【正文】 境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB123482008）中2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)加強(qiáng)交通管理，設(shè)置限速牌等對(duì)進(jìn)出機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行限速，對(duì)進(jìn)出入車(chē)輛進(jìn)行控制，禁止鳴笛，尤其是夜間。（3）固廢污染防治對(duì)策生活垃圾可委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處理。因此，在此基礎(chǔ)上該項(xiàng)目固體廢棄物不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。 消防（1）園區(qū)內(nèi)根據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范敷設(shè)環(huán)形消防管網(wǎng)，設(shè)置室外地上式消火栓。（2）按規(guī)范規(guī)定的最低耐火等級(jí)和防火間距進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，并配備完善的滅火系統(tǒng)。重點(diǎn)建筑安設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。各建筑物設(shè)置完備的防雷裝置。耐火等級(jí)不低于三級(jí)，在重要場(chǎng)所，除配備足夠的化學(xué)滅火器材，還要設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)各類(lèi)建筑物之間的防火間距均大于14m，滿(mǎn)足規(guī)范要求?？偲矫娌贾脮r(shí)留足消防通道，道路寬度均大于4m，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿(mǎn)足消防要求。（3）項(xiàng)目建設(shè)期間，建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)消防責(zé)任制，明確防火責(zé)任。工程施工中嚴(yán)格遵守規(guī)范、規(guī)程，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。（1）在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。（2）加強(qiáng)安全防護(hù)工作，制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，設(shè)置必要的安全防護(hù)機(jī)構(gòu)，明確安全責(zé)任，嚴(yán)防不安全因素的存在和發(fā)生。（3）總體布置充分考慮安全因素，如消防通道、人流、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿(mǎn)足安全使用要求。（4）道路設(shè)置交通標(biāo)志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)志，道路轉(zhuǎn)彎處按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有足夠的視野寬度。（5）設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)，另在場(chǎng)地周?chē)O(shè)置固定式圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍墻、柵欄，各通行大門(mén)設(shè)門(mén)崗，夜間有人巡邏值勤。第七章 節(jié)能(1) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；(2) 《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資[2006]2787號(hào)）；(3) 國(guó)家質(zhì)檢總局、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《加強(qiáng)能源計(jì)量工作的意見(jiàn)》的通知》 （國(guó)質(zhì)檢量聯(lián)[2005]247號(hào) ）；(4) 《山東省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查工作的通知》（魯政辦發(fā)[2007]42號(hào)）。本項(xiàng)目主要能耗是電、水。經(jīng)估算，農(nóng)業(yè)灌溉和生活用水， 。(1) 本項(xiàng)目溫室均為東西方向，有利于光照和通風(fēng)。(2) 棚頂采用明頂或單體式明頂、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照。(3) 大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合，屋面設(shè)可開(kāi)啟通風(fēng)口。(1) 選用節(jié)能設(shè)備，嚴(yán)禁選用國(guó)家頒布的淘汰的電機(jī)產(chǎn)品。(2) 選擇優(yōu)良的保溫材料，減少熱量的損失。施工時(shí)嚴(yán)格按照絕熱工程施工規(guī)范進(jìn)行施工。(3) 盡量提高循環(huán)水的利用率。(4) 農(nóng)作物灌溉采用噴滴灌系統(tǒng)。(5) 秸稈收集后送入生物質(zhì)能發(fā)電廠(chǎng)。第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 組織機(jī)構(gòu)與管理本項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)后，某市界河鎮(zhèn)政府要負(fù)責(zé)組建性質(zhì)為有限責(zé)任的有限公司，作為本項(xiàng)的法人單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)。但為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，界河鎮(zhèn)政府也可成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，作為項(xiàng)目的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置采用直線(xiàn)職能制。組織結(jié)構(gòu)圖如下：建設(shè)指揮部財(cái)務(wù)科工程科綜合辦土建組設(shè)備組咨詢(xún)公司、專(zhuān)家組項(xiàng)目法人單位本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，將建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，實(shí)施招投標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。主要工作內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理、施工組織、安全保衛(wèi)等工程技術(shù)管理工作；材料選型、材料價(jià)格控制、材料招標(biāo)以及設(shè)備選型、設(shè)備價(jià)格控制、設(shè)備招標(biāo)等材料設(shè)備選購(gòu)工作；工程合同管理、工程預(yù)決算、基建會(huì)計(jì)、成本控制等工程合同及財(cái)務(wù)工作；對(duì)外聯(lián)絡(luò)、組織協(xié)調(diào)等項(xiàng)目建設(shè)期間其他有關(guān)工作。項(xiàng)目的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、投資目標(biāo)、安全目標(biāo)。在嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)與監(jiān)理制度的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及大宗物品采購(gòu)實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)，做到精心勘測(cè)、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工程實(shí)現(xiàn)全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。根據(jù)以上要求，并結(jié)合實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為12個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（立項(xiàng)、可研編制及報(bào)批）、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、室外總圖工程、竣工驗(yàn)收并交付使用等。為將工程建設(shè)對(duì)正常教學(xué)的影響降到最低限度，本項(xiàng)可安排在暑假進(jìn)行施工，但在暑假前辦理好項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖見(jiàn)表81。實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表表81 單位：月序號(hào)名 稱(chēng)1234567891011121項(xiàng)目前期手續(xù)2項(xiàng)目動(dòng)遷3工程勘察與設(shè)計(jì)4土建招標(biāo)5土建工程施工6設(shè)備采購(gòu)、安裝7種植8室外總圖工程9竣工驗(yàn)收、交付使用根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令（2001年6月18日）要求，該項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行。項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容包括：建設(shè)場(chǎng)地的勘察、工程的設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及主要公用配套設(shè)備、設(shè)施、材料的采購(gòu)、土建安裝等。因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備大型自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)、定標(biāo)的相應(yīng)能力，因此該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及主要公用配套設(shè)備的采購(gòu)、土建安裝工程施工均采用委托招標(biāo)形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)單位進(jìn)行招標(biāo)的形式。由于該項(xiàng)目系公用建筑，規(guī)模較大，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)要求，在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)遵循以下原則：項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。工程監(jiān)理和公用配套設(shè)備的采購(gòu)、土建安裝工程施工等均采用公開(kāi)招標(biāo)方式，即在項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位即應(yīng)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上和網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。在招標(biāo)文件發(fā)出之日起30日內(nèi)，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人單位或其他組織均可以投標(biāo)，投標(biāo)單位少于3家時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)均應(yīng)按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)劃分為一個(gè)標(biāo)段；項(xiàng)目的監(jiān)理劃分為一個(gè)標(biāo)段。土建工程、公用配套設(shè)備的采購(gòu)及安裝可采用分開(kāi)招標(biāo)的方式。即公用配套設(shè)備采購(gòu)為一個(gè)標(biāo)包，土建及安裝按子項(xiàng)各為一個(gè)標(biāo)包。對(duì)中標(biāo)的工程施工及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人以及投標(biāo)書(shū)中各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場(chǎng)，原則上不得中途換人，如確實(shí)要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱(chēng)職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問(wèn)題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。該項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。對(duì)設(shè)備、材料等中標(biāo)的供應(yīng)商必須按投標(biāo)書(shū)所述的設(shè)備、材料名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠(chǎng)家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)甲方同意不得變更。招標(biāo)基本情況表單項(xiàng)名稱(chēng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)工程勘察√√√工程設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√工程監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√主要材料√√√第九章 管理體制及勞動(dòng)定員 管理體制項(xiàng)目建成投入使用后，根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立界河鎮(zhèn)政府可以參股、控股有限公司，界河鎮(zhèn)政府可以參股、控股建立法人治理結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的運(yùn)行管理。公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是股東大會(huì)，由對(duì)企業(yè)擁有最終控制權(quán)的股東組成，擁有資產(chǎn)受益權(quán)、重大決策權(quán)以及管理者的選擇權(quán)等。