【文章內(nèi)容簡介】 條件成就的，視為條件不成就。 【例題 單選題 】甲打算賣房，問乙是否愿買，乙一向迷信，就跟甲說：“如果明天早上7點你家屋頂上來了喜鵲，我就出 10萬塊錢買你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上 7點差幾分時，恰有一群喜鵲停在甲家的屋頂上，乙正要將喜鵲趕走，甲不知情的兒子拿起彈弓把喜鵲打跑了，至 7點再無喜鵲飛來。關(guān)于甲乙之間的房屋買賣合同，下列選項中，正確的是（ ）。 【答案】 C 【解析】（ 1）甲乙之間的合同屬于附生效條件的合同；（ 2）如果乙惡意阻止條件成立的（乙親自動手把喜鵲打跑或者讓自己的兒子把喜鵲打跑），應(yīng)當(dāng)認定條件已經(jīng)成立，合同生效，乙就應(yīng)當(dāng)履行該合同。在本題中，阻止條件成立的行為并非乙所為，所附條件的確沒有成立，合同不生效，乙當(dāng)然有權(quán)拒絕履行該合同。 法律行為雖然已經(jīng)“成立”，但是在所附期限到來之前不發(fā)生效力，待期限屆至?xí)r，才發(fā)生法律效力。 【解釋 】所附的條件可能發(fā)生也可能不發(fā)生（如孫某結(jié)婚之日），所附的期限可以是未來一個確定的日期（如 2020年 8月 8 日），也可以是一個不確定的日期（如孫某死亡之日），但無論是不是一個確定的期限，必然會到來。 【例題 多選題 】甲、乙簽訂一份租賃合同。合同約定，如果甲父死亡，則甲將房屋出租給乙居住。下列對該民事法律行為的表述中，正確的有（ ）。 ， 也未生效 ， 但未生效 【答案】 BD 【解析】（ 1）選項 CD：所附的條件可能成立也可能不成立，但所附的期限不 論是不是確定的期限，必然會到來（死亡之日）；（ 2）選項 AB：該合同屬于附生效期限的合同，該合同已經(jīng)成立，但在 甲父死亡之前，尚未生效。 第二單元 單元測驗 【單元測驗鏈接】 /?examinationId=106380 【提示】點擊上面的“第二單元 單元測驗”即進入相關(guān)試 卷 第三單元 代理 （ 2020 年新增）（ ★★★ ） 一、代理的概念和特征 代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，由此產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的一種法律制度。 （ 1） 代理人必須以 “被代理人” 的名義實施民事法律行為； （ 2）代理人在代理權(quán)限內(nèi) “獨立” 向 “第三人” 進行意思表示； （ 3）代理行為的法律效果直接歸屬于 “被代理人” 。 【解釋 1】 行紀、寄售不屬于代理，因為行紀合同中的行紀人必須以“自己”的名義與第三人訂立合同。 【解釋 2】由于“傳 遞信息、居間行為”不能獨立地進行意思表示，不屬于代理。 【解釋 3】 由于“代人保管物品”不涉及第三人，不屬于代理。 【解釋 4】某些具有人身性質(zhì)的民事法律行為（例如立遺囑、婚姻登記、收養(yǎng)子女）或者雙方當(dāng)事人約定必須由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。 授權(quán)委托書授權(quán)不明的， 被代理人 應(yīng)當(dāng)對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任。 二、代理權(quán)的濫用與無權(quán)代理 （ 1）自己代理（代理他人與自己進行民事活動） （ 2）雙方代理（代理雙方當(dāng)事人進行同一民事行為） （ 3）代理人與第三人 惡意串通，損害被代理人的利益 【解釋 1】代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益的，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，第三人和代理人負連帶責(zé)任。 【解釋 2】 無權(quán)代理的情形： （ 1）沒有代理權(quán)的代理行為；（ 2）超越代理權(quán)的代理行為；（ 3）代理權(quán)終止后的代理行為?？忌鷳?yīng)準確區(qū)分無權(quán)代理與代理權(quán)濫用（有代理權(quán)但濫用代理權(quán)）。 在無權(quán)代理的情況下，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。但是，以下情形除外： 第三單元 代理 （ 2020 年新增）（ ★★★ ） 二、代理權(quán)的濫用與無權(quán)代理 在無權(quán)代理的情況下，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。但是，以下情形除外： （ 1）默認 被代理人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意，即應(yīng)由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。 （ 2）緊急情況下 委托代理人為了維護被代理人的利益，在緊急情況下實施的超越代理權(quán)的民事法律行為，可以認定有效；但其采取的行為不當(dāng)給被代理人造成損失的，可以酌情由委托代理人承擔(dān)適當(dāng)?shù)呢?zé)任。 （ 3）表見代理 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 【解釋 1】相對人有理由相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形包括但不限于：（ 1）合同簽訂人持有被代理人的介紹信或蓋有印章的空白合同書，使得相對人相信其有代理權(quán)；（ 2）無權(quán)代理人此前曾被授予代理權(quán)，且代理期限尚未結(jié)束，但實施代理行為時代理權(quán)已經(jīng)終止。 