金地寧波商業(yè)地產(chǎn)項目營銷策劃方案(doc24)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-08-03 23:52本頁面
【導讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。市區(qū)主要發(fā)展方向為東位移，開始進入多心的新城發(fā)展階段。在經(jīng)歷了中心城區(qū)改造、邊緣臥城集團的房地產(chǎn)發(fā)展階段后，主要包括鄞州中心區(qū)、東部新城、科技園區(qū)和東錢湖新城。前幾年寧波房地產(chǎn)過熱，投資性構(gòu)高比例高。價格超越了收入水平。目前市場為一波小戶型與低總價主導的行情。漲而累積下的剛性首購需求。換購需求在經(jīng)過數(shù)個月的觀望蓄水，在。市場小幅回穩(wěn)在6000元價位后，有進場的回升跡象。與電梯多層等低容積率產(chǎn)品切入原由高層覆蓋的換購市場區(qū)間。東部新城為新城中最重要的未來市中心，但自身市政基礎設施較差，以其風景區(qū)條件及相對于城市其。他區(qū)域的低容積率，有條件發(fā)展為寧波未來的高端居住區(qū)。與中心城區(qū)尚未形成密切的聯(lián)系。寧波科技園區(qū)崛起，指標個案轉(zhuǎn)向。鄞州由原先的中端主流供應板塊，售爆降價后雖然總價仍然不低，但銷售率大幅上升。
【正文】 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地品牌發(fā)展商大舉進入寧波的 現(xiàn)象，結(jié)合寧波理性的商幫文化，造勢寧波房地產(chǎn)理性時代來臨。推廣金地企業(yè)品牌科學筑家的理性發(fā)展商形象 。 （ 3） 營銷目標 邊緣化前期占據(jù)市場主導的本地發(fā)展商；建立金地在品牌發(fā)展商中的領(lǐng)袖地位；以金地品牌建立項目認知入口，淡化鄞州色彩，避開現(xiàn)階段區(qū)域的局限。 九、品牌 +產(chǎn)品 品牌線 推廣策略 金地十八周年 推廣主題 最理性的建筑，最真實的未來 推廣渠道 大眾渠道 /專業(yè)渠道 產(chǎn)品線推廣策略 ? 創(chuàng)造“奢華”的想象 ? 空中院落 /usp ? 避開目前觀望情緒嚴重的中高端市場，借勢 townhouse 的市場熱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 點，以美術(shù)館級城市別墅切入與分流這一市場，吸引市場的高端客戶。 ? 定位于美術(shù)館級空間，主打獨一無二空間設計本體以低調(diào)奢華的設計商品概念，首先選擇切入相對空白的高端市場，建立品牌的市場定位與品牌形象。打破鄞州中心區(qū)的市場局限，打開中心城區(qū)市場。 十、 推廣對象 / 新富豪階層 推廣手段 迷失于未來的奢華 迷失于未來的奢華 以活動行銷的方式建立項目特定凝聚力，成為特定群體的特定場所，通過場所的形象建立為項目奠定高端產(chǎn)品基礎，從消費意識觀念與目標群體進行溝通和交流 十一、 推廣內(nèi)容 品牌訴 求： “定義城市未來 ” 項目訴求： “美術(shù)館級的城市別墅 ” “流白空間，低調(diào)奢華 ” “最純粹的建筑思想 ” / 項目手冊 Details “奢華世界目錄 ” / 概念樓書 My world 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主題訴求： “包豪斯私家畫廊開放暨 XX 藝術(shù)館館藏珍品拍賣會 ” 主題畫廊 PARTY 市場擴大：生活行銷 營銷布局 ： 配合萬達廣場開業(yè)的新城代謝城市效應釋放，以 “國際生活接口 ”“世界級的簡單生活 ”角度定位延伸 “l(fā)ess is more”，主推國 際學校，從另一角度切入城市價值發(fā)現(xiàn)，與萬達廣場效應形成呼應，達到借勢的目的。 通過特定的配套設施制造，吸引面臨子女入學新生換購群體，在觀望市場制造出特定的購買機會。在產(chǎn)品特征延伸的基礎上，將第一階段所形成的高端定位放大至中高端市場。品牌定位由產(chǎn)品本體放大到社區(qū)總體。 產(chǎn)品線 推廣策略 / 現(xiàn)實的世界頂級生活 真實樣板系統(tǒng) 以“藝廊生活示范”為主題建立整體售樓體系，包括現(xiàn)場售樓處，市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 區(qū)展示點、樣板區(qū)，形成整體形象聯(lián)系和導向聯(lián)系，以特色示范吸引市場關(guān)注度，鮮明項目形象標志。銷售期以售樓體系的整體開放 為起始。 推廣對象 / 新一代中堅力量 推廣手段 圈層帶動下的真實呈現(xiàn) 2020 生活全景 / 樣板系統(tǒng) “在 2020 年看見 2020 年的生活 ” / 廣告運動 推廣內(nèi)容 品牌訴求： “理性的城市生活 ” 項目訴求： “世界頂級的簡單生活 ” “2020 生活地圖 ” / 概念樓書 品牌線 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣策略 金地十八周年 推廣主題 未來社區(qū)發(fā)展模式 推廣渠道 大眾渠道 /專業(yè)渠道 1 產(chǎn)品線 2020 年樣本社區(qū) 1 推廣策略 / 2020 年樣本社區(qū) Bauhouse life style 在前期客戶積累的基礎上，根據(jù)項目的工程進度，結(jié)合商業(yè)系統(tǒng)，打造一個完整而完善的新生活社區(qū)樣本，并利用品牌價值為整個項目進行形象整合。 1 推廣對象 / 市區(qū)自住市場 1 推廣手段 ? 2020 寧波 CLD ? 2020 寧波城市幻想 / 公關(guān)活動 ? “生活在 2020” / 廣告運動 1 媒體渠道 大眾渠道 看見 “ 2020 ” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。
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