【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?！袌龉舨呗?8. 路,距離南部站前開發(fā)區(qū)只需5分鐘車程,距離火車站、汽車客運(yùn)站僅1公里.項(xiàng)目周邊有1路及7路公交站點(diǎn)；☆項(xiàng)目周邊配套:目前有貴池二中、南湖小學(xué)、池州職業(yè)技術(shù)學(xué)院。項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校、日常生活商業(yè)配。套日趨齊全，城市環(huán)境日趨成熟中；都市化、生態(tài)化的高品質(zhì)住宅區(qū)；造安寧、穩(wěn)定的人行活動場所；“生態(tài)”原則——注重可持續(xù)發(fā)展、尊重自然；及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?；公建配置有商業(yè)、餐飲、娛樂等生活配套設(shè)施。○所有起居室朝南布置、設(shè)有陽臺；○每戶均有2間以上朝南房間，每戶均設(shè)有門廳或玄關(guān)，具有良好的室內(nèi)外空間過渡；○衛(wèi)生間干濕分離、有直接的通風(fēng)采光；

　　

【正文】 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 45 兩大推廣階段迅速 占領(lǐng)市場 ，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 第一階段 (概念激活期 ) 期間： 2020/8— 10 結(jié)點(diǎn)： 品質(zhì) 住宅、 紳士門第 生活 攻擊手段： 新聞稿、現(xiàn)場形象、 產(chǎn)品推介活動、廣告（生活方式引導(dǎo)結(jié)合住宅特點(diǎn)）、接受認(rèn)購登記 第二階段 (開盤旺銷期 ) 期間： 2020/11 結(jié)點(diǎn)： 紳士 生活體驗(yàn)式營銷 攻擊手段： 廣告（生活方式引導(dǎo)結(jié)合住宅特點(diǎn)）、活動、開盤日憑號選房、開盤日現(xiàn)場直播 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 46 團(tuán)購 推廣方案 一．開盤前 期 ，將一期所售房型、面積、價格及優(yōu)惠措施以下列多種方式發(fā)布 : 1：在購房網(wǎng)上發(fā)表團(tuán)購信息，在網(wǎng)上公布團(tuán)購方案，并參與網(wǎng)上報名； 2：在報刊、媒體上發(fā)表團(tuán)購信息，公布網(wǎng)上報名細(xì)則，也可至售樓現(xiàn)場參加報名； 3：以派單的形式公布團(tuán)購方案及報名細(xì)則。 二．組織團(tuán)購人數(shù) 團(tuán)購可分五人組團(tuán)、六到十人組團(tuán)及十人以上組團(tuán)。 三．團(tuán)購享受的優(yōu)惠 1：享受開盤前選房優(yōu)先購買的資格； 2：享受比普通購房更加優(yōu)惠的政策； 四．團(tuán)購優(yōu)惠方案（在普通優(yōu)惠的基礎(chǔ)上） 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 47 五人組團(tuán)（包括五人）：一次性付款 98 折 ，按揭付款 99折； 六到十人組團(tuán)（包括十人）：一次性付款折 96折，按揭付款 97折； 十人以上組團(tuán)：一次性付款 94 折，按揭付款 95 折； 視團(tuán)購情況而定，若團(tuán)購人數(shù)超過二十人以上，除享受正常折扣外，還可以多種方式享受更加多的優(yōu)惠。如現(xiàn)場抽千元大獎或享受免交物業(yè)管理費(fèi)等。 開盤 造勢 推廣 方案 遵循“厚積薄發(fā)”的原則，開盤前造足聲勢，強(qiáng)勢吸引足夠多的目標(biāo)客戶認(rèn)購登記 —— 只須交 300 元訂金（可轉(zhuǎn)可退），即可得到認(rèn)購籌號，擁有優(yōu)先選房權(quán)和額外 98 折優(yōu)惠權(quán)；開盤當(dāng)天憑號選房，創(chuàng)造開盤日 當(dāng)天排隊(duì)選房，銷售火暴 的 狀態(tài)，以 利于下階段銷售的營銷推廣。 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 48 第一階段：蓄勢待發(fā) 從“ 紳士門第 ”的生活主張入手，通過 各種手段及途徑 ， 傳達(dá)本項(xiàng)目營造的 知性群體文明優(yōu)雅 的生活方式。 階段性主題： 我驚訝與自己為何如此與眾不同 ！ 