【導(dǎo)讀】最具中國特色的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。但“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”這三農(nóng)問題仍是影響我國經(jīng)濟(jì)、社會快速發(fā)展。調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度，增加農(nóng)民收入，是各級政。府都十分關(guān)注的焦點。與時俱進(jìn)，努力實踐“三個代表”重要思想，全面實現(xiàn)?？萍肌?yōu)勢、環(huán)保、效益型的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。已被實踐證明是解決“三。農(nóng)”問題的最有效的途徑。江西省婺源縣位于江西省的東北角。在婺源境內(nèi)現(xiàn)已建有自然保護(hù)小區(qū)189個，瀕臨絕跡的黃喉噪鹛，是國家首批通過的3A級旅游區(qū)。婺源縣不僅風(fēng)光秀麗，而且歷史悠久，擁有深厚的文化底蘊。其中172部計1487卷選入《四庫全書》，因此婺源又被人們譽(yù)為“書鄉(xiāng)”。成的婺源縣博物館現(xiàn)有館藏文物達(dá)萬余件，被稱為“中國縣級第一館”。經(jīng)》，宋稱絕品，明清入貢，中外馳名。如此得天獨厚的自然風(fēng)光和人文環(huán)境，構(gòu)成了婺源寶貴的旅游資源。加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，使婺源潛在的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境優(yōu)勢成為現(xiàn)實的發(fā)展優(yōu)勢。

　　

【正文】 售價（零售） 1300 元 /斤，和在天福茗茶內(nèi)銷售的婺源綠茶“劍鋒” 300 元 /斤（不含包裝）作對比來考慮海大公司生產(chǎn)的 高山特貢生態(tài)音樂茶 的市場價 格出廠價不應(yīng)低于 500 元 /斤，零售價應(yīng)在 1800 元 /斤左右。 按出廠價 500 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 20%的“劍鋒”茶的生產(chǎn)率計算為400 萬元 /年； 按出廠價 400 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 20%的“龍芽”茶的生產(chǎn)率計算為320 萬元 /年； 按出廠價 400 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 20%的“茗眉”茶的生產(chǎn)率計算為320 萬元 /年； 按出廠價 90 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 30%的普通粗茶的生產(chǎn)率計算為 108萬元 /年； 生態(tài)音樂茶業(yè)有限公司（加工廠）營業(yè)收入估算：因在婺源縣大鄣山的茶是供遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于求的，所以音樂茶的銷售是不愁銷路的 ；因此按上述計算每年可1280 萬元的收入；若每年每畝茶園的產(chǎn)量有所增加，則銷售收入隨之增加； (三 )生態(tài)音樂茶營銷連鎖有限公司（連鎖店）營業(yè)收入估算： 營銷模式：公司直營與連鎖加盟兩種方式（選擇在全國四星級以上的賓館酒店、機(jī)場等設(shè)點） 營銷理念：統(tǒng)一品牌；統(tǒng)一產(chǎn)品；統(tǒng)一策劃；統(tǒng)一管理；統(tǒng)一廣告，統(tǒng)一形象，統(tǒng)一裝飾；統(tǒng)一服務(wù)；統(tǒng)一文化；統(tǒng)一價格；統(tǒng)一配送；統(tǒng)一培訓(xùn)； 營銷設(shè)想： 產(chǎn)品為三種：以音樂綠茶的茗眉、龍芽、劍鋒為主，輔全國其他名優(yōu)茶、茶具等； 連鎖店的裝飾風(fēng)格要統(tǒng)一，豪華，有檔次； 連瑣店 內(nèi)部設(shè)施陳列要統(tǒng)一、規(guī)范，放臵傳統(tǒng)樂器古箏，專人演奏； 營銷人員的服飾要統(tǒng)一、產(chǎn)品介紹要專業(yè)、服務(wù)態(tài)度要一流； 配有音樂的包裝盒作為音樂茶銷售的一個創(chuàng)新和完善，突出產(chǎn)品的完美； 公司營銷廣告與宣傳品等統(tǒng)一配送，統(tǒng)一發(fā)布； 產(chǎn)品銷售價格要統(tǒng)一，不準(zhǔn)有任何私自調(diào)整銷售價格的行為，各種促銷活動由公司統(tǒng)一安排執(zhí)行； 根據(jù)銷售業(yè)績情況，公司制定統(tǒng)一的業(yè)績獎勵政策和取消連鎖加盟資格； 生態(tài)音樂茶營銷連鎖有限公司（連鎖店）營業(yè)收入主要來源兩塊： 1 是公司直營店的音樂茶出廠價與零售價的差額約占零售價的 70%； 2 是收取連鎖加盟商的特許加盟費和零售 20%的營銷管理費。根據(jù)這兩種辦法分別計算連鎖公司的營業(yè)收入： 直營店： 按零售價 1680 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 20%的“劍鋒”茶的生產(chǎn)率， 70%的零售利潤空間計算為： 萬元 /年； 按零售價 1368 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 20%的“龍芽”茶的生產(chǎn)率， 70%的零售利潤空間計算為： 萬元 /年； 按零售價 1368 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 20%的“茗眉”茶的生產(chǎn)率， 70%的零售利潤空間計算為： 萬元 /年； 按零售價 300 元 /斤，總產(chǎn)量 4 萬斤的 30%的粗茶的生產(chǎn)率， 70%的零售利潤空間計算為： 252 萬元 /年；其他茶與茶具等的銷售利潤為： 萬元； 連鎖公司的營業(yè)收入合計：不計茶具等的銷售利潤為： 萬元 /年； 特許加盟店： 每年 萬元銷售收入的 20%為公司的管理費為 萬元； 連鎖加盟商的加盟費為： 一類城市（北京、上海、深圳、南京、杭州、廣州） 30 萬元； 二類城市（其他省會城市如南昌、長沙、哈爾濱等） 20 萬元； 三類城市（其他省會地級以上城市如大慶、九江、溫州等） 10 萬元； 直營店與加盟店的差異在于：經(jīng)營 運作成本和管理運作成本的控制； 第六章 資金籌措及利潤分析 一、資金籌措 項目建設(shè)總投資 3000 萬元，其中項目開發(fā)與啟動資金江西海大科技投資發(fā)展有限公司已經(jīng)投入。