重慶高層住宅特征分析(doc15)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-04 00:46本頁面
【導讀】渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)。他主城區(qū)而言都更加完善，其抗風險的能力似乎更強一些。來的影響，開發(fā)商和消費者逐步走出觀望期。顯示，9月份的商品房成交面積達到92萬平米，比8月份上漲30%；會的成交金額也是遠遠超過成都、昆明、西安。質、如何滿足消費者需求、如何找準自己的目標市場。于復合型，即包含小高層、高層及多層。城市心筑由于條件所限。產品的多樣化是眾多樓盤共同的特點，可以是多種物業(yè)形態(tài)，總之，各樓盤都盡量不采用單一產品，以減少市場風險。流，同時也保持一定的安全性。館生活”逐漸被消費者熟知。是這種生活方式的延伸。建筑為主的住區(qū)內實現(xiàn)“院館”，是我們都非常關注的問題。強調私密性和領域感的同時也強調鄰里之間充分的交流場所。蔚城也是在規(guī)劃上體現(xiàn)街區(qū)生活，其一期產品主要為多。層，就是延續(xù)了“院館”的傳統(tǒng)內涵。廊橋水岸與中信?紅樹灣有相似之處，都是在戶型上著重
【正文】 深白色和磚灰色，整體表現(xiàn)十分雅致， 非常符合其 “ 用江浙的細膩 柔化山城的粗獷 ” 的推廣主題，整個樓盤顯得女性化十足； 冉家壩區(qū)域的春風 ?城市心筑，外立面顏色也是幾經修改，在2020 年的春季房交會上展出時，其采用的是淺啡色，而此次面市則已改為灰色和藍色相間，大致是由于與先期推出的，位于同區(qū)域的龍湖 ?紫都城明顯區(qū)別開； 首次面市的復地 ?上城外立面采用了砂金色，既暗合了其新古典主義的建筑風格，又顯現(xiàn)出開發(fā)商的海派文化背景； 大渡口的香港城則采用非常冷峻的灰黑色，體現(xiàn)其 “ 天空之城 ” 的超前與現(xiàn)代。 另外還值得一提的是兩個同位于濱江路的項目，其在產品的建筑形 態(tài)上比以往的江景盤都顯得更為大膽： 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 16 頁 “ 金砂巨人 ” 和 “ 喜來登酒店 ” ，前者是位于沙濱路的住宅項目，后者則是位于南濱路的綜合性項目，它們在造型上同時參照了馬來西亞 “ 雙子塔 ” ，體現(xiàn)開發(fā)商預打造高檔江景物業(yè)的信心。 總之，重慶的樓盤都在力求創(chuàng)新，并且是更貼近生活、更貼近自身定位的創(chuàng)新，無論是提供形態(tài)豐富的產品，還是創(chuàng)造更人性的、更回歸中國人居住理念的 “ 院館生活 ” ，還是力求在建筑外形以及立面顏色等方面與眾不同， 我們看到的是：重慶的樓市越來越重視產品本身，對產品的研究、對目標客戶群的研究比以往任何時候都顯得重要。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 16 頁 毋庸置疑的是：隨著競爭的加劇，我們還將看到更多更好的產品面市。 市場展望 市場回暖，重慶的樓市又恢復了人氣，相信經過這一番宏觀調控，無論是開發(fā)商、代理商，還是購房者都更加成熟，在面對以后可能的風雨時，能夠更為 坦然。 對于以后的重慶樓市怎么走，我們認為：在較長的一段時間里，購房仍然以本地消費為主，雖然中國房地產 TOP10 研究組不久前公布的 “2020 中國城市房地產開發(fā)投資吸引十強 ” 報告成果顯示：重慶排名全國第四，顯示出重慶的房地產市場對投資者的吸引力。 但我們不得不面對的情況是，重慶的購房者中，中低收入人群比重較大，隨著重慶城市化進程的加快，還將產生更多需要解決住房問題的、消費力不強的舊城拆遷戶和農民工。這導致了重慶房價相比其他大城市而言，始終處于較低水平。 因此， 未來需求量最大的還是屬于中檔價位，中小戶型的產品 。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 16 頁 共 16 頁
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