【解釋 2】第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負 連帶責(zé)任 。 【相關(guān)鏈接 1】 代理人與第三人惡意串通， 損害被代理人的利益的，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，第三人和代理人負 連帶責(zé)任 。 【相關(guān)鏈接 2】 授權(quán)委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負 連帶責(zé)任 。 三、代理的終止 （ 1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； （ 2）被代理人取消委托或代理人辭去委托； （ 3）代理人死亡； （ 4）代理人喪失民事行為能力； （ 5）作為被代理人或代理人的法人終止。 （ 1）被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力； （ 2）被代理人或代理人死亡； （ 3）代理人喪失民事行為 能力； （ 4）指定代理的人民法院或指定單位取消指定； （ 5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。 第三單元 單元測驗 【單元測驗鏈接】 /?examinationId=106405 【提示】點擊上面的“第三單元 單元測驗”即進入相關(guān)試卷 第四單元 經(jīng)濟 仲裁 （ 2020 年新增）（ ★★★ ） 一、仲裁的基本原則 當(dāng)事人 自愿 選擇仲裁方式，自愿選擇仲裁委員會。 仲裁裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛，不能再申請仲裁或者向人民法院起訴。但是，仲裁裁決被人民法院依法裁定 “撤銷或者不予執(zhí)行” 的，當(dāng)事人可以重新達成仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 二、《仲裁法》的適用范圍 《仲裁法》調(diào)整的爭議 （ 1）合同糾紛； （ 2）其他財產(chǎn)糾紛。 、 《仲裁法》調(diào)整的爭議 （ 1）與人身有關(guān)的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、 扶養(yǎng) 、繼承糾紛； （ 2）行 政爭議； （ 3）勞動爭議； （ 4）農(nóng)業(yè)承包合同糾紛。 【解釋 1】繼承糾紛由專門的《繼承法》調(diào)整。 【解釋 2】經(jīng)濟仲裁解決的是“平等主體”之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)性糾紛；對于“不平等主體”之間的行政爭議，當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，不能提請仲裁。 【解釋 3】勞動爭議可以申請勞動仲裁，但勞動仲裁適用《勞動爭議調(diào)解仲裁法》。 【解釋 4】農(nóng)業(yè)承包合同糾紛適用《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》。 【例題 單選題】 下列爭議中，可以適用《仲裁法》進行仲裁的是（ ）。 的爭議 【答案】 C 【解析】（ 1）選項 A：勞動爭議不適用于《仲裁法》；（ 2）選項 B： 繼承糾紛不能提請仲裁；（ 3）選項 D：行政爭議不能提請仲裁。 三、仲裁協(xié)議 （ 1）合法有效的仲裁協(xié)議對雙方當(dāng)事人訴權(quán)的行使產(chǎn)生一定的限制，仲裁協(xié)議具有排除訴訟管轄權(quán)的作用。 【解釋】在雙方當(dāng)事人發(fā)生協(xié)議約定的爭議時，任何一方只能將爭議提交仲裁，而不能向人民法院 起訴。但是，一方向人民法院起訴時未聲明有仲裁協(xié)議的，人民法院受理后，另一方在 首次開庭前 提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴；另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。 【例題 單選題 】甲、乙因買賣貨物發(fā)生合同糾紛，甲向人民法院提起訴訟。開庭審理時，乙提出雙方已經(jīng)簽訂了仲裁協(xié)議，應(yīng)通過仲裁方式解決。根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，對該案件的下列處理方式中，正確的是 ( )。 ，人民法院駁回甲的起訴 ，人民法院繼續(xù)審理 、乙協(xié) 商確定糾紛的解決方式 、乙已放棄仲裁協(xié)議，人民法院繼續(xù)審理 【答案】 D 【解析】（ 1）如果乙在人民法院“首次開庭前”提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)駁回甲的起訴，應(yīng)選 A；（ 2）如果乙在人民法院“開庭審理時”才提交仲裁協(xié)議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理，應(yīng)選 D。 （ 2）仲裁協(xié)議具有 獨立性 ，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。 （ 1）約定的仲裁事項超過法律規(guī)定的仲裁范圍； （ 2）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議； （ 3）一方采取脅迫手 段，迫使對方訂立的仲裁協(xié)議； （