【導讀】需要的會計核算制度和財務管理制度。收費標準和分攤比例。收支予以抵制，認真做帳、記帳算帳、查帳、報帳。實相符、帳帳相符，帳表相符。期上繳各種稅收。及時調(diào)整，確保管理費收支基本平衡。6．妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表其他檔案資料。7．參與重大經(jīng)濟合同業(yè)務以及合同簽約和管理業(yè)務開拓的可行性研究，為總經(jīng)理決策提供參考意見。1．全面負責本部門各項工作，直接對總經(jīng)理負責。2．組織公司的財務管理工作，制定和完善財務管理制度和操作流程，協(xié)助總經(jīng)理進行經(jīng)營管理。5．編制財務預算，審核控制各項費用支出，合理安排各項費用。6．檢查、監(jiān)督各項收入的及時收繳，保證公司資金的正常周轉(zhuǎn)。3．審核收費通知單，保證收費標準無誤，并做好催繳工作。1．現(xiàn)金收付，登記現(xiàn)金手冊，并編制現(xiàn)金收支日報單。財務部財務人員嚴格規(guī)定，并監(jiān)督公執(zhí)行務部對資、本司全執(zhí)行本規(guī)定。按規(guī)定于每月28納對交存日前傳遞給主管會計。

　　

【正文】 2）現(xiàn)金發(fā)放的員工工資及獎金： a） 工資年終獎金原則上應由銀行統(tǒng)一代發(fā)，因特殊情 況無法辦理銀行代發(fā)手續(xù)的員工工資由出納員按照（員工工資發(fā)放表）用現(xiàn)金發(fā)放； b） 員工應在每月規(guī)定的工資發(fā)放日（或年終獎金發(fā)放日）到財務部出納員處簽名領取自己的工資（或年終獎金）； c） 員上在領取現(xiàn)金發(fā)放工資的同時可以領取工資單。 a） 離職員工憑審批手續(xù)完整的（員工離職表）到財務部結算工資。 b） 出納員根據(jù)《員工離職表》、依照員工工資計算公式在一個工作日內(nèi)計算該員工離職工資。 c） 員工離職工資經(jīng)財務經(jīng)理審核、總經(jīng)理審批后生效。 d） 未辦理離職手續(xù)，擅自離 職的員工將扣發(fā)其未領工資。 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 5．工資資料的查閱及保管 a） 如員工對自己的工資存有疑問，原則上應在工資發(fā)放后的五日內(nèi)持工資存折或工資單到出納員處查詢。特殊原因不能及時查閱的，可在一個月內(nèi)到財務部申請查閱。 b） 員工只可以查閱自己的工資，不可以任何理由代他人查閱。 c） 每月的工資發(fā)放資料由財務部主管會計編制憑證進行相關的賬務處理。 d） 財務部經(jīng)理月末進行系統(tǒng)的審核后，將工資發(fā)放資料加密在財務部長期保存。 第八章 管理費收取管理規(guī)程 一、目的 本管理規(guī)程規(guī)范服務收費管理，確保業(yè) 主（住戶）滿意。 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 19 頁 二、適用范圍 本規(guī)程適用于對興業(yè)新邨管理服務費、水費、公共分攤水電費。 三、職責 1．財務人員負責辦理現(xiàn)金或委托銀行收費的有關手續(xù)。 2．保安員協(xié)助財務人員向業(yè)主（住戶）派發(fā)收費憑據(jù)或催款通知單。 四、工作要求和內(nèi)容 1．收費方法，可分為兩種： a） 現(xiàn)金收費：車（臨時停車）費用、物業(yè)管理服務費、水費及公共分攤位使、裝修管理有關用費水電費、維費：住宅物業(yè)修服務費、家政服務費； b） 委托銀行收費、住宅水費的開戶手費、住宅公共分攤水電費； 2．委托銀行收續(xù)：在業(yè)主辦理入住 手續(xù)時，憑物業(yè)公司開的帳戶，到指定銀行存入管理服務一定金額，以便每月結算劃帳。 3．對小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）的收費 （ 1）住宅物業(yè)管理服務費的收取 a） 興業(yè)新邨兩個通知指定銀行月服務費，帳號上收費。逢雙月 30 日前，財務人員在業(yè)主收一次管理（住戶）除住宅物業(yè)管理服務費及其它應收費員在收到銀行用。財務人扣費成扣逢單月功通知后，應在 5 天 內(nèi)把收費憑據(jù)交管理處服務中心，由服務中心組織分發(fā)給業(yè)主（住戶）。 b） 若業(yè)主（金額不足款通知以支付當期費由財務人員用電話通知或發(fā)出催繳款通知單向業(yè)主（住戶）催繳。 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 19 頁 c） 若連續(xù)動車三個由財員發(fā)出限期單，限其 3 天內(nèi)繳清欠理服款及滯納金，月欠繳，否則按有關住戶）帳戶中規(guī)定處理。 d） 住宅物業(yè)管理服務費計算公式： 服務管理費 =住宅的務人銷售面管理服務積用時， 住宅管務費標準 +購買的機車位面積 住宅費標準 50% （ 2）住宅水費的收取 a） 每雙月 25 日跟住宅管前，由組人員讀取水表理費一起值，并計算每戶應交水費（包括公共分攤）。住宅水管理處工程費同住宅管收取，收取程序理費一樣。 b） 水費計算公式： 業(yè)主（住戶）的每月水費 =該戶水表讀數(shù)（噸） 住宅水費單價＋公共分攤 水費攤 R： （ 3）小區(qū)內(nèi)住宅公共分攤電費的收取 a） 每雙月 22 日前，由管理處工程組人員讀取小區(qū)內(nèi)公共部分電表值，并計算每戶應分攤值；每雙月 30 日前，財務人員通知指定銀行在業(yè)主（住戶）帳號上扣除公共分攤電費及其它費用。 b） 公共分攤電費和管理費一起收取。 c） 公共電費分攤原則： Ⅰ ）每一座走廊、樓梯、電梯運行、水泵運行等每座樓宇內(nèi)公共電費，由該座業(yè)主（住戶）分攤； Ⅱ ）小區(qū)道路、中心公園等小區(qū)公共區(qū)域的路燈、草坪燈的電費， 由小區(qū)業(yè)主（住戶）及區(qū)內(nèi)商鋪租戶分攤 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 19 頁