金地寧波商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案(doc24)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-03 23:52本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。市區(qū)主要發(fā)展方向?yàn)闁|位移，開始進(jìn)入多心的新城發(fā)展階段。在經(jīng)歷了中心城區(qū)改造、邊緣臥城集團(tuán)的房地產(chǎn)發(fā)展階段后，主要包括鄞州中心區(qū)、東部新城、科技園區(qū)和東錢湖新城。前幾年寧波房地產(chǎn)過(guò)熱，投資性構(gòu)高比例高。價(jià)格超越了收入水平。目前市場(chǎng)為一波小戶型與低總價(jià)主導(dǎo)的行情。漲而累積下的剛性首購(gòu)需求。換購(gòu)需求在經(jīng)過(guò)數(shù)個(gè)月的觀望蓄水，在。市場(chǎng)小幅回穩(wěn)在6000元價(jià)位后，有進(jìn)場(chǎng)的回升跡象。與電梯多層等低容積率產(chǎn)品切入原由高層覆蓋的換購(gòu)市場(chǎng)區(qū)間。東部新城為新城中最重要的未來(lái)市中心，但自身市政基礎(chǔ)設(shè)施較差，以其風(fēng)景區(qū)條件及相對(duì)于城市其。他區(qū)域的低容積率，有條件發(fā)展為寧波未來(lái)的高端居住區(qū)。與中心城區(qū)尚未形成密切的聯(lián)系。寧波科技園區(qū)崛起，指標(biāo)個(gè)案轉(zhuǎn)向。鄞州由原先的中端主流供應(yīng)板塊，售爆降價(jià)后雖然總價(jià)仍然不低，但銷售率大幅上升。
【正文】 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地品牌發(fā)展商大舉進(jìn)入寧波的 現(xiàn)象，結(jié)合寧波理性的商幫文化，造勢(shì)寧波房地產(chǎn)理性時(shí)代來(lái)臨。推廣金地企業(yè)品牌科學(xué)筑家的理性發(fā)展商形象 。 （ 3） 營(yíng)銷目標(biāo) 邊緣化前期占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)的本地發(fā)展商；建立金地在品牌發(fā)展商中的領(lǐng)袖地位；以金地品牌建立項(xiàng)目認(rèn)知入口，淡化鄞州色彩，避開現(xiàn)階段區(qū)域的局限。 九、品牌 +產(chǎn)品 品牌線 推廣策略 金地十八周年 推廣主題 最理性的建筑，最真實(shí)的未來(lái) 推廣渠道 大眾渠道 /專業(yè)渠道 產(chǎn)品線推廣策略 ? 創(chuàng)造“奢華”的想象 ? 空中院落 /usp ? 避開目前觀望情緒嚴(yán)重的中高端市場(chǎng)，借勢(shì) townhouse 的市場(chǎng)熱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 點(diǎn)，以美術(shù)館級(jí)城市別墅切入與分流這一市場(chǎng)，吸引市場(chǎng)的高端客戶。 ? 定位于美術(shù)館級(jí)空間，主打獨(dú)一無(wú)二空間設(shè)計(jì)本體以低調(diào)奢華的設(shè)計(jì)商品概念，首先選擇切入相對(duì)空白的高端市場(chǎng)，建立品牌的市場(chǎng)定位與品牌形象。打破鄞州中心區(qū)的市場(chǎng)局限，打開中心城區(qū)市場(chǎng)。 十、 推廣對(duì)象 / 新富豪階層 推廣手段 迷失于未來(lái)的奢華 迷失于未來(lái)的奢華 以活動(dòng)行銷的方式建立項(xiàng)目特定凝聚力，成為特定群體的特定場(chǎng)所，通過(guò)場(chǎng)所的形象建立為項(xiàng)目奠定高端產(chǎn)品基礎(chǔ)，從消費(fèi)意識(shí)觀念與目標(biāo)群體進(jìn)行溝通和交流 十一、 推廣內(nèi)容 品牌訴 求： “定義城市未來(lái) ” 項(xiàng)目訴求： “美術(shù)館級(jí)的城市別墅 ” “流白空間，低調(diào)奢華 ” “最純粹的建筑思想 ” / 項(xiàng)目手冊(cè) Details “奢華世界目錄 ” / 概念樓書 My world 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主題訴求： “包豪斯私家畫廊開放暨 XX 藝術(shù)館館藏珍品拍賣會(huì) ” 主題畫廊 PARTY 市場(chǎng)擴(kuò)大：生活行銷 營(yíng)銷布局 ： 配合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)的新城代謝城市效應(yīng)釋放，以 “國(guó)際生活接口 ”“世界級(jí)的簡(jiǎn)單生活 ”角度定位延伸 “l(fā)ess is more”，主推國(guó) 際學(xué)校，從另一角度切入城市價(jià)值發(fā)現(xiàn)，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效應(yīng)形成呼應(yīng)，達(dá)到借勢(shì)的目的。 通過(guò)特定的配套設(shè)施制造，吸引面臨子女入學(xué)新生換購(gòu)群體，在觀望市場(chǎng)制造出特定的購(gòu)買機(jī)會(huì)。在產(chǎn)品特征延伸的基礎(chǔ)上，將第一階段所形成的高端定位放大至中高端市場(chǎng)。品牌定位由產(chǎn)品本體放大到社區(qū)總體。 產(chǎn)品線 推廣策略 / 現(xiàn)實(shí)的世界頂級(jí)生活 真實(shí)樣板系統(tǒng) 以“藝?yán)壬钍痉丁睘橹黝}建立整體售樓體系，包括現(xiàn)場(chǎng)售樓處，市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 區(qū)展示點(diǎn)、樣板區(qū)，形成整體形象聯(lián)系和導(dǎo)向聯(lián)系，以特色示范吸引市場(chǎng)關(guān)注度，鮮明項(xiàng)目形象標(biāo)志。銷售期以售樓體系的整體開放 為起始。 推廣對(duì)象 / 新一代中堅(jiān)力量 推廣手段 圈層帶動(dòng)下的真實(shí)呈現(xiàn) 2020 生活全景 / 樣板系統(tǒng) “在 2020 年看見 2020 年的生活 ” / 廣告運(yùn)動(dòng) 推廣內(nèi)容 品牌訴求： “理性的城市生活 ” 項(xiàng)目訴求： “世界頂級(jí)的簡(jiǎn)單生活 ” “2020 生活地圖 ” / 概念樓書 品牌線 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣策略 金地十八周年 推廣主題 未來(lái)社區(qū)發(fā)展模式 推廣渠道 大眾渠道 /專業(yè)渠道 1 產(chǎn)品線 2020 年樣本社區(qū) 1 推廣策略 / 2020 年樣本社區(qū) Bauhouse life style 在前期客戶積累的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，結(jié)合商業(yè)系統(tǒng)，打造一個(gè)完整而完善的新生活社區(qū)樣本，并利用品牌價(jià)值為整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行形象整合。 1 推廣對(duì)象 / 市區(qū)自住市場(chǎng) 1 推廣手段 ? 2020 寧波 CLD ? 2020 寧波城市幻想 / 公關(guān)活動(dòng) ? “生活在 2020” / 廣告運(yùn)動(dòng) 1 媒體渠道 大眾渠道 看見 “ 2020 ” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。
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