公司的決策機(jī)構(gòu)是董事會(huì)，由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)對(duì)公司發(fā)展目標(biāo)和重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)作出決策，并聘任經(jīng)營(yíng)者，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是經(jīng)理層，依據(jù)董事會(huì)的決議，負(fù)責(zé)主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)是監(jiān)事會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督董事和經(jīng)理的行為。四個(gè)機(jī)構(gòu)按照決策民主、執(zhí)行集中、相對(duì)獨(dú)立、相互約束的原則開(kāi)展工作。項(xiàng)目運(yùn)行管理單位，設(shè)總經(jīng)理1名、副總經(jīng)理2名，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)管理部、旅游部、商管部、采購(gòu)部等，具體情況詳見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖。董事會(huì)總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室副總經(jīng)理財(cái)務(wù)部游客管理部生產(chǎn)管理部商品管理部采購(gòu)部高科技農(nóng)業(yè)區(qū)蔬菜博覽區(qū)花卉苗木區(qū)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)安保部 生產(chǎn)班制項(xiàng)目建成后，全年運(yùn)行365天，除值班人員三班工作制外，其余均為一班制。本項(xiàng)目定員120人，旅游旺季或繁忙季節(jié)可以招用部分季節(jié)工。見(jiàn)表91。表91 項(xiàng)目崗位人數(shù)一覽表序號(hào)崗位人數(shù)備注一公司領(lǐng)導(dǎo)31總經(jīng)理12副總經(jīng)理2二管理人員681辦公室32財(cái)務(wù)部6含售票人員3游客管理部10含導(dǎo)游4生產(chǎn)管理部205商品管理部106采購(gòu)部37安保部16三生產(chǎn)人員401技術(shù)工人302機(jī)械操作手10四輔助人員51駕駛員52其他4合計(jì)120 人員招聘員工采用公平、公開(kāi)、公正的原則，公開(kāi)向社會(huì)招聘，管理人員要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，技術(shù)工人為有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的人員。人員招聘后要對(duì)其并進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格后方能上崗。培訓(xùn)的主要內(nèi)容為禮儀、安全等知識(shí)。 第十章 投資估算與資金籌措⑴ 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；⑵ 國(guó)家發(fā)改委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊(cè)》；⑶ 中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南》；⑷ 建筑工程按當(dāng)?shù)卦?xún)價(jià)估列；⑸ 建筑材料購(gòu)置按市場(chǎng)詢(xún)價(jià)估列。(1) 土地費(fèi)用按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎鈨r(jià)格計(jì)??；(2) 設(shè)計(jì)費(fèi)及其他前期咨詢(xún)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)??；(3) 管理費(fèi)按工程費(fèi)和其他費(fèi)用（土地費(fèi)用除外）的1%計(jì)?。?4)工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件規(guī)定計(jì)?。?5) 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用（土地費(fèi)用除外）的5%計(jì)??；(6) 辦公家具按管理人員每人1000元計(jì)取；(7) 人員培訓(xùn)費(fèi)按提前3個(gè)月，培訓(xùn)率50%計(jì)??；(8) 銀行長(zhǎng)期貸款年利率按照6%計(jì)取；(9) 有關(guān)稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)取。本項(xiàng)目投資估算是在擬定建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，參照類(lèi)似工程的費(fèi)用水平，并考慮到本地物價(jià)水平對(duì)工程造價(jià)的作用等因素而估算的。經(jīng)估算。項(xiàng)目總投資費(fèi)用估算匯總表詳見(jiàn)表101。 項(xiàng)目總投資估算表表101金額單位: 萬(wàn)元序號(hào)工 程 或 費(fèi) 用 名 稱(chēng)建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)一第一部分工程費(fèi)用 1土建費(fèi)用 　 　 2設(shè)備費(fèi)　 　 二第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 1建設(shè)管理費(fèi)　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 3建設(shè)用地費(fèi)　　　 5可行性研究費(fèi)　　　 6勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 7環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　　 8招標(biāo)代理費(fèi)　　　 9工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)　　　 10臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　　 13生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)　　　 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)場(chǎng)費(fèi)　　　 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)　　　 　第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi)　　　 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　　 四鋪地流動(dòng)資金　　　 四建設(shè)投資合計(jì) (1) 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝設(shè)備工程費(fèi)中包含土建工程、裝修、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程、。詳見(jiàn)表102。主要建（構(gòu)）筑物投資估算表表102　　　　　序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）備注1溫室平方米210000　3380高科技農(nóng)業(yè)區(qū)平方米35000180630蔬菜博覽園平方米40000180720花卉苗木園區(qū)平方米35000180630觀(guān)光農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)平方米50000180900　漁