【文章內容簡介】 ） 設計依據 1.《 最新綠色環(huán)保室內裝飾裝修設計規(guī)范與驗收標準實用手冊 》 2.《金屬、石材幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ133 3.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102021 4.《 酒店建筑裝飾裝修設計規(guī)范 》 5. 《 三星級酒店設計規(guī) 范 》 6. 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB50222 （二）裝修方案 將原入口大堂的二層空間擴大，營造出一個寬廣空間，給賓客一個良好的初步印象。 改造原有的外墻裝飾和內部裝飾 ， 改造原有的采 13 暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng) ， 新增空調系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、智能廣播系統(tǒng)及弱點系統(tǒng) ，增設觀光電梯兩部。 海棠賓館裝修改造工程位于昌黎縣碣石大街中段，改造工程應體現時尚文化、成為具有時尚風格的標志性建筑。 裝修風格吸取夏威夷沿海建筑精華，具有歐洲古典建筑美的一座全新度假酒店。 （三）外裝飾改造方案 原有外墻面做保溫處理 ，正立面一層為 25mm 厚銅色旋轉門。采用中空雙鋼化玻璃幕墻，無框地彈門和框均為氟碳漆噴涂。二層以上及造型為進口大理石材，窗戶選用斷橋鋁合金窗。 （四）內裝飾改造方案 （ 1）大堂：原大堂、地、天花板裝修進行拆除。墻面重新進行干掛石材飾面，地面改為石材飾面中心為拼花造型，天花為石膏板飾面疊級造型四周暗藏燈帶。 （ 2）標準客房：原有墻面、地面、天花裝飾材料拆除。墻面重新粘貼 墻壁紙，地面滿鋪阻燃地毯，天花采用紙面石膏板飾面疊級造型。客房衛(wèi)生間天花改為鋁板吊頂，墻面為墻面飾面磚，地面鋪設防滑地磚。 （ 3）餐廳小包房： 原有房間清除處理。包房墻面粘貼墻壁紙，局部采用木飾面造型。地面滿鋪阻燃地毯，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級造型 ，四周暗藏燈帶。 （ 4）宴會廳：原有宴會廳材料拆除。拆除后宴會廳地面滿鋪地膠，墻面為木飾面造型局部為波浪板金漆飾面天花采用輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級造型，四周暗藏燈帶，天花造型中心懸吊水晶吊燈。 （ 5）走廊：原有走廊地面，天花，墻面飾面材料拆除。墻面重新粘貼墻壁紙，天花改為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級造型，地面滿鋪阻燃地毯，客房門為成品木質門扇，配電子門鎖。 14 結構方案（加固工程） （一） 設計依據 1.《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB500102021） 2.《建筑結構檢測技術標準》 GB/TS03442021 3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》 CEC S03： 88 4.《建筑工程質量檢驗評定標準》 GBJ30188 5.《民用建筑可靠性鑒定標準》 GB 502921999 6.《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 GB5020492 7.《混凝土結構加固設計規(guī)范》 GB503672021 （二）加固原則 根據圖紙、檢測和現場實際情況，針對因改造引起的承載力不足構件進行相應的加固處理。 （三）加 固方案 ，對于因封堵樓板而增加荷載引起的相關構件承載力不足處采用粘貼碳纖維及鋼板的方法加固。 ，重新設置基礎，然后做現澆鋼筋混凝土電梯井道，采用植筋方法將井道與原結構連接。