【正文】 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1 INDEX 我們是誰？ — 產(chǎn)品分析 4 項目概況 4 項目 SWOT 分析 4 產(chǎn)品三大核心概念 17 紳士門第概念 17 高尚社區(qū)概念 17 文化家園概念 17 產(chǎn)品核心價值挖掘 18 Reco 泛健康品質(zhì)住宅（舒適的、實用的） 18 產(chǎn)品輔助概念 19 星級 酒店式服務(wù)住宅 19 LDK彈性開放空間住宅 19 CosmoHome時尚住宅 19 Wise House智慧屋 20 對誰說？ — 客戶分析 21 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 目標(biāo)客戶群體 22 目標(biāo)客戶群體需求 22 目標(biāo)客戶特征描述 24 目標(biāo)客戶生活形態(tài) 25 對客戶說什么？ —— 主題策略 28 定位語 28 廣告語 28 分 階段廣告推廣 主題： 32 “ 靜安新城 ”之生活追求： 36 本項目將在池州 市場建立五大指標(biāo)： 37 怎么說？ — 市場攻擊策略 38 市場五大攻略 39 圍合推廣攻擊 四大戰(zhàn)役 40 兩大推廣階段迅速 占領(lǐng)市場、 實現(xiàn) 銷售目標(biāo) 42 第一階段：蓄勢待發(fā) 45 開盤前 活動 ： 46 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 第二階段：熱賣強(qiáng)銷 48 開盤日活動 49 新聞炒作主題 51 孟母三遷，只為擇鄰而居 51 現(xiàn)場攻擊點(diǎn) 52 售樓處 52 燈杠旗 52 軟性攻擊手段 53 生活手冊 53 折頁 53 戶型冊 54 手提袋 54 動線封殺 55 廣告牌攻擊點(diǎn) 55 公交車體攻擊點(diǎn) 55 活動點(diǎn)攻擊點(diǎn) 55 靜安新城品牌價值鏈 56 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4 我們是 誰 ？ — 產(chǎn)品分析 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6 項 目 概 況 ☆ 項目位置 : 本案坐落于池州政府大力發(fā)展的城市新中心區(qū) — 站前開發(fā)區(qū)與池州中心城區(qū)銜接地帶的齊山平天湖風(fēng)景區(qū)板塊 ,西臨南湖村二期 , 南對南外環(huán)路 , 北靠體育中心 ,東近齊山平天湖風(fēng)景區(qū)； ☆ 交通狀況 : 項目南面緊臨池州主要的環(huán)城公路 — 南外環(huán)路 ,東邊近距池州連接南北的交通主干道 — 長江南路 ,距離南部站前開發(fā)區(qū)只需 5 分鐘 車程 ,距離火車站、汽車客運(yùn)站僅 1 公里 .項目周邊有 1 路及 7 路公交站點(diǎn)； ☆ 項目周邊配套 :目前有貴池二中、南湖小學(xué)、池州職業(yè)技術(shù)學(xué)院。項目周邊幼兒園、學(xué)校、日常生活商業(yè)配套日趨齊全，城市環(huán)境日趨成熟中； ☆ 項目基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) : 占地面積 : ㎡ 總建面積 : ㎡ 住宅總戶數(shù) : 896 戶 (其中多層 444 戶、小高層 452 戶 ) 停車位 : 496 輛 (其中地面 400 輛、地下 96 輛 ) 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