【導讀】好，為賓客提供安全、舒適的生活環(huán)境。態(tài)方面的準確信息。出現(xiàn)故障，應及時聯(lián)系維修方給予解決。合財務做好每月的統(tǒng)計盤點工作。維修后的項目需達到規(guī)定的標。在《工程維修日報表》上記錄。如更換過配件，須在工程交接本上記。錄，以便月底核實。發(fā)現(xiàn)偏差查明原因。而引起客人的不便表示致歉。

　　

【正文】 職位任務 Task 9 酒店硬件設備設施維護保養(yǎng)計劃表 月份 維護保養(yǎng)內(nèi)容 一月份 1. 檢修全店電氣設備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護板配置齊全； 2. 檢修全店供水系統(tǒng)運行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設備可靠有效； 3. 檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報警運行情況，安排維保單位重點檢查一次； 二月份 1. 檢查燃氣系統(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設備使用情況和電器設備安全性； 2. 檢查全店普通照明、應急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達到 100％； 3. 檢查酒店各部位門窗開閉狀 況，保證開閉自如、緊閉； 三月份 1. 對酒店全部設備間進行衛(wèi)生清掃； 2. 清洗酒店空調(diào)機進、出風口過慮網(wǎng)； 3. 粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補地面； 四月份 1. 檢查遙測酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過 10歐姆，接地系統(tǒng)不超過 4歐姆； 2. 對酒店動力設備電動機進行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時更換； 3. 粉刷、修補員工公共區(qū)域墻面、修補地面； 五月份 1. 檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢； 2. 檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設施，脫漆部位重新油飾； 3. 粉刷油飾、修 補客房通道墻面、吊頂、管道井們，檢修通道地毯、地磚； 六月份 1. 檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺面板等部位； 2. 檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好； 3. 粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具； 七月份 1. 檢查、保養(yǎng)酒店通風換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強排系統(tǒng)； 2. 清掏酒店內(nèi)外隔油池、排污池、化糞池、雨水管網(wǎng)； 八月份 1. 檢查全店普通照明、應急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達到 100％； 2. 清掃、檢修酒店高、低壓配電設備； 酒店硬件設備設施維護保養(yǎng)計劃表（續(xù)） 月份 維護保養(yǎng)內(nèi)容 九月份 1. 油飾、修補室外金屬消防梯脫漆、開焊部位； 2. 重新油飾停車場車道線、庭院燈、鐵藝裝飾； 3. 修補、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位； 十月份 1. 清洗酒店空調(diào)機進、出風口過濾網(wǎng)； 2. 檢查清除酒店熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)； 3. 全面檢修酒店供暖系統(tǒng)； 十一月份 1. 粉刷油飾室內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位； 2. 粉刷油飾、修補客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚； 3. 對酒店客房墻面進行全面修補、粉刷、油飾； 十二月份 1. 粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理 木制家具； 2. 檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好； 3. 對酒店客房墻面進行全面修補、粉刷、油飾； 說明 1. 機電設備維護保養(yǎng)，應嚴格按照技術監(jiān)督部門相關規(guī)范操作； 2. 重大設備維護保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部維修單位進行維護； 3. 涂料、油漆的選擇，應耐擦洗（不少于 300次），具有環(huán)保檢測合格的品牌； 4. 同一區(qū)域進行維護保養(yǎng)，應一次到位無二次返工，檢驗合格率應達到 100％； 5. 做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時，應對地面、門窗、家具等采取保護措施； 6. 設備設施維護保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品； 7. 維護保養(yǎng) 工作完畢后，維修人員應將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設備及家具擦干凈； 附表 1： 工程維修日報表 日期： 記錄人： 日 常 維 修 維修地點 報修項目 報修時間 維修時間 修復情況 維修材料使用 檢查人員 計劃維修（保養(yǎng)） 房號 維修（保養(yǎng)）項目 維修材料使用 檢查人 其他： 備注： 此表每天在下班前交客房主管或值班經(jīng)理 附表 2： 工程計劃維修（保養(yǎng)）實施表 房號 實施日期 維修人 房號 實施日期 維修人 房 號 實施日期 維修人 此表張貼在工程值班室。 附表 3： ( )巡視記錄本 日 期 巡視時間 檢查狀況 巡視人 備注 此表用于各個系統(tǒng)機房的巡視。