對于因增設電梯井道引起的相關構件承載力不足采用增設鋼筋混凝土梁及在原有梁、板上粘貼碳纖維的方法加固。 “托梁換柱”技術將墻體拆除，并且對相應梁、墻、地梁及基礎做加大截面及增設承力構件的加固補強方法進行處理。 配套設施建設 給排水 給水 項目用 原 既有給水管網接入。 15 用水標準及用水量詳見表 61。 表 61 用水標準及用水量表 序號 項目名稱 單位 用水標準 數量 用水量(m3/d) 備注 1 賓館生活用水 l/(人 d) 120 140 2 服務配套用水 l/(人 d) 200 160 32 3 綠化噴灑用水 l/(m2 d) 1500 3 4 未預見用水量 10％ 合 計 5 室外消防用水 l/s 25 180 消防時間 2h 6 室內消防用水 l/s 15 108 消防時間 2h 給水系統(tǒng)：項目用水均由 原 既有給水管網直接供給，室內設有消火栓系統(tǒng)，室外設置地下消火栓和水泵結合器。 原賓館給水管道改為 PPR 給水管道。 6. 排水 排水體制采取雨污分流制。 雨水排放系統(tǒng)：雨水經雨水收水口收集后用 DN300 雨水管接入既有雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水采用內排水，在屋面設置雨水斗，經雨水立管排至室外雨水井。 污水排放量的確定：污水量按平均日給水量的 85%計算，計算污水量為 m3/d。生活污 水排至室外地下化糞池處理后，排至 原 既有污水管網。 原賓館排水管改為 UPVC 排水管。原賓館衛(wèi)生間采用普通座便器，用水量大。本項目衛(wèi)生間座便器采用 6L 兩檔沖水量水箱，蹲便器和小便器采用自閉式沖洗閥或自動感應式沖洗閥。 16 供熱與空調 冬季采暖及客房用熱水由 原 既有 熱網 供給。 更換原賓館散熱器，采用鋼制高頻焊翅片管對流型節(jié)能散熱器。 采用中央空調系統(tǒng)，空調系統(tǒng)采用風機盤管加新風系統(tǒng)，新風分層取風，每層側墻開設新風口 。 年耗煤為 7000㎡ ㎡ =，按折標準煤系數 ，折合標煤 為 噸。 供電 (一 )設計依據 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005295） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T162021） 《建筑照明設計標準》（ GB500342021） （二）改造內容 （ 1）更換燈具、開關箱內管線改造 （ 2）鋪設網絡布線系統(tǒng) 配電線路、電線、電纜選型及敷設方式：電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在天棚內暗射，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。 （ 3）電源 本工程為二級負荷，供電電源應采用雙回路或自備柴油發(fā)電機組。當 1 路電源斷電時， 2 路電源應能保證樓內照明、消防與 弱點電源供電。 （ 4）樓頂屋面設置明裝避雷網，所有高出屋面的各種金屬構件均與避雷網可靠焊接。利用構造柱內 2 根大于Φ 16 或 4 根大于Φ 12截面通長焊接的主筋做防雷引下線，上端與避雷網焊接，下端與接地裝置焊接，距地面 處設置測試盒。接地裝置利用建筑物自然接地體，即基礎及地梁中的鋼筋構成接地網，其接地電阻要求不大于 4Ω，當不滿足要求時增設人工接地極。通訊網絡采用綜合布線系統(tǒng)， 17 滿足入住客人對電話、寬帶互聯(lián)網的需求。電視系統(tǒng)接入院區(qū)內有線電視系統(tǒng)。樓內采用火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。 （ 5）負荷估算 根據建筑 方案和建筑物功能，按負荷密度法計算配電負荷。本工程電氣負荷約 7000 ㎡ 80W/㎡ =560KW。年耗電量約為 萬度，按折標準煤系數 千克標準煤 /度，折合標煤為 噸。 7 資源利用與節(jié)約 本項目是賓館 裝修改造工程 ，項目建成后主要耗用資源是水、電和氣，氣又分為暖氣和空調。 