世聯(lián)地產(chǎn)策劃公司社區(qū)商業(yè)顧問業(yè)務報告(23頁)-地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-08-05 10:16本頁面
【導讀】發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。宏觀經(jīng)濟與區(qū)域規(guī)劃研究。本項目整體定位及住宅部分定位研究?？蛻粽{(diào)研與客戶需求分析。社區(qū)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及定位研究。消費者價值取向研究。項目賣點整合與營銷SWOT分析。利民,滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業(yè)。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中的一個重要層次,它是相對于城市中心。休閑娛樂需求等。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道本報告是嚴格保密的。統(tǒng)一經(jīng)營管理有利于經(jīng)營。出租有保障，可提升商鋪銷售速度。無業(yè)態(tài)控制，影響社區(qū)形象和銷售。在合同期結束后，如貴司仍需我司參與規(guī)劃方案評審會或重要的項目發(fā)展會議，則需提前三天出具參會邀請函并承擔。相應的所有差旅費用，我司會視貴司需要委派相關專業(yè)人士參會。
【正文】 址條件和本體條件契合度的分析確定了適宜商業(yè)業(yè)態(tài)； 根據(jù)可能入住業(yè)態(tài)和地塊價值確定商業(yè)規(guī)劃 密極：保密 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案例：成都成華區(qū)安居工程商業(yè)項目 成華區(qū)三環(huán)辦紅撥編號2 0 0 1 5 2 0R2020m 注記：1 . 僅供內(nèi)部使用，不作規(guī)劃依據(jù)。 邊無永久性建筑?？匾?guī)引用：成華區(qū)2 （I I . A ） a 、b 街坊控制性詳細規(guī)劃 昭 覺寺片區(qū)控制性詳細規(guī)劃 圖號：5 4 日期：2 0 0 4 . 0 660m30m10mQ =2 0m15m10m20m10mQ =1 2. 5mQ =1 2. 5m15m10mR1200m三F Q= 90 m地鐵1 號建設控制線10m路陜川(54)+(55)+(56)+(57)= 方米成華將軍企業(yè)加油站二類住宅用地二類住宅用地紅撥編號9 8 1 7 6 3熊貓家具城Q =1 5mQ=15m50m地鐵1 號建設控制線20m10m10m20m1 9 1 5 . 0 0 平方米2 . 8 7 2 5 畝10m10m環(huán)二類住宅用地二類住宅用地四川美日叉車有限公司紅撥編號2 0 0 4 6 0 7 7Q =1 0mQ =1 0m8m8m10m10m10m10m10m10m40m40m10m40m1 5 5 4 3 . 0 1 平方米小學Q =1 5m10m10m10m10m10m路紅撥編號2 0 0 4 6 0 7 8成都將軍鋼模有限公司綠地= （2 ）+ （3 ）= 1 1 2 0 5 . 9 9 平方米Q =1 2. 5m10m40m10m40m10m10m10m10m國有土地= （4 3 ）+ （3 6 ）+ （2 7 ）+ （5 5 ）= 5 2 4 6 3 . 7 5 平方米= 7 8 . 6 9 5 6 畝二類住宅用地二類住宅用地二類住宅用地二類住宅用地?項目位置： 成都市東北部，三環(huán)路內(nèi)側，行政區(qū)劃屬于成華區(qū) ?項目規(guī)模 ：建筑面積為 ?項目界定 ：城市建成區(qū)邊緣社區(qū)商業(yè)項目 ?客戶面臨的困惑 ： ? 選擇何種類型的商業(yè)才能平衡政府要求的安居工程住宅部分的形象和商業(yè)賺取利潤的關系？ ? 如何利用商業(yè)賺取高額利潤又不過分占用住宅用地？ ?世聯(lián)提供服務 ： 從商業(yè)市場內(nèi)在規(guī)律的角度出發(fā)，尋求適宜的商業(yè)形態(tài)，實現(xiàn)項目持續(xù)商業(yè)價值；提供定價策略；物業(yè)發(fā)展建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 世聯(lián)服務其他社區(qū)商業(yè)案例概覽 （ 20202020） 廊坊霸州香檳商街項目 山東日照芳州項目 武漢二七路商業(yè)項目 …… 宜昌商業(yè)步行街項目 合肥黃山路項目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THE EN
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