太原市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-暫行(doc27)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-03 15:59本頁面
【導(dǎo)讀】有規(guī)范的崗位責(zé)任制。應(yīng)用計算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行科學(xué)管理；協(xié)助維護(hù)公共秩序等管理制度；格證書或者崗位證書；急修及時到場，其它報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄；的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價格。業(yè)主需要特別服務(wù)的價格由雙方約定執(zhí)。務(wù)資金的收支情況；
【正文】 177。20 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 21 頁 共 25 頁 告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。區(qū)域內(nèi)道路暢通。 項(xiàng)目 （五）保潔服務(wù) 等級 內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 基準(zhǔn)價 （元 /m2） 浮動幅度 （ %） 一級 對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱 周邊清潔； 對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，全天保潔； 樓道每日清掃一次，樓梯扶手每日清擦一次。公共部位門、窗每月清擦一次； 及時清除道路積水、積雪； 保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果； 對住宅區(qū)域內(nèi)的園林景觀、建筑小品、各類裝飾物、健身器材保持清潔及觀賞效果和使用功能； 共用雨、污水、井、化糞池每月檢查一次，視檢查情況及時清掏； 根據(jù)氣候及實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。夏季每月兩次消毒和滅蟲除害； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔一次， 電梯轎箱墻 177。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁 共 25 頁 壁每日清擦一次，電梯轎箱地面保持清潔； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱； 1衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 二級 對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，定時保潔； 樓道三天清掃一次，樓梯扶手每三天清擦一次。公共部位門、窗兩月清擦一次； 及時清除道路積水、積雪； 保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果； 對住宅區(qū)域內(nèi)的園林景觀、建 筑小品、各類裝飾物、健身器材保持清潔及觀賞效果和使用功能； 共用雨、污水、井、化糞池兩月檢查一次，視檢查情況及時清掏； 根據(jù)氣候及實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。夏季每月一次清毒和滅蟲除害； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔一次，電梯轎箱墻壁每日清擦一次，電梯轎箱地面每日清潔兩次； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱； 1衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 177。 20 三級 對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 177。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁 共 25 頁 對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，適時保潔； 樓道每周清掃一次，樓梯扶手每周清擦一次。公共部位門、窗每季清擦一次； 及時清除道路積水、積雪； 保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果； 對住宅區(qū)域內(nèi)的園林景觀、建筑小品、健身器材保持清潔及觀賞效果和使用功能； 共用雨、污水、井、化糞池每季檢查一次，視檢查情況及時清掏； 夏季根據(jù)實(shí)際情況清毒和滅蟲除害； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳每三日清潔一次，電梯轎箱墻壁每三日清潔一次、電梯轎箱地面每日清擦 1 次； 高層住宅一層共用大廳、電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱； 1衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 等級 內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 基準(zhǔn)價 （元 /m2） 浮動幅度 （ %） 四級 對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次，注意保潔； 樓道 15日清掃一次，樓梯扶手 15 日清擦一次。公共部位門、窗半年清擦一次； 及時清除道路積水，雪天及時清理人行通道； 對住宅區(qū)域內(nèi)的園林景觀、建筑小品材保持清 潔及觀賞效果； 177。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 24 頁 共 25 頁 共用雨、污水、井、化糞池半年檢查一次，視檢查情況及時清掏； 夏季根據(jù)實(shí)際情況清毒和滅蟲除害； 高層住宅一層電梯候梯廳要設(shè)置果殼箱； 衛(wèi)生保潔設(shè)專人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 五級 對住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔； 對住宅區(qū)域內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等公共場地每日清潔一次； 及時清除道路積水，雪天及時清理人行通道； 共用雨、污水、井、化糞池每年檢查一次，視檢查情況及時清掏； 夏季根據(jù)實(shí)際情況清 毒和滅蟲除害。 177。 20 項(xiàng)目 （六）綠化養(yǎng)護(hù)管理 等級 內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 基準(zhǔn)價 （元 /m2） 浮動幅度 （ %） 一級 住宅區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)劃要求的： 有完善的綠化養(yǎng)護(hù)措施，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理； 草坪生長良好，定期修剪、補(bǔ)栽、補(bǔ)種，草坪無雜草、雜物； 花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，定期修剪整形，保持觀賞效果； 定期組織澆灌、施肥、松土和噴灑藥物，做好防澇、防寒和預(yù)防病蟲害； 大型活動和重大節(jié)日根據(jù)季節(jié)擺花裝扮，美化環(huán)境、增加氣氛。 177。 20 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 25 頁 共 25 頁 二 級 住宅區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率基本達(dá)到規(guī)劃要求的： 有完善的綠化養(yǎng)護(hù)措施，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理 。 花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，定期修剪整形，需要時補(bǔ)栽、補(bǔ)種，保持觀賞效果； 適時組織澆灌、施肥、松土和噴灑藥物，做好防澇、防寒和預(yù)防病蟲害； 大型活動和重大節(jié)日根據(jù)季節(jié)擺花裝扮，美化環(huán)境、增加氣氛。 177。 20 三級 住宅區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率低于規(guī)劃要求 50%以下的： 有綠化養(yǎng)護(hù)措施，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理； 草坪生長良好、草坪內(nèi)無雜草、雜物； 對草坪、花卉、綠籬 、樹木應(yīng)根據(jù)品種和生長情況及時修剪、整形，需要時補(bǔ)栽、補(bǔ)種，保持觀賞效果； 預(yù)防花草、樹木病蟲害。 177。 20 四級 對花卉、綠籬、樹木實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，定期進(jìn)行修剪； 預(yù)防花草、樹木病蟲害。 177。 20 五級 對小區(qū)的花、樹木實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，需要時定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)； 預(yù)防花草、樹木病蟲害。 177。 20
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