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關于xx大廈土地增值稅分攤方案的報告(編輯修改稿)

2025-09-16 01:13 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】方發(fā)生的成本為。但通過對該項目賬套查閱，了解到對方實際投入的資金約為 480 萬元，后期的相關成本均用我司土地與對方的投入資金共同產(chǎn)出（即售房收入）支付的，因此，如果按照對方提出的計算方法，那么計算各自土地增值稅時確認的成本不應把通過銷售收入支付的工程款作為對方計算土地增值稅時確認的成本，只能以對方的實際投資額來確認成本。通過以上分析，我們給出相應的兩種合理的計算方法，具體如下：依據(jù)土地增值稅按項目核算的原則，分別計算出各自銷售的住宅及商鋪的收入額；依據(jù)各自銷售的住宅及商鋪面積乘上稅務認定的項目每平方米住宅及鋪面可扣除成本，計算出合作雙方各自可扣除的住宅及鋪面的成本；用各自收入減去對應的成本計算出各自的增值額作為計稅依

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