深圳正中商業(yè)廣場商業(yè)項目招商方案-在線瀏覽
2025-04-05 22:11本頁面
【正文】 美國五百貨，北京王府井百貨等知名百貨企業(yè)平方米特色餐飲，錦江拉丁餐廳，南美特色的餐飲——“巴西烤肉”或韓國烤肉。屈臣氏平方米設在負二層。
招商組織架構圖
國外招商
以營銷部商業(yè)項目組為核心，吸納優(yōu)秀招商人才。
委托專業(yè)招商：例如負一層和一層大量國際品牌招商。為了降低招商成本，鼓勵招商人員積極性。
通過考察多個購物中心招商做法，獎勵費用從招商預算中出。對于具有國際名店招商經驗的招商專家，可以采取顧問費方式，獎勵幅度可以是上述獎勵幅
度倍。,提高招商質量。
五．招商時間安排
銷售周期酒店式公寓銷售收回整個投資
六．招商地點與招商
深圳：本地品牌招商
舉辦國際招商新聞發(fā)布會議
確定設計中標單位簽約儀式
商業(yè)廣場設計招標新聞發(fā)布會，邀請主力百貨店和專業(yè)賣場拓展
部人員參加。
參加或組織零售專業(yè)論壇，與中國購物中心資訊中心及中國連鎖
經營協(xié)會合作。
總的策略是：提前進行主力店招商，后進行零散品牌招商。
國際名店招商，我公司完成，可以委托中介公司招商。娛樂先行，滿足大商家聚集人氣的要求，爾后完成大商家招商。.日本八百伴、上海太平洋、香港崇光百貨、上海第一百貨等企業(yè)
首先去上海考察整個商場特點，分析其品牌結構。我們將整個消費群體特點，品牌結構對比，項目簡介，項目優(yōu)勢等
資料給對方。
正中商業(yè)廣場租金策略
八．招商費用估算
招商費用使用原則:
把握招商節(jié)奏，初期費用嚴格控制,集中使用招商經費,在招商見成效時候明顯加大費用投放力度.
根據招商效果進行及時調整.
招商宣傳費用招商手冊與導示系統(tǒng)萬元
招商廣告萬元
招商萬元
小計萬元
招商摸底與招商談判差旅費用各大城市招商調研摸底及考察費
用萬元
專業(yè)招商人員費用
（國際名店招商）兩名優(yōu)秀招商人才
相關工資待遇萬元
主力店拓展部招待費用萬元
招商委托費用計算方法：一個招商面積的租金萬元萬元萬元
開業(yè)宣傳費用包括開業(yè)，廣告宣傳等—萬元
總體預算—萬元左右
九、盈利模式的思考
前期策劃和招商結果基本決定了購物中心的競爭能力，營銷工作
直接決定了購物中心的經營業(yè)績。第二階段整合主力店資源，樹立高收益商業(yè)物業(yè)形象。. 酒店式公寓全部出售，通過公寓出售回籠全部資金，在第一階段
保留商業(yè)物業(yè)，通過商業(yè)物業(yè)實現(xiàn)低成本融資目標。. 整體出售優(yōu)于部分出售，因此要預先與北京、上海設立辦事處的
投資基金建立合作關系。
.正中商業(yè)廣場商業(yè)管理的主要內容
購物中心的經營管理水平關系ＭＡＬＬ項目開發(fā)的最終結果，我
們必須按照可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，穩(wěn)步提高管理水平。選擇專業(yè)管理公司，完全交給專業(yè)管理公司經營是一種省心的方
式，缺點是管理成本較高，不利于人才本土化。如果選擇國外專業(yè)管理公司作為顧問，發(fā)展商成立商業(yè)管理公司，
吸納更多優(yōu)秀專業(yè)人才相結合，優(yōu)點是有利于過渡，有利于逐步本土
化，培養(yǎng)訓練本地人才。由于大型購物中心培訓人數(shù)多，培訓工作量大，因此，必須落實培
訓費用。
十一、正中廣場購物中心的全年商業(yè)營銷
正中商
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