【文章內(nèi)容簡介】 慶市近幾年接待旅客一覽表 單位 :萬人次 年度 接待人員 類別 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 接待國內(nèi)旅客 4 5 6 6 8 10 000 接待境外旅客 總接待旅客 4 5 6 6 8 10 旅游總收入 (億元 ) 占全市 GDP（ %） HXJR 酒店商業(yè)計劃書 8 4 酒店競爭對手分析及發(fā)展態(tài)勢 2021 年以來，重慶五星級及其以上的酒店有 49 家，其中已經(jīng) 建成的有 15家，在建的有 34 家。 表 2 重慶酒店幾家五星酒店一覽表 房間 牌價（元 /晚） 酒店 數(shù)目 標間 豪華間 折扣 重慶申基索菲特大酒店 464 1 840 2 185 35% 重慶 JW萬豪酒店 462 1 702 1 780 44% 重慶國貿(mào)豪生大酒店 445 1 708 1 708 45% 重慶海逸酒店 388 1 200 1 400 45% 重慶洲際酒店 338 1 599 1 799 53% 重慶南方君臨酒店 313 1 000 1 100 39% 重慶歐瑞錦江大酒店 313 1 258 1 588 32% 重慶金科大酒店 206 998 1 298 55% 今年四月， 重慶首家超五星級酒店 —— 喜達屋 集團旗下的艾美酒店在南岸區(qū)南坪商圈封頂，預計年底開業(yè) 。 近日，重慶正大力發(fā)展服務外包產(chǎn)業(yè)，巴南規(guī)劃了南泉服務外包產(chǎn)業(yè)園，位于巴南魚洞和李家沱之間將建立龍洲灣新區(qū)五星級酒店 嘉瀛豪生酒店，是巴南與世界 500 強的合作項目，建成后將結束巴南區(qū)沒有五星級酒店的歷史。 重慶市的中短期酒店市場業(yè)發(fā)展前景是樂觀的。加上亞洲經(jīng)濟的穩(wěn)步增長也將有利于酒店房價及入住率的增長。長期來說，重慶市將有更高檔酒店落 成，使整個市場的競爭轉趨劇烈。 海峽兩岸度假村的建立，加上重慶的優(yōu)越位置，均使重慶有著良好的投資及貿(mào)易環(huán)境，因此，重慶將會成為一個受投資者追捧的一個熱門投資城市。市政府不遺余力的推動重慶市旅游業(yè)以及不斷改善當?shù)芈糜卧O施，均會吸引更多的國內(nèi)及境外游客，使旅游業(yè)發(fā)展更為興盛，從而帶動酒店業(yè)的發(fā)展。HXJR 酒店商業(yè)計劃書 9 第三部分：項目概況及定位 1 項目概況 項目區(qū)位 海峽假日酒店，是重慶市的一所五星級國際豪華酒店，地處重慶市巴南區(qū)一品中心區(qū)的海峽度假村。其中海峽兩岸度假村集居住、旅游、休閑、餐飲、娛樂于一體的一流別墅性周邊 度假村，距巴南區(qū)政府所在地魚洞 17 公里，東與跳石、安瀾鎮(zhèn)接壤，南臨安瀾鎮(zhèn)和江津市，西接魚洞街道辦事處，北與魚洞街道辦事處、界石鎮(zhèn)毗鄰。轄區(qū)丘陵起伏，槽谷縱橫，一品河橫穿境域。 圖 1 項目位置及周邊規(guī)劃圖 交通狀況 本區(qū)域被已被列為重慶市都市外圍十一個組團之一，劃入重慶市都市發(fā)達經(jīng)濟圈，城鎮(zhèn)規(guī)劃面積為 6 平方公里，現(xiàn)市政基礎設施逐漸完善，公路四通八達， 210HXJR 酒店商業(yè)計劃書 10 國道、渝黔高速和規(guī)劃中的重慶二環(huán)高速公路均通過鎮(zhèn)境，并留有開口轉盤，被稱為三條公路交匯的“金三 角、西南出海大通道”。 自然人文情況 海峽兩岸旅游度假村周邊旅游資源豐富，自然風光和人文景觀均有一定特色。其中一品河，穿越一品 4 個村，境內(nèi)長 8公里，水質(zhì)好，兩岸植被豐茂，花草繁盛；此外，呈帶狀分布于一品西部的橋口壩林場，面積 90 畝的土助水庫，以及無名洞等天然溶洞均大有開發(fā)潛力；鎮(zhèn)境內(nèi)還有被列為文物保護的七田石刻畫、燕云字庫、北寨子等；四橋村大佛寺位于四橋村半山腰， 2021 年 5月出土了一批清代石刻像，可分佛、觀音、菩薩、鎮(zhèn)山望、官人五類，絕大部分石像完好無損。 