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正文內(nèi)容

某物業(yè)公司綠化養(yǎng)護基本知識(35頁)-物業(yè)管理-資料下載頁

2025-08-07 09:15本頁面

【導(dǎo)讀】調(diào),行道樹補植必須與同路段樹種一致。不良影響,通常在嚴寒季節(jié)已過的晚春進行修剪。新梢成長,同時修剪量適當,過量會使養(yǎng)分積累減少,不利植物生長。

  

【正文】 干塘泥的配方花泥)遲換;二是花卉的大小高矮,高大花卉早換, 矮小花卉遲換,一般 23年換盆一次。換盆方法:空盆放上瓦片壓住盆底眼,再在瓦片上放上一把粗沙,然后將配方花泥放入三分之一,換盆前 35天不淋水,換盆時,盆內(nèi)周邊淋少量的水,振動盆體,花盆側(cè)傾,用木棍或兩個大拇指,頂住盆底瓦片,邊搖邊壓,以致盆土離盆,用花鏟鏟去三分之一的舊泥(最多不能超過 50%),保留新根,用枝 剪剪去老根,剪齊斷根,然后小心放入新盆,根順干正,填上配方花泥,壓實淋透(盆底滴水)。 盆栽花卉由于分散,通風(fēng)透光好,病蟲較少,但要細心查看一經(jīng)發(fā)現(xiàn),要用手提噴霧器逐盆噴藥。 另外,部分花卉對土壤 PH 值要求較嚴,如含笑、茶花等要求酸性土壤生長才正常,可淋檸檬酸水每月 2- 3次,土壤 PH 值保持 。 (五)盆景的管理 園林綠化中有少量成品盆景,置于亭臺樓閣內(nèi)和特需的景點中,其栽培管理與木本盆栽花卉大致相同,不同的關(guān)鍵之處是修剪保形,不同的盆景有不同的藝術(shù)造形,生長中樹干不斷長高, 枝葉不斷增多,如不修剪會變型失型,失去原有的設(shè)計風(fēng)格特點。盆景修剪,需由有專業(yè)知識和技能的技術(shù)員,園藝師操作,該剪的剪,不該剪的不剪,千萬不要破壞觀賞面,失去原有流派、風(fēng)格和藝術(shù)造型。 園林綠化管理規(guī)定 為加強小區(qū)綠化管理,保證綠化帶不被破壞,制定如下規(guī)定: 一、管理處園藝工是住宅區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人,負有培植、養(yǎng)護、管理綠化的職責(zé),園藝工必須做到: 熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局,花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法,并在適當?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特征和管理 辦法等,方便居民休閑游覽與觀賞。 嚴格按規(guī)范對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補苗、淋水,對大棵的灌木給予造型,豐富綠化內(nèi)容。 保持綠化地清潔,草坪和灌木林內(nèi)不留雜物、不缺水、不死苗,促進花草樹木生長茂盛。 義務(wù)向業(yè)主講解園藝綠化常識,幫助業(yè)主搞好家庭綠化。 園藝工有權(quán)阻止違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。 二、本住宅區(qū)業(yè)主是小區(qū)綠化的享用人,負有愛護綠化的權(quán)利和義務(wù),請遵守: 業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地,不得往綠化地排放污水 污物或扔垃圾雜物; 不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜、追逐嬉鬧及其它有損綠地的行為; 不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?,禁止損壞花木的保護設(shè)施及花臺和周邊裝飾建筑群; 不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西; 行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶,不得損壞綠籬柵欄; 不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品,不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其它招牌。 三、凡人為故意造成花木及保護設(shè)施損壞的,由管理處責(zé)令其改正,并賠償損失。對違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難 、辱罵、毆打管理人員,情節(jié)嚴重的送交有關(guān)部門處理。 