中級(jí)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法合同法律制度(編輯修改稿)
2024-09-16 19:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。 （ 2）約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 【解釋】當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失 30％ 的，一般可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”。 （ 3）當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 5． 給付或者雙倍返還定金 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金 “ 或者”定金條款，二者不能并用。 【考點(diǎn) 13】 第三人 1． 在合同訂立之后，如果一方當(dāng)事人沒(méi)有履行合同或履行合同不符合約定，不論是自己的原因，還是第三人的原因，都應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 【相關(guān)鏈接】因合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則。 2． 涉及第三人的合同 （ 1） 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 2）當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 【解釋】不管是“由第三人 ”履行的合同還是“向第三人”履行的合同，第三人并不是合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)“由債務(wù)人向債權(quán)人”承擔(dān)違約責(zé)任，與第三人無(wú)關(guān)。 【考點(diǎn) 14】買賣合同 1． 所有權(quán) （ 1）一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物 “交付” 時(shí)轉(zhuǎn)移。 （ 2）但是，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。 2． 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) （ 1）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。 （ 2）因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān) 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 3）出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?“在途標(biāo)的物” ，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。 （ 4）當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給 第一承運(yùn)人 后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 （ 5）出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。 （ 6）出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 （ 7）因標(biāo)的物不符 合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。 （ 8）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 【解釋 1】當(dāng)事人在買賣合同中“約定”了交付地點(diǎn)時(shí)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移：交付之前的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，交付之后的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 【解釋 2】當(dāng)事人在買賣合同中“未約定”交付地點(diǎn)時(shí) ，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能協(xié)議補(bǔ)充的，可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買受人”承擔(dān)。 3． 檢驗(yàn)期間 （ 1）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人 怠于 通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 （ 2）當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi) 未通知出賣人的，視為標(biāo)的 物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期， 不適用 2年的規(guī)定。 4． 分期付款 分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 20％ 的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 【考點(diǎn) 15】借款合同 1． 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（ 1）停止發(fā)放借款；（ 2）提前收回借款；（ 3）解除合同。 2． 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 3． 利 息的支付方式 對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的： （ 1）借款期限 不滿 1年 的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付； （ 2）借款期限 1年以上 的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1年時(shí)支付，剩余期間不滿 1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 【考點(diǎn) 16】租賃合同 1． 不定期租賃 （ 1）租賃期限 6個(gè)月以上 的，合同應(yīng)當(dāng)采用 書面形式 。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 。 （ 2）當(dāng)事人對(duì)租賃 期限沒(méi)有約定或者約定不明確 ，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。 （ 3） 租賃期屆滿 ，承租 人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 2． 維修義務(wù) （ 1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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