論文物業(yè)管理收費的難的原因及對策分析(編輯修改稿)
2025-01-22 18:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 到要求，不肯繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。 業(yè)主將與鄰居之間的裝修等矛盾歸罪于物業(yè)管理公司。業(yè)主鄰里之間因裝修引起的 管道堵塞、樓板開裂和滲水等糾紛時有發(fā)生。這類糾紛很難調(diào)解，受損一方業(yè)主最后往往歸罪于物業(yè)管理公司的管理不善。 由于住戶的素質(zhì)和修養(yǎng)參差不齊，諸如：高空拋物、亂丟垃圾、踐踏草地，攀折花木、損壞設(shè)施等現(xiàn)象時有發(fā)生，物業(yè)管理公司在管理中容易開罪一些業(yè)主。 欠費處理難也助長了欠費之風。目前有關(guān)收費糾紛的處理規(guī)定： “ 在物業(yè)轉(zhuǎn)讓時代為扣除 ” 、 “ 依法向人民法院起訴 ” 等操作性較差，主要是立足于教育業(yè)主自覺遵守法規(guī)。 二、解決收費難的一些對策 加大對物業(yè)管理的正面宣傳和引導，讓居民了解推行物業(yè)管理是市場經(jīng)濟發(fā)展 的必然趨勢，以及由此帶來的居住環(huán)境改善、生活質(zhì)量提高等方面的實惠，從而樹立 花錢買服務(wù) 的消費意識。 提醒業(yè)主加強自我保護，在商品房買賣過程中遺留的問題要采取合法的手段去解決。一旦入住，就要積極參與小區(qū)物業(yè)管理，爭取盡快成立業(yè)主委員會，對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。 完善物業(yè)管理法律、法規(guī)。市場經(jīng)濟就是法制經(jīng)濟，物業(yè)管理是一種市場行為，是物業(yè)公司通過市場競爭中標，與物業(yè)所有人簽訂物業(yè)管理委托合同，對住宅小區(qū)房屋建筑物及其附屬設(shè)備設(shè)施、清潔衛(wèi)生、綠化、交通、治安、環(huán)境容貌等管理項目進行維護、保養(yǎng)、整治，為物業(yè)所有人、使用人提供綜合服務(wù)的市場行為，和其它市場行為一樣，物業(yè)管理行為必須用法律進行規(guī)范。
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