【正文】 不僅項目自身能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟效益，還能促進婺源地區(qū)的旅游業(yè) 、商業(yè)、服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，對繁榮婺源地區(qū)的經(jīng)濟、提高人民的生活水平有著積極作用。目前，公司已經(jīng)取得： 已有“聲波種植植物的方法”和“音樂茶的生產(chǎn)方法”兩項專利技術(shù)的發(fā)明申請權(quán)；（獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局的受理通知和初步審查的通過，實質(zhì)復(fù)審?fù)ㄟ^后可獲得專利證書）； 已有我國第一個被歐盟組織評定為 AA 級無污染綠色自然生態(tài)區(qū)的有機茶種植基地；和中央特貢茶種植基地的海拔 1380 米的婺源縣大鄣山鄉(xiāng)大鄣山村箭源山場的五十年土地承 包權(quán)，占地 1000 畝； 已有“母親圣”牌音樂茶的發(fā)明商標(biāo)權(quán)，作為茶產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新技術(shù)，已廣泛以新聞的方式在互聯(lián)網(wǎng)和報紙等媒體報道和宣傳，無形的品牌價值悄然形成； 已有海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園的整體運作可行性實施方案和經(jīng)營開發(fā)權(quán)，并得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾暎? 已有海大（中國江西 〃 婺源）生態(tài)音樂茶園藝博覽園的整體運作模式的復(fù)制和音樂茶技術(shù)的推廣開發(fā)權(quán)； 自 2020 年開始，已在該項目上進行了大量的人力，物力和財力的投入，擁有一部分行政辦公方面的基本設(shè)備； 通過招商引資（合作）、增資擴股 （合資），銀行貸款（融資）、或社會借貸等方式來籌備該項目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金； 根據(jù)權(quán)威評估機構(gòu)的實際評估，目前江西海大科技投資發(fā)展有限公司的有形和無形資產(chǎn)已達到 3000 萬元的經(jīng)濟價值； 項目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金需要 1000—— 3000 萬元，可采取上述辦法解決； 二、項目建設(shè)期：根據(jù)項目實施的計劃進度，該項目的建設(shè)期為 2 年； 三、利潤分析：根據(jù)前述的效益分析總結(jié)項目建成后，當(dāng)年便可收回投資并產(chǎn)生如下利潤： 生態(tài)音樂茶園藝博覽園及高科技種植園（茶博園有限公司）投入 1665萬元，每年茶博園門票收入將達 1500 萬 元；二年后， 利潤： 1335 萬元； 茶業(yè)公司投入 494 萬元；每年可創(chuàng) 1280 萬元的收入； 利潤： 786 萬元； 營銷連鎖公司投入 286 萬元；每年可創(chuàng) 萬元的銷售收入，或投入營業(yè)收入的 30%作為廣告費為 萬元，則須投入 萬元； 可實現(xiàn)利潤 萬元； 四、風(fēng)險分析：（市場風(fēng)險、人為因素） 無人來參觀或很少游客來 無人買音樂茶（ 2020 年已經(jīng)嘗試性進行市場銷售，在諸多不利因素的影響下，仍然銷售一空，） 無人合作開發(fā)（本項目充分將房地產(chǎn)的營銷理念和模式引 入經(jīng)營，投資回報很穩(wěn)定又很可觀） （其他因素或自然因素）該項目的風(fēng)險部分將到保險公司投保。 朱子廟 的建設(shè)將極大提升茶博園的文化內(nèi)涵與品味，與具有豐厚淵源的茶文化、名人文化、鄉(xiāng)土文化相結(jié)合，打造出一個高品味的知名文化旅游景點，讓人們在游歷自然美景的同時，不知不覺中汲取中國文化的精髓和奧秘。 按保守的估計，到 1 年后茶博園建成后，入園游客人數(shù)達 50 萬人次 /年。 二、投資估算 該項目的投資估算由土 地承包費；建筑工程費（博物館、加工廠、朱子廟等）；基礎(chǔ)設(shè)施配套費（路、電、管線等）；茶苗、種子等費；設(shè)備、辦公、人員開支等；產(chǎn)品、包裝、宣傳等經(jīng)營預(yù)備費六大部分組成。 服務(wù)體系建設(shè)設(shè)計 為保證音樂茶生態(tài)科技園基地建設(shè)，取得較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，要抓好 技術(shù)服務(wù)和產(chǎn)品流通 兩個體系建設(shè)。 通過新建現(xiàn)代化有機茶加工廠、現(xiàn)代化生產(chǎn)加工設(shè)備、現(xiàn)代化生產(chǎn)工藝流程、現(xiàn)代化生產(chǎn)加工技術(shù)、現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品包裝全方位提高有機茶品質(zhì)。 