園林綠化日常管理技術(shù)措施 保潔 按照養(yǎng)護管理分工及崗位責(zé)任制清除綠地垃圾和雜物,包括生活垃圾、景石外石頭、磚塊、礫石、落地樹葉、干枯樹枝、板塊、煙蒂、紙屑等。每天早上班時 ,先清理綠地上垃圾。嚴禁在綠地和其它地方焚燒垃圾。對水池、雕塑和園林小品及綠化配套設(shè)施要按要求進行保 潔,要全天候地綠地干凈清潔。 除雜草、松土、培土 除雜草、松土,培土是養(yǎng)護工作的重要組成部分。經(jīng)常除雜草,可防止雜草與草坪生長過程中爭水、爭 肥、爭空間而影響草坪的正常生長,使草坪草種純度:一級養(yǎng)護要達到 97%以上;三級養(yǎng)護要達到 95%以上;三級養(yǎng)護 93%以上。對于草坪土壤板結(jié)和人為踐踏嚴重地帶,要注意打孔透氣,必要時還必須用沙壤土混合有機肥料鋪施,以保障生長整齊、劃一、青綠度高、彈性好而整齊美觀。對綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土。行道樹和綠地新種植 2年以內(nèi)的喬木應(yīng)進行松、培土,雨后必定松土和除雜草,垂直綠化松土溝寬應(yīng)小于或等于 20厘米,單植灌木樹冠離地大于或等于 50厘米的松土溝寬應(yīng)小于或等于 20厘米。 排灌、施肥 根據(jù)草坪、喬灌木的生長需要,開花特性,不同生長季節(jié)的天氣情況,不同植物種類和不同樹齡進行淋水和施肥,保證肥水充足。根據(jù)深圳的氣候情況,夏季炎熱多雨,冬季干旱,因此在雨水缺少的季節(jié),每天的淋水量要稍大于其蒸騰量。對于草坪的淋水,特別是在10月到第二年 2月份的干旱季節(jié),又要做好冬季保綠,因此要勤淋水多施肥,并適當進行根外追肥,使草坪保持優(yōu)良的長勢度過干旱的秋、冬季。花灌木一般在每年春、秋季重點施肥 23次。勒杜鵑等花灌木要適當控水,促進花芽分化,花芽分化后要適當追施磷、鉀肥,使 花多色艷花期長。喬木在每年的春、秋季重點施肥 23次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而定,種植三年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數(shù),肥料要埋施,打穴或開挖溝,施肥后要回填土踏實、淋足水、找平,切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規(guī)格一般為 303040厘米,挖溝的規(guī)格為 3040厘米,挖穴或開溝的位置一般是樹冠外緣的投影(行道樹除外),每株挖對稱的兩穴或四穴,肥料以有機肥為主,復(fù)合肥為輔。 補植 對于被破壞的草地和喬、灌木要及時進行補植,草坪要補植原草坪相同的草種,適 當密植,補植后加強保養(yǎng),保證一個月內(nèi)覆蓋率達 99%以上,使草坪保持完整劃一,無禿班和 裸露地。對灌木和花卉要及時清除死苗,一周內(nèi)補植回原來的種類并力求規(guī)格與原株接近,以保證優(yōu)良的景觀效果。補植按種植規(guī)范進行,施足基肥并加強淋水等保養(yǎng)措施,保證成活率達 98%以上,同時對已呈老化或明顯與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)的灌木及花卉應(yīng)及時性進行改植。喬木發(fā)現(xiàn)死樹,要及時清理,要在兩周內(nèi) 補植回原來的樹種 ,并力求規(guī)格與樹木接近 ,補植按樹木種植規(guī)范進行 ,施足基肥并加強淋水等保養(yǎng)措施,保證成活率,榕樹類達 100%,其它樹種95%以上。做到喬 灌木無缺株、死株,綠籬無斷層。加強養(yǎng)護管理,充分發(fā)揮綠化的整體效果和美化效果。 修剪、造型 根據(jù)植物的生長特性和長勢,長相適時修剪和造型,以增強綠化、美化的效果。草坪的修剪,要根據(jù)季節(jié)和草種的生長發(fā)育特性修剪 ,使草的高度保持一致,邊緣整齊,根據(jù)養(yǎng)護級別的不同,高度控制在:臺灣草 35厘米,蟛蜞菊 20厘米左右。 灌木和花卉既要造型美觀,又能適時開花,花多色艷;花灌木和草本花卉在花芽分化前進行修剪,避免把花芽剪掉,花謝后及時將殘花剪去。常年開花的植物要有目的地培養(yǎng)花枝 ,使其四季有花,綠籬和花壇整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),增強美化效果,精雕細刻,產(chǎn)出精品。 喬木除棕櫚科植物外,其它喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪,避免把葉芽和花芽剪掉,使花喬木花繁葉茂。喬木整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。