酒店概況 海峽假日酒店，是重慶市的一 所五星級國際豪華酒店， 占地 1萬平方米，依山傍 水 ，環(huán)境優(yōu)美， 可以說是城市中的“世外桃源” 。 酒店總建筑面積達 5萬平方米，周邊配套齊全。有 刺激動感的 航空俱樂部和摩托體驗中心 、集美食娛樂演藝于一體的 黃金沙灘 、為健康加油的 寶島康體中心 、高檔休閑運動項目定點高爾夫球場等 應有盡有 ，是中國目前綜合配套最完善的 旅游度假式商務酒店，定給你的旅游度假帶來難以忘懷的獨特體驗。 圖 2 酒店外觀 HXJR 酒店商業(yè)計劃書 11 圖 3 客房內(nèi)景 HXJR 酒店商業(yè)計劃書 12 圖 4 會所大堂 2 酒店定位 本酒店定位為集會所于一體的國際型五星級商務酒店，著力 打造成 為“ 城市休閑點，商務生活圈”。 由于酒店地處重慶市海峽度假村，是重慶市國際化的集商務、居住、旅游、休閑、餐飲、娛樂等于一體的一流別墅型度假村。所積聚的客戶均是年齡結構相對處于成熟年齡段的商務成功人士及大型公司金領人士，他們所在乎的是對生活的享受，故在配有高檔的設施的條件下，打造具有重慶的陪都文化和宗祠文化式的服務是我們的重點。 酒店配套 外部配套 酒店占據(jù)著度假村的黃金地段，周邊是各種運動康體、娛樂體驗等應有盡有，配套齊全。有刺激動感的航空俱樂部和摩托體驗中心、為健康加油的寶島康體中心、高檔 休閑運動項目定點高爾夫球場；同時也讓你在此享受的黃金沙灘、生態(tài)體驗園HXJR 酒店商業(yè)計劃書 13 等應有盡有。在會員們交流會務的同時釋放被城市工作壓抑了很久的心里、遠離城市的喧鬧，享受沙灘的清閑和體驗純自然的田園生活，給你帶來難以忘懷的享受，是你休閑度假、商務旅游的高品質(zhì)選擇。 圖 5 外部配套設施圖 高爾夫球場 黃金沙灘 國際摩托車 俱樂部 寶島康體中心 生態(tài)休閑體驗園 航空俱樂部 海峽假日酒店 休閑 享受 HXJR 酒店商業(yè)計劃書 14 內(nèi)部配套 圖 6 內(nèi)部配套設施圖 客房： 酒店設有 客房 250 套， 客房包括總統(tǒng)套房、行政房、豪華套房、普通套房、復式套房及無煙房 。室內(nèi) 可接收衛(wèi)星頻道、備有無線高速寬帶接口，全方位安保系統(tǒng)，傳真機、辦公文具等，應有盡有，安全舒適。 商務所： 配有 多間高貴典雅的宴會廳房和會議場所 （ 均配有獨立寬敞的會前報到區(qū)域、最新的現(xiàn)代化視聽設備、同聲傳譯系統(tǒng) ） 滿足您不同規(guī)格的商務會議和宴會需求，而能容納 千 人的中廳更適于舉辦大型主題慶典 。 餐飲： 引領時尚的西餐廳每日向您提供 各式各樣正宗 的西式佳肴，古樸典雅的中餐廳為您奏上獨創(chuàng)的新派粵菜及本地 川菜 美味美食 ，同時會提供各種各樣的臺式 內(nèi)部配套 客房 商務所 餐飲 娛樂 總統(tǒng)套房 行政房 豪華套房 普通套房 復式套房 無煙房 宴會廳房 會議場所 容納 千 人的 大廳 西餐 各式中餐 臺式及其他 康體項目 消閑娛樂項目 保健項目 HXJR 酒店商業(yè)計劃書 15 美食，讓你在商旅之際嘗遍各地美食。同時我們會設立 全新概念的酒吧 、水吧等，會給您 帶來 視覺和聽覺的雙重震撼，夜色降臨，可在此小酌并欣賞 調(diào)酒師的精彩表演 。 娛樂： (1)康體項目 酒店會借助于一定的康體設施設備和環(huán)境，為會員們鍛煉身體、增強體質(zhì)而設各類健身項目。在會務之余，得到身體的鍛煉，并從中享受到一定樂趣。諸如： 健身房、籃球場、乒乓球場、羽毛球場、桌球場、游泳館等。 (2)消閑娛樂項目 讓人們在遠離市區(qū)的繁鬧的世外桃源里，享受度假的趣味性，以輕松愉快的方式，在一定的設施環(huán)境中進行各種類型的既有利于身體健康，又放松精神、陶冶情操，得到身心快樂和精神滿足的活動項目。 A、提供高檔的設施和服務，如保齡球室、人工按摩等。 B、運動不激烈，趣味性、技巧性強。