房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法地產(chǎn)價格-資料下載頁
【導(dǎo)讀】《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》已于2020年9月27日經(jīng)第73次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2020年12月1日起施行。等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。動，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)實施監(jiān)督管理，適用本辦法。組、資產(chǎn)處置等需要進(jìn)行的房地產(chǎn)評估。原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制?？椈蛘邆€人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)估價活動和估價結(jié)果。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。鼓勵房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。第七條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；冊房地產(chǎn)估價師；或者出資額合計不低于60％；1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為。申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。第十條規(guī)定的材料。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。
【正文】 質(zhì)的其他情形。 第四十三條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案。 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)估價信用檔案信息。 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的不良記錄記入其信用檔案。 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的不良行為應(yīng)當(dāng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。 任何單位和個人 有權(quán)查閱信用檔案。 第五章 法律責(zé)任 第四十四條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在 1年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)。 第四十五條 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)給予警告，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款，申請人 3年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)。 第四十六條 未取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，由縣 級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十七條 違反本辦法第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處 1萬元以下的罰款。 第四十八條 有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上 2萬元以下的罰款： （一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的； （二）違反本辦法第二十條規(guī)定設(shè)立分支機(jī) 構(gòu)的； （三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的。 第四十九條 有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處 5千元以上 2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的； （二）違反本辦法第二十八條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)的； （三）違反本辦法第十九條第二款、第二十八條第二款、第三十一條規(guī)定出具估價報告的。 第五十條 違反本辦法第二十六條規(guī)定 ，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及其估價人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五十一條 違反本辦法第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門拒絕提供房地產(chǎn)交易、登記信息查詢服務(wù)的，由其上級房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。 第五十二條 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪 的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十三條 違反本辦法第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)擅自對外提供估價過程中獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料，給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十四條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)有下列情形之一的，由其上級行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）對不符合法定條件的申請人準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可或者超越職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可決定的； （二）對符 合法定條件的申請人不予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可決定的； （三）利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他利益的； （四）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。 第六章 附則 第五十五條 本辦法自 2020年 12月 1日起施行。 1997年 1月 9日建設(shè)部頒布的《關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級管理的若干規(guī)定》（建房 [1997]12號）同時廢止。 本辦法施行前建設(shè)部發(fā)布的規(guī)章與本辦法的規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
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