【正文】 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，其受讓人亦須履行和遵守本《公約》各條款。 享有對(duì)廣場(chǎng)公用設(shè)施（不包括廣場(chǎng)的公共場(chǎng)所、外墻立面、屋頂、所有廣告位、管理公司指定的專(zhuān)用設(shè)備和設(shè)施等）之使用權(quán)，但須遵守并執(zhí)行管理公司的有關(guān)規(guī)定。 享有對(duì)廣場(chǎng)各項(xiàng)管理制度之建議權(quán)。 商戶(hù)每月必須按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。 商戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)自身物業(yè)的室內(nèi)裝修和設(shè)備保養(yǎng)及維修，不得改動(dòng)室內(nèi)原設(shè)計(jì)設(shè)施（如消防系統(tǒng)等）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 商戶(hù)不得在商鋪門(mén)外附加陳列柜或其他向外伸展物，即一切 貨物只能放在各自鋪位內(nèi)。 1 因商戶(hù)使用不當(dāng)，致使下水道或其他排水設(shè)施堵塞或電力中斷等，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及損失，均由商戶(hù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。 1 商戶(hù)須文明經(jīng)商、禮貌待客、著裝整潔，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)吸煙 、吵架、打架、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)及從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的非法活動(dòng)。 1 貨物起卸：商戶(hù)應(yīng)遵照管理公司所安排之時(shí)間、地點(diǎn)及貨運(yùn)路線(xiàn)起卸貨物。管理公司有權(quán)在營(yíng)業(yè)時(shí)間外第 一時(shí)間內(nèi)對(duì)商戶(hù)員工進(jìn)行清場(chǎng)。 因未能?chē)?yán)格遵守本規(guī)定而造成事故者，商戶(hù)需承擔(dān)事故的所有責(zé)任。 商戶(hù)不得占用廣場(chǎng)公共地方，不得做出任何影響其他商戶(hù)的行為（如 噪音、氣味、震動(dòng)等），商鋪噪音不得超出 55 分貝，商戶(hù)不得在商場(chǎng)內(nèi)使用帶鋸加工。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2 商戶(hù)有權(quán)向管理公司提出口頭或書(shū)面投訴，或提出各項(xiàng)合理改善之建議。 2 商戶(hù)不得阻礙管理公司對(duì)房屋和設(shè)備的正常維修。 2 管理公司所給予商戶(hù)之任何許可證只能作該特定情況下的許可，而不應(yīng)視為管理公司放棄有關(guān)條例，也不能作為日后可以免作該項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)。 2 商戶(hù)應(yīng)對(duì)本人及其雇員及訪(fǎng)客的行為負(fù)責(zé)，如果上述人員之行為因侵犯其他商戶(hù)利益或?qū)V場(chǎng)造成損失，該商戶(hù)必須向管理公司或遭受損害的其他商戶(hù)做出賠償。 第二條 由于商戶(hù)使用不當(dāng)所致之質(zhì)量問(wèn)題需要維修，管理公司將盡力為商戶(hù)所承租的商鋪提供有償維修服務(wù)，商戶(hù)自行裝修所涉及結(jié)構(gòu)、管道、防滲水及電路施工，管理公司均不予包修。毗連部分由商戶(hù)共同分?jǐn)偂? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第三章 其它事項(xiàng) 第一條 本《公約》用中文書(shū)寫(xiě)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽署后生效。 第三條 按照本《公約》管理公司須送達(dá)之任何通知書(shū)或繳款通知書(shū)，如已登記于管理公司的客戶(hù)姓名及地址，管理公司預(yù)付郵資，并寄往該商戶(hù)登記之地址或放置于該 商戶(hù)單位內(nèi)，即作為送達(dá)妥當(dāng)有效論。 附注說(shuō)明：根據(jù)《深圳市物業(yè)管理法規(guī)》第四章第三十六條明確闡述《管理公約》在轄區(qū)入租率達(dá)到百分之三十后，經(jīng)已入租業(yè)主、商戶(hù)中持有半數(shù)以上的業(yè)主、商戶(hù)簽訂后生效。 第四條 《公約附件》與《公約》具有同等法律效力。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 [附件二 ] 條例 廣場(chǎng)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)遵循管理公司之要求： 一、各商戶(hù)不可從事以下經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； 1. 工廠(chǎng) 2. 殯儀 業(yè) 3. 走私買(mǎi)賣(mài) 4. 寵物店 5. 熟食檔（經(jīng)營(yíng)管理公司批準(zhǔn)的特別情況例外） 6. 含不道德活動(dòng)的娛樂(lè)場(chǎng)所 7. 有關(guān)博彩性質(zhì)之業(yè)務(wù) 8. 假冒偽劣商品 9. 法律及市政府規(guī)定所取締之業(yè)務(wù) 二、下列各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可向管理公司提出申請(qǐng)，由管理公司統(tǒng)一安排，并由商戶(hù)繳納相關(guān)費(fèi)用： 如需倉(cāng)儲(chǔ)，需向管理公司提出申請(qǐng)租用，并由管理公司劃定范圍； 拍賣(mài)； 派發(fā)宣傳單張； 有關(guān)廣告業(yè)務(wù)； 招牌辦理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 展銷(xiāo)、促銷(xiāo)等。 施工單位必須取得由市主管部門(mén)頒發(fā)有效的《承建資格證書(shū)》方能承接其裝修工程，管理公司在不影響樓宇結(jié)構(gòu)及整體外觀(guān)前提下審核。 裝修方案獲批準(zhǔn)后，須辦理臨時(shí)工作出入證、許可證，并繳付相關(guān)費(fèi)用。 應(yīng)與管理公司協(xié)定裝修施工及材料搬運(yùn)時(shí)間及地點(diǎn)。 二、施工時(shí)之損毀 若施工而導(dǎo)致他人受傷或造成任何損失或影響其它單位及公共設(shè)備、設(shè)施，均由該商戶(hù)負(fù)責(zé)賠償。 二 次裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 裝修垃圾必須袋裝，并按照管理公司指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，管理公司有權(quán)責(zé)令清理，不及時(shí)清理的，管理公司代為清理，費(fèi)用由裝修者及商戶(hù)承擔(dān)。 為保持廣場(chǎng)主體及外形美觀(guān)，商戶(hù)不可以任何理由對(duì)廣場(chǎng)原有的各類(lèi)管線(xiàn)進(jìn)行增減或改動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、室外墻壁外形以及天花開(kāi)洞等，除責(zé)令停止和恢復(fù)原貌外，將視情況根據(jù)規(guī)定給予重罰。 ［附件四］ 安全用電及用水管理?xiàng)l例 一、商鋪內(nèi)各電表、水表是經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)證過(guò)的設(shè)備，管理公司對(duì)各表均有管理權(quán)（包括