如高爾夫球、保齡球等。 C、寓享受于消閑之中，強調(diào)精神上的滿足。諸如：咖啡館、茶藝館、酒吧、酒廊、棋牌室等。 D、文化氣息濃；主要體現(xiàn)：宗祠、陪都文化。 (3)保健項目 由于來此消費的高端會員的年齡結構也相對處于成熟年齡段，因為大多是商務成功人士及大型公司金領人士。平時的城市的繁忙生活使他們身心疲憊，現(xiàn)在主要針對會員提供美容、保健的一些服務項目，讓會員們在商務之余來對自己身體進行一次關照。 3 核心競爭力 酒店的會務業(yè)務是其核心競爭力，辦成集商務談判和休 閑娛樂的高級場所，打造成為重慶市高級商務會所品牌，成為商務人士、企業(yè)主、高檔時尚人群的“人脈資源共享”的金典平臺。著力 打造成為“ 城市休閑點，商務生活圈”。 HXJR 酒店商業(yè)計劃書 16 4 特色的服務項目 “一條龍”式的服務 圖 7 酒店“一條龍”服務圖示 酒店采取會員式的經(jīng)營方式，與其他周邊的各種娛樂場所建立合作關系，可以讓我們的酒店會員享受到各種各樣的刺激的航空、摩托體驗，也可以享受高爾夫等各種休閑運動。這種“一條龍”式的服務給會員們帶來極大的方便。同時還會針對來自各地的會員，舉行各種沙龍活動，更大程 度上體現(xiàn)和突出我們酒店的宗旨服務，成為會員們活動和交流的精典平臺。 有針對型的個性化服務 我們的會員基本上是屬于 年齡結構也相對于成熟 的 商務成功人士及大型公司金領人士。因此 ，他們的消費有很大的獨特性和個人偏好性較強。故我們會建立詳細的會員檔案，針對個體，推薦適合個人的個性化的消費，讓會員無時無刻不感受到我們的細致入微的服務。 航空俱樂部 摩托體驗中心 黃金 沙灘 高爾夫球場 寶島康體中心 HXJR 酒店商業(yè)計劃書 17 目前 隨著人們消費意識的改變，尤其是 我們會所所針對的客戶是 高收入 的金領人群，他們 對品牌形象、價值主張和個性化服務的傾向性提高，他們需要的是能最大限度滿足自己心理需求和公務商務需求的個 性化、差異化高端 服務 。 對于這樣面較窄的消費群體，很難滿足與大眾型的酒店千篇一律的服務，他們需要不斷的給予驚喜，我們必須做到讓會員們意想不到的驚喜。 5 項目 SWOT 分析 項目優(yōu)勢 ? 項目所處區(qū)位優(yōu)勢 酒店位于重慶市巴南區(qū)一品中心區(qū)的海峽度假村。其中海峽兩岸度假村集居住、旅游、休閑、餐飲、娛樂于一體的一流別墅性周邊度假村，距巴南區(qū)政府所在地魚洞 17 公里，東與跳石、安瀾鎮(zhèn)接壤，南臨安瀾鎮(zhèn)和江津市，西接魚洞街道辦事處，北與魚洞街道辦事處、界石鎮(zhèn)毗鄰。轄區(qū)丘陵起伏，槽谷縱橫，一品河橫穿境域。周邊有良好的自然景 觀和人文設施，無疑會吸引更多的客戶。 ? 酒店周邊和內(nèi)部配套設施齊全 酒店占據(jù)著度假村的黃金地段，周邊是各種運動康體、娛樂體驗等應有盡有，配套齊全。有刺激動感的航空俱樂部和摩托體驗中心、為健康加油的寶島康體中心、高檔休閑運動項目定點高爾夫球場；同時也讓你在此享受的黃金沙灘、生態(tài)體驗園等應有盡有。在會員們交流會務的同時釋放被城市工作壓抑了很久的心里、遠離城市的喧鬧，享受沙灘的清閑和體驗純自然的田園生活，給你帶來難以忘懷的享受，是你休閑度假、商務旅游的高品質(zhì)選擇。 海峽假日酒店是集會所于一體的五星級國際型酒店，其內(nèi) 部有：會所客房 250套，總建筑面積 5 萬平方米，功能完備，無論是休閑娛樂為主的 KTV、酒吧、棋牌室、電子競技中心，還是商務聚會為主的會議室、餐廳；無論是日常生活為主的推拿房、沐足房、美發(fā)中心，還是時尚運動為主的桌球館、恒溫泳池、乒乓球館、網(wǎng)球館??功能配套保證一應俱全 ? 獨有的會務場所和特色的服務 酒店的會務業(yè)務是其核心競爭力，辦成集商務談判和休閑娛樂的高級場所，打造成為重慶市高級商務會所品牌，成為商務人士、企業(yè)主、高檔時尚人群的“人脈資源共享”的金典平臺。由于酒店所面對的客戶均是較成功的商務人士，故酒店會建立詳細的會員檔案，為他們提供有針對性的“一條龍”式的服務。