采取高科技音樂培植技術(shù)在茶樹生長過程中播放促進茶樹光合作用，加速細胞分裂，可提高 2 倍到 4 倍的產(chǎn)量。 通過超聲波種植技術(shù)育種方法，該技術(shù)可用一年時間長成（實際縮短 2年） 采取低位嫁接或以老帶新、以新代老的方式建設(shè)無性系良種茶園。 三、勞動保護 為防止及減少漏電、觸電事故的發(fā)生，插座回路設(shè)臵性能可靠的漏電保護開關(guān)；變壓器設(shè)臵 IP20 護罩； 電纜橋回水平敷設(shè)不低于 ，局部為 時采用全封閉橋架保護。 第二章 建設(shè)方案與規(guī)模 一、建設(shè)方案與功能設(shè)想 該項目的建設(shè)方案既要突出茶博園旅游景點的特色，突出世界首創(chuàng)“音樂茶”生產(chǎn)技術(shù)，突出世界各地名優(yōu)茶生長、展示的園藝博覽的特色，同時還要考慮旅游接待的需求，以及考慮項目的設(shè)臵必須集參觀、教學(xué)、科研、茶文化、音樂文化、購物、休閑為一體，填補婺源城區(qū)現(xiàn)有功能的不足的要求，以實現(xiàn)打造一個高品質(zhì) ，多功能的綜合旅游園區(qū)的目標(biāo)，成為旅游行業(yè)的一個新亮點。擁有“龍芽”、“茗眉”、“劍峰”等珍品。先賢李白，黃庭堅，宗澤，岳飛，諶若水，文彭等名人也曾游歷于此，并留有遺跡可尋。這些民居注意內(nèi)部結(jié)構(gòu)與裝飾的美 ，體現(xiàn)了較高的文化審美情趣，而且從建村之始就非常注重對自然環(huán)境即“風(fēng)水”的選擇，著力村景建設(shè)，包括古橋、牌坊、亭榭、水口、巷道交通，形成了獨具特色的古代村落文化。 (三 )人文優(yōu)勢 婺源屬古徽州一府六縣之一，徽商、官宦及文 化名人輩出，縣內(nèi)建筑具有典型的徽派特色?？h內(nèi)小水電建設(shè)全國聞名，清華水庫、大塘塢水庫 (鴛鴦湖 )、段莘水庫、文公山水庫較具旅游開發(fā)價值。 婺源縣境高山百座，主要有鄣山、文公山、龍尾山、福山。 婺源，有著茶鄉(xiāng)的美譽，其茶文化深受儒家文化的熏陶，具有豐富的儒家文化內(nèi)涵和人文歷史價值，一千多年來，婺源因茶而名，因文而名。 項目內(nèi)容： （ 1）海拔 1380 米高山特貢音樂綠茶科技種植 園：占地 500 畝； （ 2）世界名優(yōu)茶科技種植園：占地 50— 100 畝； （ 3）博物館、茶林碑、百年茶樹等（茶文化、歷史名人與茶展示中心） （ 4）音樂茶生產(chǎn)加工廠（生產(chǎn)工藝、制作過程、實踐參觀等） （ 5）生態(tài)音樂茶府 （原產(chǎn)地山泉水煮茶、沏茶、品茶、論茶、售茶購物）（ 6） 海大高山行政與生產(chǎn)科研大樓（古建筑）；大型 停車廠（旅游接待） （ 7）全徽派度假休閑別墅若干幢 五、項目建設(shè)條件 (一 )綠茶之鄉(xiāng) 婺源，地處亞熱帶，年平均氣溫 ℃，年平均降雨量 1836mm，氣候溫暖濕潤，土地肥沃，其特定的自然生態(tài)環(huán)境 孕育的“婺源綠茶” —— 香高、湯碧、味醇、汁濃。同時朱子廟的建設(shè)將極大提升茶博園的文化內(nèi)涵與品味，與具有豐厚淵源的茶文化、名人文化、鄉(xiāng)土文化相結(jié)合，打造出一個高品味的知名文化旅游景點，讓人們在游歷自然美景的同時，不知不覺中汲取中國文化的精髓和奧秘。近年來，隨著婺源在國內(nèi)外 知名度不斷提高，前來婺源進行考察的朱子學(xué)研究者、文博工作者和來此尋根問祖、祭祖掃墓的朱子后裔絡(luò)繹不絕。其哲學(xué)思想發(fā)展了“二程” (程灝、程頤 )關(guān)于理學(xué)關(guān)系的學(xué)說，集理學(xué)之大成，建立了一個完整的客觀唯心主義的理學(xué)體系。 （三）是保護和弘揚婺源文化，尤其是茶文化的需要 婺源縣不僅風(fēng)光秀麗，生態(tài)環(huán)境極優(yōu) — ， — 而且歷史悠久，文化燦爛。公司與合作者簽定合同，收購莊園承包商的有機茶鮮葉原料，原料價格隨行就市，并實行最低保護。茶博園的建設(shè)增強了茶產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)度，將對婺源的茶產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生積極的影響： (1)茶博園項目充分利用婺源的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，大力發(fā)展傳統(tǒng)特色茶 產(chǎn)業(yè)，提高茶產(chǎn)品的市場競爭力，打造海大公司“母親圣”音樂茶的知名品牌，以品牌帶發(fā)展，走出江西，走向世界。 雖然旅游業(yè)高速發(fā)展，為茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展擴大了難得的市場，但由于茶葉生產(chǎn)品牌混雜，優(yōu)劣不齊，造成婺綠名氣雖大，但游客卻買不到好茶，對婺綠的茶葉形象及銷售造成了很大的影響， 婺源急需一個強有力的品牌來振興茶產(chǎn)業(yè)