房地產(chǎn)估價07-路線價法(ppt20)-地產(chǎn)價格-資料下載頁
2025-08-04 15:30本頁面
【導(dǎo)讀】來自中國最大的資料庫下載。對面臨特定（商業(yè)）街道而可及性相當(dāng)?shù)某?。市土地，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度，求取在該深度上數(shù)宗。宗地的平均單價并附設(shè)于該特定街道上，此單。價稱為路線價，以此路線價為基礎(chǔ)，進(jìn)行深度。修正和其他因素修正，求取其他臨街宗地地價。的估價方法稱路線價法。一面臨街的矩形宗地：。其他情況的宗地，需作修正：。宗地總價＝路線價×深度百分率×宗。地面積×其他修正率。地面積±其他修正額。迅速、公平、合理，節(jié)省人力財力。拆遷或其他大范圍內(nèi)對多宗土地進(jìn)行估。價的場合；僅適用于城市土地估價，并。制作深度指數(shù)表與其他修正系數(shù)表。1）深度指數(shù)遞減原理。2）主要路線價法則。地線以內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)宗地計算，里地部分。角形、不規(guī)則形等。分別確定高低價街影響深度。街角地是指宗地同時受兩條相交街道。而產(chǎn)生的地價的增加值。2）倒三角形，不論其頂點是否臨街，均按。未滿4m78％77％75％73％70％
【正文】 袋地 不直接臨街的土地。 1）矩形袋地，還包括梯形、平行四邊形等 “起深度”：袋地距離街道較近的一邊與街道之間的距離； “迄深度”：袋地距離街道較遠(yuǎn)的一邊與街道之間的距離； 來自 中國最大的資料庫下載 2）倒三角形，不論其頂點是否臨街，均按到底計算。 來自 中國最大的資料庫下載 袋地深度指數(shù)表 16~18m 18m 12~16m 66％ 63％ 8~12m 72％ 69％ 66％ 4~8m 75％ 74％ 71％ 68％ 未滿 4m 78％ 77％ 75％ 73％ 70％ 起深度 迄深度 未滿 4m 4~8m 8~12m 12~16m 16~18m 來自 中國最大的資料庫下載
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1