土地增值稅清算稅款鑒證報告(編輯修改稿)
2024-08-30 10:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 60。 元，已繳稅款為 元，免繳稅額為 元；應(yīng)補(bǔ)（退）稅額為 元。其中： 元；已繳稅額為 元，免繳稅額為 元，應(yīng)補(bǔ)（退）稅額為 元?！ ?元；已繳稅額為 元，免繳稅額為 元，應(yīng)補(bǔ)（退）稅額為 元。（五）清算時單位建筑面積成本費(fèi)用：經(jīng)測算，該項(xiàng)目清算時單位建筑面積成本費(fèi)用為 元。（清算時單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時允許扣除項(xiàng)目總金額/清算總面積） 四、應(yīng)當(dāng)披露的其他事項(xiàng)：附表1土地增值稅清算稅款鑒證主表清算截止日期： 年 月 日 金額單位：元納稅人名稱計算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目行 次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1其中轉(zhuǎn)讓土地收入2轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物收入3二、扣除項(xiàng)目金額合計456其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)7前期工程費(fèi)8建筑安裝工程費(fèi)9基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)10公共配套設(shè)施費(fèi)11開發(fā)間接費(fèi)用12按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)成本數(shù)13房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14其中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用16與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金17其中營業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加20財政部規(guī)定的加計20%扣除數(shù)21三、增值額22四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）23五、適用稅率（%）24六、速算扣除系數(shù)（%）25七、應(yīng)繳土地增值稅稅款26八、免繳土地增值稅稅款27九、已繳土地增值稅稅款28十、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額29十一、項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用30填表說明：清算項(xiàng)目直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、全部為普通住宅或其他商品房、在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的，只填寫本表，不需填寫明細(xì)表。如四項(xiàng)成本按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除，填入本表第13行，則第12行填“0”。本表第30行：項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用=允許扣除項(xiàng)目總金額/清算總面積。附表2土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表一：普通住宅清算截止日期： 年 月 日 金額單位：元、平方米納稅人名稱計算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目容積率項(xiàng)目所在土地級別該級別普通住宅單價上限樓號總套數(shù)住宅總建筑面積戶均建筑面積總售價平均單價已售面積清算的普通住宅面積普通住宅應(yīng)分配成本比例%項(xiàng)目行 次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1二、扣除項(xiàng)目金額合計234其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)5前期工程費(fèi)6建筑安裝工程費(fèi)7基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)8公共配套設(shè)施費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)用10按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)成本數(shù)11房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用12其中利息支出13其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金15其中營業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17教育費(fèi)附加18財政部規(guī)定的加計20%扣除數(shù)19三、增值額20四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）21五、適用稅率（%）22六、速算扣除系數(shù)（%）23七、應(yīng)繳土地增值稅稅款24八、免繳土地增值稅稅款25九、已繳土地增值稅稅款26十、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額27填表說明：已售面積是指本次清算的已售建筑面積總數(shù)；清算的普通住宅面積是指本次清算的已售普通住宅建筑面積總數(shù)。普通住宅應(yīng)分配成本比例=清算的普通住宅面積/已售面積 “樓號”按單棟號填寫，所需行次不夠的，可自行增加。附表3土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表二：其他商品房清算截止日期： 年 月 日 金額單位：元納稅人名稱計算機(jī)代碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址已售面積清算的其他商品房面積其他商品房應(yīng)分配成本比例%項(xiàng)目行 次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1二、扣除項(xiàng)目金額合計234其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)5前期工程費(fèi)6建筑安裝工程費(fèi)7基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)8公共配套設(shè)施費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)用10按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)成本數(shù)11房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用12其中利息支出13其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金15其中營業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17教育費(fèi)附加18財政部規(guī)定的加計20%扣除數(shù)19三、增值額20四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）21五、適用稅率（%）22六、速算扣除系數(shù)（%）23七、應(yīng)繳土地增值稅稅款24八、免繳土地增值稅稅款25九、已繳土地增值稅稅款26十、項(xiàng)目清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額27填表說明：其他商品房包括普通住宅以外的各類商品房。已售面積是指本次清算的已售建筑面積總數(shù)；清算的其他商品房面積是指本次清算的已售普通住宅以外的各類商品房建筑面積總數(shù)。其他商品房應(yīng)分配成本比例=清算的其他商品房面積/已售面積
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1