【文章內容簡介】 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（ H），不得超過建筑退讓河道距離（ S），即： H≤ S（見附圖 2）。 第九章 城市道路及市政管線工程 第五十七條 城市道路規(guī)劃和建設應當以相應的城市規(guī)劃為依據，與相關專業(yè)規(guī)劃相銜接，按照全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設的原則，綜合組織施工，避免重復開挖道路，并符合有關規(guī)范和本規(guī)定。 第五十八條 本章所指市政管 線為：埋（架）設于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃氣管道等地上及地下管線及其附屬設施。 第五十九條 各項市政管線工程的規(guī)劃和建設，應當根據城市建設和改造的發(fā)展需要，在城市基礎設施各專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃的指導下，根據全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設的原則，做到與城市道路的規(guī)劃和建設緊密結合，按照地區(qū)及道路沿線進行綜合平衡，統(tǒng)籌安排；應當遵循先地下后地上，先深埋后淺埋的科學建設程序，綜合組織施工，避免重復開挖。 新建和 有條件的現狀城市道路，應當建設管線綜合管溝或隧道，避免道路重復開挖。 第六十條 新建、改建城市道路工程，應當符合相關規(guī)范及以下規(guī)定： (一 )應當符合城市規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標高和橫斷面分配； （二）應當設置方便殘疾人使用的無障礙設施，并確保通暢； （三）道路紅線寬度≥ 40m，且屬于公交主干線的城市道路，宜設置公交專用道； （四）道路紅線寬度≥ 30m，且城市道路與其它城市次干路及以上等級的道路平面交叉時，進口車道數宜大于該方向路段車道數，所增加的車道長度應當自交叉口緣石半徑的端點向前延伸不小于 50m。 第六十一條 建設用地內部道路與城市道路相接時，其變坡點不得進入城市規(guī)劃道路紅線內。 第六十二條 新建、改建城市橋梁應當符合橋梁設計規(guī)范要求，并遵循以下規(guī)定： （一）新建、改建橋梁凈寬度不得小于規(guī)劃道路紅線寬度； （二）橋梁設計應當考慮市政管線布設和防洪要求，可燃、易燃、易爆工程管線不宜利用交通橋梁跨越河道； （三）橋梁的橫斷面劃分應當與規(guī)劃道路橫斷面一致； （四）跨越鐵路、城市主次干路的橋梁凈空高度≥ 5m。 第六十三條 市政管線應當通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則： （一 ）各類管線應當平行道路中心線敷設，并有各自獨立的敷設帶，盡量避免橫穿道路。確需橫穿道路的，應當盡量與道路中心線垂直； （二）給水管、電力線路宜在道路西側或北側敷設，電信線路（含廣播電視線路）、燃氣管宜在道路東側或南側敷設。從道路邊線向道路中心線方向平行布置的管線次序應當為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃氣配氣、燃氣輸氣、給水輸水、雨水管道； （三）規(guī)劃紅線寬≥ 25m 的城市道路，應當雙側布置給水配水及排水管道，規(guī)劃紅線寬≥ 40m 的城市道路，除給水輸水管道、燃氣輸氣管道外，其余管道宜在道 路雙側布置； （四）市政管線應當盡可能安排在人行道下，當人行道寬度不夠時，可將排水管敷設在機動車道下，電信電纜、給水輸水、燃氣輸氣等管線敷設在非機動車道下。在滿足安全間距要求的前提下，也可將部分管線安排在道路紅線與建筑之間； （五）市政管線之間應當盡量減少交叉，如交叉時，管線之間的避讓原則如下：臨時管線讓永久性管線，壓力管線讓自流管線，易彎曲管線讓不易彎曲管線，小管徑管線讓大管徑管線，擬建管線讓已建管線； （六）市政管線垂直交叉時，自地表向下的排列順序宜為：電力管線、燃氣管線、給水管線、再生水管線、電信管線 、雨水管線、污水管線； （七）各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應當符合相關規(guī)范要求。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距離。 第六十四條 在城市次干路及以上等級道路中埋設管道，應當按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于以下數量及規(guī)模：電力電纜 6條，電信電纜 6孔，供水管道直徑 200mm，排水管道直徑 500mm。 第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內 110千伏 (含 110千伏 )以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。 特殊情況或臨時性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設施的情況下，同一性質的線路應當同桿架設，電信線路與供電線路不應當同桿架設。 第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內建設人行地下通道、人防工程等地下構筑物，不得壓縮管線通過的斷面。如不能保證管線通過斷面時，地下構筑物應當降低標高，以確保管線可以從地下構筑物頂板上通過。 第六十七條 埋（架）設各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時，按照先建設后種植的原則進行；如埋（架）設各類管線時，道路綠化樹木 已經種植，各類管線埋（架）設應當采取讓、繞或者高低、深淺錯開等辦法妥善解決。 第六十八條 地下管線檢查井的橫向尺寸應當按行業(yè)標準和規(guī)范設置，不得建在其他管線之上。 第六十九條 地方和部隊各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。 