目前，公司已經(jīng)取得： 已有“聲波種植植物的方法”和“音樂茶的生產(chǎn)方法”兩項專利技術(shù)的發(fā)明申請權(quán)；（獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局的受理通知和初步審查的通過，實質(zhì)復(fù)審?fù)ㄟ^后可獲得專利證書）； 已有我國第一個被歐盟組織評定為 AA 級無污染綠色自然生態(tài)區(qū)的有機(jī)茶種植基地；和中央特貢茶種植基地的海拔 1380 米的婺源縣大鄣山鄉(xiāng)大鄣山村箭源山場的五十年土地承 包權(quán)，占地 1000 畝； 已有“母親圣”牌音樂茶的發(fā)明商標(biāo)權(quán)，作為茶產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新技術(shù)，已廣泛以新聞的方式在互聯(lián)網(wǎng)和報紙等媒體報道和宣傳，無形的品牌價值悄然形成； 已有海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園的整體運作可行性實施方案和經(jīng)營開發(fā)權(quán)，并得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾暎? 已有海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園的整體運作模式的復(fù)制和音樂茶技術(shù)的推廣開發(fā)權(quán)； 自 2020 年開始，已在該項目上進(jìn)行了大量的人力，物力和財力的投入，擁有一部分行政辦公方面的基本設(shè)備； 通過招商引資（合作）、增資擴(kuò)股 （合資），銀行貸款（融資）、或社會借貸等方式來籌備該項目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金； 根據(jù)權(quán)威評估機(jī)構(gòu)的實際評估，目前江西海大科技投資發(fā)展有限公司的有形和無形資產(chǎn)已達(dá)到 3000 萬元的經(jīng)濟(jì)價值； 項目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金需要 1000—— 3000 萬元，可采取上述辦法解決； 二、項目建設(shè)期：根據(jù)項目實施的計劃進(jìn)度，該項目的建設(shè)期為 2 年； 三、利潤分析：根據(jù)前述的效益分析總結(jié)項目建成后，當(dāng)年便可收回投資并產(chǎn)生如下利潤： 生態(tài)音樂茶園藝博覽園及高科技種植園（茶博園有限公司）投入 1665萬元，每年茶博園門票收入將達(dá) 1500 萬 元；二年后， 利潤： 1335 萬元； 茶業(yè)公司投入 494 萬元；每年可創(chuàng) 1280 萬元的收入； 利潤： 786 萬元； 營銷連鎖公司投入 286 萬元；每年可創(chuàng) 萬元的銷售收入，或投入營業(yè)收入的 30%作為廣告費為 萬元，則須投入 萬元； 可實現(xiàn)利潤 萬元； 四、風(fēng)險分析：（市場風(fēng)險、人為因素） 無人來參觀或很少游客來 無人買音樂茶（ 2020 年已經(jīng)嘗試性進(jìn)行市場銷售，在諸多不利因素的影響下，仍然銷售一空，） 無人合作開發(fā)（本項目充分將房地產(chǎn)的營銷理念和模式引 入經(jīng)營，投資回報很穩(wěn)定又很可觀） （其他因素或自然因素）該項目的風(fēng)險部分將到保險公司投保。 五、社會效益 海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園項目的開發(fā)建設(shè)將形成強(qiáng)大的凝聚力，產(chǎn)生巨大的拉動效應(yīng)，并形成游客的串聯(lián)消費，帶動當(dāng)?shù)爻?、住、行、玩等系列需求，帶領(lǐng)當(dāng)?shù)兀ㄓ绕涫谴筵瞪饺耍┤嗣癜l(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加就業(yè)和創(chuàng)收； 第七章 工程招投標(biāo) 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會 2020 年第 9 號令《建設(shè)項目可行性研究報告增設(shè)招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，該項目的勘查、設(shè)計、 監(jiān)理、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購必須采用招標(biāo)方式進(jìn)行。 第八章 結(jié) 論 綜上所述，海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園項目的開發(fā)建設(shè)，不僅為婺源增添了一處旅游觀光、知識普及、文化傳播、休閑度假的勝地，還為婺源在 2020 和 2020 年的兩會準(zhǔn)備了最好的景點之一，吸引世界各地的朋友前來參觀游覽。 該項目以婺源當(dāng)?shù)厣詈竦娜宋馁Y源為基礎(chǔ)，以豐富的自然資源為依托，憑借該地區(qū)便利的交通條件，優(yōu)越的地理位臵，具有良好的發(fā)展前景。不僅項目自身能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益，還能促進(jìn)婺源地區(qū)的旅游業(yè) 、商業(yè)、服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，對繁榮婺源地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、提高人民的生活水平有著積極作用。 所以，海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園項目的建設(shè)意義重大，勢在必行！