【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。律法規(guī)制定，由管理公司及商戶共同遵守。文明的經(jīng)營環(huán)境。本《公約》對簽約各方均具有法律約束力。本商業(yè)廣場各單位之商戶均須遵守本《公約》，并受其約束和保障，履行各自的義務(wù)。公共地方整齊、清潔、美觀，并負責廣場安全秩序維護工作。他有關(guān)費用，有權(quán)合理支配和使用。生效之日起繳納。逾期未交者，每天加收千分之一的違約金，超過一個月未繳費者，償還所欠費用，管理公司保留繼續(xù)追繳權(quán)利。暢通，不得擅自占用。費用及損失，均由商戶負責承擔。強買強賣及從事與經(jīng)營無關(guān)的非法活動。

　　

【正文】 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 司報告。 三、工作時間所有管理人員必須統(tǒng)一佩證及穿工衣上崗。 四、如發(fā)生偷竊、搶奪、兇殺或其他突發(fā)性 事件后，商戶應(yīng)在報告保 .安部及公安機關(guān)同時，及時保護好現(xiàn)場，除緊急搶救外，有關(guān)人員應(yīng)配合，如實提供情況。 ［附件九］ 防風、防洪措施 一、在臺風季節(jié)時，應(yīng)隨時注意臺風到來消息。 二、在臺風侵襲期間，強風可能會將玻璃吹落，故在室內(nèi)、外，應(yīng)盡量避免或遠離有玻璃的范圍。 三、及時轉(zhuǎn)移靠近玻璃的所有花盆及植物，以免吹落時造成人員傷亡及物品損壞。 四、在洪水到來時，商戶應(yīng)及時關(guān)閉電閘，停止用電及停止使用手扶電梯、升降梯及貨梯。 五、檢查所有雨水井、化糞池及下水管道，以免造成阻塞。 六、在臺風及洪水到來時，管理公司 將組織人員進行疏導(dǎo)和緊急救援工作，商戶必須服從管理人員的統(tǒng)一指揮、安排。 ［附件十］ 收費管理條例 一、水費 商鋪內(nèi)用水按分表計量； 公共用水按建筑面積分攤； 每噸水費按自來水公司標準與每噸抽水耗費電費之和在用水量上加上總表與分表的誤差數(shù)。 二、電費 以商戶商鋪之分表為依據(jù)（不含中央空調(diào)用電費）； 總表與分表之間的差額電量，由商戶按分表電量的比例分攤； 每度電費為供電部門規(guī)定的電量電費標準加基本電費及其它附加費之和； 按供電部門規(guī)定，以電表容量收取最低電費； 超過指標用電，按供電部門具體規(guī)定辦理 。 公共電費（包括公共照明、電梯等）按承租的建筑面積進行分攤。 三、中央空調(diào)費用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 每年的 5 月份至 11 月份為制冷月， 12 月份至次年的 4 月份為送風月，所發(fā)生的中央空調(diào)水電費按商戶所承租的建筑面積分攤。 每天 22 點后，如商戶特殊情況需要使用空調(diào)，需在當天中午 12 時前向管理公司提出申請，按每小時 900元收取費用；如商戶只需要提供送風，則按每小時 200元收取費用。然后按使用商戶的建筑面積、使用時間進行分攤。該費用于發(fā)生后次日向管理公司交納。 中央空調(diào)維護費按商戶所承租的建筑面積每月 元 /m2計收。 四 、繳付費用 管理公司按月發(fā)出收費通知書，各商戶必須在收到通知后三天內(nèi)繳付 繳付費用辦法： 在管理公司規(guī)定的繳款期之前將管理費足額存入管理公司指定之銀行。 自動轉(zhuǎn)賬：按銀行規(guī)定辦理無承付托收合同繳付費為各商戶之義務(wù)，以維持市場正常管理運作，逾期未繳納者，每天增收千分之一的違約金，超過一個月未繳交所有費用之商戶，管理公司有權(quán)采取相關(guān)措施向違約商戶追繳所欠款項，由此產(chǎn)生的一切開支均由違約商戶支付。 四、通訊費 如商鋪使用電話、傳真機等，均由管理公司代理辦理裝機手續(xù)并負責為其安裝，有關(guān)費用均由商戶承擔。 ［附件十 一］ 違約責任條款 為了保證桂芳園商業(yè)廣場的正常經(jīng)營秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、購物環(huán)境，達到提高廣場的整體形象與檔次。經(jīng)征求大多數(shù)商戶的意見，愿共同遵守本管理處罰條例。 一、嚴格按照廣場的營業(yè)時間經(jīng)營，即《桂芳園商業(yè)廣場營運管理公約》之第一章中第二條第 17 款營業(yè)時間要求為正常營業(yè)時間。無故推遲開市或提前收市，每周累計超過 8 小時者，給予 100500 元違約處罰金，直至停水、電、氣等處理。 二、商戶應(yīng)嚴格按照《桂芳園商業(yè)廣場租賃合同》約定的房屋及鋪位面積經(jīng)營，不得超線擺放商品及其它物品。如有超 出，第一次口頭警告 ，第二次書面警告，第三次給予沒收貨物并處以 2001000 元違約處罰金，直至停水、電、氣或收回鋪位。 三、對不文明經(jīng)商（如強買強賣，辱罵顧客或毆打顧客，或有欺詐顧客行為等）造成影響商場經(jīng)營秩序的，每次處以 10005000 元違約罰金，直至停水、電處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、商戶不得無故臨時停業(yè)，需臨時停業(yè)者必須以書面形式向管理公司申請批準，未經(jīng)同意，無故停業(yè)五天以上者，管理公司有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金或押金概不退還。 五、對不愛護環(huán)境衛(wèi)生、或亂扱垃圾，影響市場經(jīng)營環(huán)境者，第一次口頭警告，第二次書面警告，第三次處以 100500 元違約罰金，直至停水、電處理。 六、不得在營業(yè)場所和廣場內(nèi)吸煙或從事與經(jīng)營無關(guān)的行為，如有違反者，第一次口頭警告，第二次書面警告，第三次沒收用具并處以 501000 元違約處罰金，直至停水、電處理或收回鋪位。 七、如商戶（乙方）違反雙方簽訂《租賃合同》及本《管理公約》，管理公司（甲方）可通知商戶（乙方）簽訂解除合同協(xié)議，如乙方無法聯(lián)系或拒不簽收的，甲方有權(quán)單方終止合同并收回商鋪，乙方所交費用及押金概不退還，同時視乙方放棄對商鋪內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行清理，所發(fā)生的費用和由此而造成的損失均由乙方 自行承擔。