物業(yè)服務(wù)中心主管及以上級入職應(yīng)知應(yīng)會doc-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-05 20:20本頁面
【導(dǎo)讀】物業(yè)服務(wù)中心主管及以上級入職應(yīng)知應(yīng)會。廣東和豐物業(yè)服務(wù)有限公司（前身是揭陽市金鳳物業(yè)管理有限公司，于2020年11月改名為廣。東和豐物業(yè)服務(wù)有限公司）成立于1999年11月，地址：揭陽市新興東路飛燕四巷金鳳花園，注冊。務(wù)部、工程部、品質(zhì)部和采購部五個職能部門和九個片區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，現(xiàn)有員工800多人，擁有。層住宅、商業(yè)物業(yè)182130m2)。關(guān)注業(yè)主的需求，全心全意地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不斷提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主營。造文明、舒適、和諧的居住、生活、工作環(huán)境，贏得廣大業(yè)主的喜愛與好評。金鳳豪苑被評為廣東。省“優(yōu)秀安全文明小區(qū)”；金鳳花園被評為揭陽市“優(yōu)秀安全文明小區(qū)”；金鳳帝苑被共青團(tuán)市委評。為“青年文明社區(qū)”，同時被推薦評選省級綠化環(huán)保社區(qū)；江南新城被評為“揭陽市直青年文明號”；御景灣獲得“亞洲最佳人居環(huán)境社區(qū)”、“揭陽市物業(yè)管理住宅示范小區(qū)”、“廣東省物業(yè)管理住宅示
【正文】 物業(yè)服務(wù)中心 始終有權(quán)要求 業(yè)主 /住戶對已審批或完工的工程做出改動，業(yè)主 /住戶在接到書面通知后一個月內(nèi)應(yīng)完成所需改動。 9 業(yè)主 /住戶的裝修方案一經(jīng)付諸實(shí)施，不論其為全部或部分，皆視作業(yè)主 /住戶同意接受本裝修指南內(nèi)所訂立之條款。 業(yè)主 /住戶 應(yīng)預(yù)先知會物業(yè)服務(wù)中心裝修實(shí)際開工日期，物業(yè)服務(wù)中心或物業(yè)服務(wù)中心授權(quán)之人員有權(quán)隨時在施工期內(nèi)做例行檢查 ,并及時制止有關(guān)違例操作的行為。 施工需要動火或燒焊前，必須事先到物業(yè)服務(wù)中心辦理“動火證”，并按消防管理?xiàng)l例執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用也應(yīng)按國家規(guī)定操作。 無論在任何情況下， 裝修人員未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可，不得使用任何客梯搬運(yùn)裝修材料和貨物。 在裝修期間，大門均須關(guān)閉，以免影響其他住戶。 1在裝修期間，裝修施工人員及裝修材料進(jìn)出小區(qū)，必須按照物業(yè)服務(wù)中心指定的出入口進(jìn)出。 1在裝修期間， 業(yè)主 /住戶或業(yè)主 /住戶委托的裝修負(fù)責(zé)人必須在裝修施工人員進(jìn)場前辦理小區(qū)《裝修人員工作證》，裝修施工人員在小區(qū)施工期間，必須配戴工作證以便小區(qū)管理人員核查，若發(fā)現(xiàn)證件與施工人員不相符或無《裝修人員工作證》的施工人員，將沒收證件并取消其施工資格。 十一、裝修時間 裝修施工時間：上午（周一 至周五）上午 8： 00 至 12： 00，下午 14： 00 至 19： 音施工，上午需推遲開工時間至 9： 00，雙休日及節(jié)假日原則上不允許有噪音施工，且上午施工時間應(yīng)為 9： 00 后。超出規(guī)定時間施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工，晚上 19： 30 后，所有裝修施工人必須離開小區(qū)。為確保小區(qū)業(yè)主的日常生活環(huán)境，禁止裝修施工人員在施工場地逗留過夜。 五 、物業(yè)管理服務(wù)常見問題解答 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 （ 1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理； （ 2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理； （ 3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的 收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏 通； （ 4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； （ 5）車輛停放管理； （ 6）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； （ 7）裝飾裝修管理服務(wù)； （ 8）物業(yè)檔案資料管理。 管理費(fèi)的構(gòu)成 （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 10 （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （ 6）辦公費(fèi)用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位 、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用； （ 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)中心 人員 上班時間 （ 1） 管理人員 早上 8:00— 12： 00 下午 14:00— 17:30 （ 2） 安防人員早班 8:00— 16： 00 中班 16:00— 24:00 夜班 00:008:00 （ 3）清潔綠化人員早上 7:00— 11： 30 下午 14:00— 17:30（外包） 7:3011:30 下午 14:00— 17:30（自己） 常備電話 （ 1）物業(yè)公司： 公司電話： 8236970 品質(zhì)部投訴電話： 13927033001 （ 2）市醫(yī)院電話 中醫(yī)院： 8630369 人民醫(yī)院： 8621120 榕城婦幼保健院： 06638692031 揭陽市慈云醫(yī)院： 06638737933 市婦保健院： 8257861 （ 3）公安局 /派出所（ 24 小時）報(bào)警電話 揭陽市公安局： 110， 06638238110 （ 4） 便民電話自來水公司： 06638695558 供電局： 06638637488 有線電視維修部： 066396956 電話 網(wǎng)絡(luò) 開通咨詢： 10000 天氣預(yù)報(bào)： 121 電話故障： 112 查詢電話： 114 郵碼查詢： 184 管道天燃?xì)?: 06638226022（搶修） 06638752925 8226022（開戶，點(diǎn)火，改管）： （ 4） 緊急呼救電話： 火警： 119 盜警： 110 急救： 120 交通事故： 122
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1