手段： 媒介：報紙、 電視、 網(wǎng)絡(luò)、路牌 、戶外 公關(guān)活動： 產(chǎn)品推介會、 網(wǎng)絡(luò) 生活論壇、 音樂 PATI、客戶聯(lián)誼會等 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 49 開盤前活動 活動主題 ： 池州靜安新城產(chǎn)品品鑒推介會 暨貴池中學(xué)“靜安獎學(xué)金基金會”成立大會 活動內(nèi)容： 附 后 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 50 生活 論壇 在“ 池州房地產(chǎn) 網(wǎng)”建立網(wǎng)頁，開設(shè)論壇，并邀請 一地產(chǎn)記者主持，活躍論 壇 的氛圍。在“ 池州房地產(chǎn) 網(wǎng)”首頁作一“浮動廣告”，與網(wǎng)頁和論壇鏈接，以提高“點(diǎn)擊率”。 PATI 選擇周末下午 6： 009： 00，在池州知名的開放公園及城市主題廣場 以宣傳高雅文化為主題， 舉辦 幾場小型的音樂演奏會，吸引人群， 并邀請一主持 人 ， 現(xiàn)場穿插項(xiàng)目推介，并安排資料派發(fā)。 在開盤前 選擇 池州知名賓館，通知積累客戶 及媒體記者參加，并邀請項(xiàng)目甲方工程部人員參與，現(xiàn)場安排提問，相關(guān)人員對項(xiàng)目知識及項(xiàng)目倡導(dǎo)的紳士門第生活為主題做講解及應(yīng)答。 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 51 第二階段： 熱賣強(qiáng)銷 從“ 紳士門第 ”的生活主張入手，通過 池州 靜安新城紳士讀本、網(wǎng)絡(luò)廣告及時尚鏈接、軟文報告，表現(xiàn)池州知型階層文雅時尚 的生活方式。 階段性主題： 紳士門第 全體驗(yàn) 手段： 媒介：報紙、網(wǎng)絡(luò)、路牌 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 52 公關(guān)活動：開盤日現(xiàn)場時尚直播、網(wǎng)絡(luò)時尚生活論壇 開盤日活動 活動主題： 池州 靜安新城紳士門第全 聚焦 活動內(nèi)容： 品牌展銷 免展場費(fèi)，免宣傳費(fèi)，邀請 知性人士所熱衷的 時裝品牌、 高雅 音樂碟、工藝品、 油 畫等代理進(jìn)場展銷。配合“競 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 53 拍”活動，以活躍現(xiàn)場氣氛。 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 54 活動前 1 天，電話通知已 認(rèn)購籌號的客戶，在開盤日集中匯聚到現(xiàn)場，排隊(duì)按先后順序入場選房，通過現(xiàn)場鼎沸的人氣勾起人們立即落定的沖動。 邀請 池州 電視臺、 池州 廣播電臺直播現(xiàn)場活動，以點(diǎn)帶面，實(shí)施空中打擊，強(qiáng)勢吸引非現(xiàn)場客戶即速趕赴售樓處參與搶購。 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 55 新聞炒作 主題 孟母三遷， 只為擇鄰而居 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 56 現(xiàn)場攻擊點(diǎn) 售樓處 裝修 ： 高雅、時尚、洋氣、歐式，注重細(xì)節(jié)處理； 音樂 ：播放時尚而具品味的背景音樂。 圍墻 局部裝裱 紳士 生活場景，如復(fù)式生活空間圖、 SOLO 空間圖、 SOHO 場景圖、休閑生活圖、人體藝術(shù)圖等。 燈桿旗 燈桿旗就是一面沖擊力極強(qiáng)的 大字報 ， 在長江南路及南外環(huán)路 懸掛直至售樓處。使目標(biāo)客戶從進(jìn)入 城南 伊始， 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 57 即感到強(qiáng)烈的售賣氣氛，讓心靈產(chǎn)生震憾力。 軟性攻擊手段 紳士 生活手冊 形式：采用時尚雜志刊物的形式 名稱： 池州 靜安新城 《 紳士 生活 讀本 》 內(nèi)容：從衣食住行全面解構(gòu) 紳士 生活 的 觀念及型態(tài)，畢竟，我們賣的不僅是房子，更是一種時尚、 文雅 的生活方式 目的：以 項(xiàng)目倡導(dǎo)的“紳士門第” 的生活方式感染目標(biāo)客戶群體內(nèi)心的最深處 。 折頁 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 58 形式：折疊式畫報 內(nèi)容：從地段、交通、配套、建筑、物管等硬軟件全面介紹物業(yè)質(zhì)素 目的 ：以優(yōu)越的性能價格比打動目標(biāo)群體 戶型冊 采用筆記本的形式，穿插表現(xiàn)戶型圖及戶型優(yōu)勢說明，以 舒適、實(shí)用 的生活空間讓目標(biāo)客戶群體眼前一亮。 手提袋 采用時裝購物袋的形式制作，供印刷品和售樓禮品裝用。 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