期整改接受 違章處罰 中管網(wǎng)房地產頻道 世府名邸安全部一日工作剖析 崗 位 工 作 重 點 時 間 主入口及地下停車場 (1人 ) H2商業(yè)樓 (1人 ) 小區(qū)巡邏崗 （ 2人） 商業(yè)街巡邏崗 （ 2人） 中控室 （ 1人） 7： 00— 8： 30 對外出人員、車輛的檢查，防止非機動車輛的丟失。必要時抽出巡邏員協(xié)助工作。 日常物品人員出入管理 ,展示物業(yè)形象 . 根據(jù)現(xiàn)場情況，若門崗壓力較大，視情況撤兩個巡邏崗補充到壓力較大的門崗。 對商鋪的進行重點巡邏展示形象 重點對外出車輛進行監(jiān)控發(fā)現(xiàn)可疑形跡，立即通知巡邏員配合監(jiān)控。 8： 30— 11： 00 對進入人員及車輛（特別是陌生人、陌生車輛）加強檢查、盤問。做好應對推銷、做小廣告等人員的準備。 樓道巡檢及樓內設施的維護 ,消防設施的檢查 . 首先對小區(qū)內進行全面巡邏，而后可以配合門崗給業(yè)主做一些力所能及的事，搞好和業(yè)主業(yè)的關系。 根據(jù)計劃進行巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、匯報并做記錄，并做好形象展示。 重點對小區(qū)內非機動車輛的停放處進行監(jiān)控，適當時可從巡邏員中抽 1名，協(xié)助工作，確保白天中控室的眼睛是亮的 11： 00— 12： 30 對進入人員車輛加強檢查盤查、盤問。視情況可以抽出巡邏員加強門崗檢查、盤查力度 日常物品人員出入管理 ,展示物業(yè)形象 . 視情況抽出兩名安全員補充門崗及維護好車場秩序，其余巡邏員加強巡邏，并做好形象展示， 加強對車輛的管控，防止車輛丟失或管控范圍出現(xiàn)交通事故。 重點對進入陌生人員、車輛進行監(jiān)控，必要時，指揮巡邏員，協(xié)助監(jiān)控 12： 30— 14： 30 對外出人員、車輛的檢查（特別是陌生人、陌生車輛），防止非機動車輛的丟失。 按計劃巡邏，若門崗壓力較大，視情況撤兩個巡邏崗補充到壓力較大的門崗。 外圍巡邏時加強對小區(qū)圍墻的巡邏 對外出車輛，及車場進行重點監(jiān)控 14： 30— 17： 00 對進入人員及車輛（特別是陌生人、陌生車輛）加強檢查、盤問，并協(xié)助業(yè)主干一些力所能及的活。 樓道巡檢及樓內設施的維護 ,消防設施的檢查 . 對小區(qū)內進行全面巡邏后，可以配合門崗給業(yè)主做一些力所能及的事。 根據(jù)計劃進行巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、匯報并做記錄，并做好形象展示 . 對停車場及公共區(qū)域進行監(jiān)控。 17： 00— 20： 00 對進出人員及車輛（特別是陌生人、陌生車輛）加強檢查、盤問。 日常物品人員出入管理 ,展示物業(yè)形象 . 視情況抽出兩名安全員補充門崗及維護好車場秩序，其余巡邏員加強巡邏。 重點對商鋪內進行巡邏。 20： 00— 22： 00 重點對進入人員（陌生人）及外出車輛進行檢查、盤問，對較晚回家的業(yè)主做好服務。（如：幫助檢查車輛是否鎖好，目送回家等。） 樓道巡檢及樓內設施的維護 ,消防設施的檢查 . 按計劃巡邏，并配合門崗對晚回家業(yè)主進行服務。 對已關門的商鋪加強巡邏 22： 00— 7： 00 各門崗視情況撤一人，補充巡邏力量。 22： 00后實行雙人交叉巡邏，加強巡邏力度。 22： 00后實行雙人巡邏，配合小區(qū)巡邏員交叉巡邏，重點對小區(qū)圍墻、商鋪進行巡邏 重點對圍墻進行監(jiān)控。 中管網(wǎng)房地產頻道
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