行道樹修剪要保持樹冠完整美觀,主側(cè)枝頒布勻稱和數(shù)量適宜,內(nèi)瞠不空又通風(fēng)透光。根據(jù)不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量,樹高一般控制在 1017米之間,注意不能影響高壓線、路燈和交通指示牌;單位附屬綠地內(nèi)種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范圍內(nèi)的,要及時性修剪,修剪時按操作規(guī)程進行 ,盡量減少傷口,剪口要平,不能留有樹茬;蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時剪除。對古樹名木嚴重衰老的樹冠部分要進行重度裁剪,裁剪掉衰 老的干枯枝條促發(fā)健壯的枝梢,同時注意對有病腐木、過度衰老的枝條以及病蟲枝條進行適當修剪,達到樹冠通風(fēng)透光,改善生長發(fā)育條件的目的。 病蟲害防治 病蟲害對花、草、樹木的危害很大,輕者影響景觀,重者導(dǎo)致死亡,及時性做好病蟲害的防治工作,以防為主,精心管養(yǎng),使植物增強抗病蟲能力。經(jīng)常檢查,早發(fā)現(xiàn)、早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等 方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長,盡量采用生物防治的辦法,以減少對環(huán)境的污染,用化學(xué)法防治時,一般在晚上進行噴藥,藥物用量及對環(huán)境的影響要符合環(huán)保的要求和標準。草坪、灌木和花卉、喬木單株,在發(fā)生病蟲為害,最嚴重的危害率都要控制在 5%以下。 綠地及設(shè)施的維護 綠地維護做到綠地完善,花、草、樹木不受破壞、綠地不被侵占、綠地版圖完整、無亂擺亂賣、無亂停亂放的現(xiàn)象。對任何侵占和破壞行為要加以制止并及時報告。經(jīng)批準的臨時借用的綠地,監(jiān)督限期內(nèi)恢復(fù)原狀,如超過審批面積或數(shù)量,要立即上報。 加強監(jiān)管,使綠地內(nèi)沒有堆放東西和停放自行車、機動車、沒有人力車和機動車駛進草地,沒有設(shè)灘擺賣,沒有在草地上踢球等進行損害花草樹木的活動。沒有在樹上掛標語、晾衣服等現(xiàn)象。綠地各種設(shè)施如有損壞,要及時修補或更換,以保證設(shè)施的完整美 觀。保護好綠地圍欄等綠化設(shè)施。保護綠化供水設(shè)施,防止綠化用水被盜用。對護樹的竹桿、綁帶及時加固,使其達到護樹目的。生長季節(jié)隨著樹木生長,及時松掉綁在樹桿上帶子,以防嵌入樹體,影響樹木生長。不能用鐵絲直接綁在樹桿上,中間墊膠皮。 水池和園路的管理 水池的管理要 做到保持水面及水池內(nèi)外清潔,水質(zhì)良好,水量適度,節(jié)約用水,池美觀,不漏水,設(shè)施完好無損。及時清除雜物,定時殺滅蚊子幼蟲,定時清洗水池,控制好水的深度,管好水閘開關(guān),不浪費水,及時修復(fù)受損的池和水池設(shè)施。保持綠地路面清潔、美觀、完好無損,及時清除路面垃圾雜物,修補破損并保持完好。綠地環(huán)境衛(wèi)生要做到,綠地清潔,無垃圾雜物,無石礫石塊,無干枯樹枝,無糞便曝露,無鼠洞和蚊蠅滋生地。 防旱、防凍 在旱季,根據(jù)天氣預(yù)報和綠地實際情況,檢查花、草、樹木的生長情況,做到防旱、抗旱的組織和實施工 作,預(yù)測出花、草、樹木的缺水時限進行有效抗旱工作。必須按植物生 長規(guī)律做好防凍工作,采取有效措施,保持花、草、樹木的生長。 防臺風(fēng)、抗臺風(fēng) 時刻樹立和加強防臺風(fēng)、抗臺風(fēng)的意識,做好防臺風(fēng)、抗臺風(fēng)的準備工作,在臺風(fēng)吹襲前加強管理,合理修剪,做好護樹和其它設(shè)施的加固工作,派專人進行檢查,并成立抗風(fēng)搶險小組。在接到八級以上臺風(fēng)通知時,主要管理人員輪值班,通訊 24小時開通,調(diào)集人力、機械設(shè)備及材料隨時候命。臺風(fēng)吹襲期間,發(fā)現(xiàn)樹木等設(shè)施危及人民安全和影響交通的,要立即予以清理,疏通交通,及時排澇。臺 風(fēng)后及時進行扶樹,補好殘缺,清除斷枝落葉和垃圾,保證在兩天內(nèi)恢復(fù)原狀。 1搞好配套工作 節(jié)假日按要求,配合做好節(jié)日擺花工作,同時增加人員搞好節(jié)日的保潔和管理工作,草坪、花灌木等各種苗木按其生長習(xí)性,提前進行修剪,保證節(jié)日期間最美好的環(huán)境。
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