第十章 村鎮(zhèn)規(guī)劃 第七十條 在城市規(guī)劃區(qū)內的村鎮(zhèn)建設，應當首先編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃應當符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，經批準后，按規(guī)劃實施。 第七十一條 農村建房以村民小組及以上組織為基本單位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設，新村建設與舊村改造應 當同步進行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨院式住宅。 第七十二條 農村建房在符合村鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，還應當滿足下列規(guī)定： （一）用地符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定； （二）擬建位置不得占用道路、其他公共用地等； （三）符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。 第十一章 附 則 第七十三條 名詞解釋。 建筑間距：相鄰建筑物外側垂直投影之間的最小水平距離。 建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂的高度。對于坡屋頂建筑，當坡度小于 ?40，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當坡度大于 40176。( 含 40176。) 時，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。 道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。 建筑后退：建筑物外側垂直投影線距道路紅線或用地邊界的距離。 建筑用地：建筑基底占地及其四周合理間距內（含建筑間的綠地和小路）的總和。一般為規(guī)劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。 建筑密度：一定地塊內，所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比例（用百分比表示）。 容積率：一定地塊內，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。 綠地率：一定地塊內 ,按規(guī)范和本規(guī)定計算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。 低層建筑：指高 度≤ 10m 的建筑，低層居住建筑為一層至三層。 多層建筑：指高度 10m 且≤ 24m 的建筑；多層居住建筑為四層至六層建筑。 中高層建筑：指層數為七至九層的居住建筑。 高層建筑：指高度大于 24m 的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。 裙 房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整形的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過 24m，超過 24m 的按高層建筑處理。 二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道 (石虎關至明波立交橋段 )。 快速路：是為城市長距離快速機動車交通服務的道路，中間設有中央分隔帶，布置有四條以上的車道，全部 采用立體交叉控制車輛出入，并對兩側建筑物的出口加以控制。 主干路：又稱全市性干道，負擔城市各區(qū)、組團以及對外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網中起主要交通運輸作用。 次干路：是與主干路結合組成道路網，起集散交通的作用，兼有服務功能的道路。 支 路：是與街坊路的連接線，解決局部地區(qū)交通，以服務功能為主的道路。 居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000 人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服 務設施的居住生活聚居地。 居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 1000015000 人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 居住組團：是指被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（ 10003000 人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。 騎 樓：指臨城市道路的建筑將地面一層或一、二層兩層臨道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式。 第七十四條 在本規(guī)定施行前已取得市城市規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設計條件、批準 詳細規(guī)劃，或已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設工程，仍按照原批準文件執(zhí)行。 第七十五條 本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。 第七十六條 本規(guī)定未涉及的內容按國家相關技術規(guī)范或相關規(guī)定執(zhí)行。 第七十七條 本規(guī)定自 2021 年 1 月 1 日起施行。 1991 年 10 月昆明市城鄉(xiāng)建設委員會以市建字 (91) 200 號文批準的《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》同時廢止。 表 21 各類建設用地適建范圍表 序 號 用地類別 建設項目 居住用地