【正文】 二室二廳一衛(wèi) 66 C 二室二廳一衛(wèi) 64 190 （ 80100㎡） % D 二室二廳一衛(wèi) 60 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。人車分流的道路系統(tǒng)，營造安寧、穩(wěn)定的人行活動(dòng)場所； “生態(tài)”原則 —— 注重可持續(xù)發(fā)展、尊重自然； “可操作”原則 —— 戶型配備多元多樣化、配套服務(wù)設(shè)施齊全、注重物業(yè)管理及安全保衛(wèi)； “科技化”原則 —— 新觀念、新技術(shù)、新材料的運(yùn)用，提升住宅功能質(zhì)量，建筑生活模式宜人、舒適、安全、經(jīng) 濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間； ☆ 小區(qū)配套 ： 18 層住宅設(shè)有地下車庫、每戶配有火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范樓宇控制系統(tǒng)、電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、燃?xì)夤艿溃还ㄅ渲糜猩虡I(yè)、餐飲、娛樂等生活配套設(shè)施。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6 項(xiàng) 目 概 況 ☆ 項(xiàng)目位置 : 本案坐落于池州政府大力發(fā)展的城市新中心區(qū) — 站前開發(fā)區(qū)與池州中心城區(qū)銜接地帶的齊山平天湖風(fēng)景區(qū)板塊 ,西臨南湖村二期 , 南對(duì)南外環(huán)路 , 北靠體育中心 ,東近齊山平天湖風(fēng)景區(qū)； ☆ 交通狀況 : 項(xiàng)目南面緊臨池州主要的環(huán)城公路 — 南外環(huán)路 ,東邊近距池州連接南北的交通主干道 — 長江南路 ,距離南部站前開發(fā)區(qū)只需 5 分鐘 車程 ,距離火車站、汽車客運(yùn)站僅 1 公里 .項(xiàng)目周邊有 1 路及 7 路公交站點(diǎn)； ☆ 項(xiàng)目周邊配套 :目前有貴池二中、南湖小學(xué)、池州職業(yè)技術(shù)學(xué)院。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 我們是 誰 ？ — 產(chǎn)品分析 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 第二階段：熱賣強(qiáng)銷 48 開盤日活動(dòng) 49 新聞炒作主題 51 孟母三遷，只為擇鄰而居 51 現(xiàn)場攻擊點(diǎn) 52 售樓處 52 燈杠旗 52 軟性攻擊手段 53 生活手冊 53 折頁 53 戶型冊 54 手提袋 54 動(dòng)線封殺 55 廣告牌攻擊點(diǎn) 55 公交車體攻擊點(diǎn) 55 活動(dòng)點(diǎn)攻擊點(diǎn) 55 靜安新城品牌價(jià)值鏈 56 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 目標(biāo)客戶群體 22 目標(biāo)客戶群體需求 22 目標(biāo)客戶特征描述 24 目標(biāo)客戶生活形態(tài) 25 對(duì)客戶說什么？ —— 主題策略 28 定位語 28 廣告語 28 分 階段廣告推廣 主題： 32 “ 靜安新城 ”之生活追求： 36 本項(xiàng)目將在池州 市場建立五大指標(biāo)： 37 怎么說？ — 市場攻擊策略 38 市場五大攻略 39 圍合推廣攻擊 四大戰(zhàn)役 40 兩大推廣階段迅速 占領(lǐng)市場、 實(shí)現(xiàn) 銷售目標(biāo) 42 第一階段：蓄勢待發(fā) 45 開盤前 活動(dòng) ： 46 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 INDEX 我們是誰？ — 產(chǎn)品分析 4 項(xiàng)目概況 4 項(xiàng)目 SWOT 分析 4 產(chǎn)品三大核心概念 17 紳士門第概念 17 高尚社區(qū)概念 17 文化家園概念 17 產(chǎn)品核心價(jià)值挖掘 18 Reco 泛健康品質(zhì)住宅（舒適的、實(shí)用的） 18 產(chǎn)品輔助概念 19 星級(jí) 酒店式服務(wù)住宅 19 LDK彈性開放空間住宅 19 CosmoHome時(shí)尚住宅 19 Wise House智慧屋 20 對(duì)誰說？ — 客戶分析 21 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 池州 〃 靜安新城整合推廣策劃報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的 搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。