在建設期采用低能耗的電氣設備和新型保溫建筑材料，雖然采用新的電氣設備和新材料一次投資較多，但從長遠運營費用較低，綜合效益較高。本項目擬采用采取以下節(jié)能措施： (1)采用合理建筑體型及窗墻類型，推廣保溫隔熱性能好的圍 護結構，重點推廣外保溫墻體 ， 積極開展對建筑物的節(jié)能 規(guī)劃，充分考慮使用建筑節(jié)能材料，外墻及屋頂均采用新型保溫材料；窗戶采用采用單框雙玻，降低傳熱系數，減少冷熱負荷交換，節(jié)約能耗及運行費用。 (2) 在保證冬季室內熱環(huán)境、改善夏季熱舒適條件和堅持衛(wèi)生標準的前提下，降低單位建筑面積的能耗，提高用能效率 。 重視改善夏熱冬冷的室內熱環(huán)境，提高建筑物的保溫隔熱性能，盡量利用自然采光和自然通風。 (3) 供電、熱、水、氣系統(tǒng)均采用合理的工藝設計，降低輸送過程中損耗。 加強管道保溫，改善水系統(tǒng)的水力平衡，提高其運行效率和自 動化程度 ,充分 開發(fā)利用太陽能技術等。 (4) 變配電設備，公共照明燈具選用低能耗的節(jié)能產品。 18 (5) 采用節(jié)水裝置，首先考慮使用國家推薦的節(jié)水型器具，減少不必要的用水損失。 (6)項目耗能指標 本項目能源消耗主要能源為水、電、供熱，其中電 萬度；采暖煤 噸。其能源消耗折算標準煤總量為 噸標準煤 /年，綜合能耗指標為 噸標準煤 /平方米，耗能工質為零。 本項目屬公共建筑，項目主要能源品種及年需要量見下表。 項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要表 主要能源及耗能工質名稱 計量單位 年需要量 其中 備注 購入量 自產 量 其他 實物 標煤 實物 折算系數 折標煤 實物 實物 實物 折標煤 折標 煤 折標 煤 電 萬度 T 采暖煤 T T 年總需要折標煤 本項目全部能源消耗折合標準煤年用量為 噸 /年。 項目綜合能耗指標為 噸標準煤 /平方米。 8 環(huán)境保護 建設地區(qū)的環(huán)境現狀 昌黎黃金海岸 是國家旅游勝地之一，該區(qū)具備“海洋、沙灘、空氣、陽光、綠色”等旅游的五大要素，以“碧海 、 藍天、清風、金沙”聞名于天下， 擁有世界第二大滑沙場 。該區(qū)風景秀麗、景色貽人，此 19 項目的建設應該為 昌黎縣 的景區(qū)增添一道靚麗的風景。 項目主要污染源和污染物 此項目的主要污染源有項目建設期的噪聲污染、 粉塵、 固體廢棄物及項目建成后的生活污水、生活垃圾污染。 環(huán)境保護標準 及 采 取的措施 環(huán)境保護標準 (1) 《建筑項目環(huán)境保護管理辦法》 (86)國環(huán)字第 003 號 (2) 《建筑項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 (87)國環(huán)字第 002 號 (3) 《城市區(qū)域環(huán)境噪音標準》 GB3096－ 93 (4) 《污水綜合排放標準》 GB8978－ 1996 (5) 《建筑施工場 地 噪聲 界 限值》 GB12523— 90 (6) 《環(huán)境空氣質量標準》 GB3095－ 1996 (7) 《 生活垃圾填埋污染控制標準 》 GB168891997 (8) 《 生活垃圾焚燒污染控制標準 》 GB184852021 采取 的措施 施工期環(huán)境保護 施工期環(huán)境保護措施見表 81。 20 表 81 施工期環(huán)境保護措施 污染源 環(huán) 境 保 護 措 施 粉塵 ⑴車輛運輸棄土、石灰、砂石時，應加蓋苫布； ⑵對施工場區(qū)和道路定時灑水； ⑶使用商品混凝土，以減小揚塵及噪聲影響； 噪聲 ⑴應合理安排施工布局，高噪聲作業(yè)夜間禁止進行； ⑵在施工場界設置維護設施，采取立面密閉網的維護方式，以減小對周圍環(huán)境的影響。 固體 廢棄物 ⑴施工單位要按 昌黎縣 環(huán)衛(wèi)部門的要求，將建筑垃圾運至指定地點，用 于溝坑的填埋； 運營期環(huán)境保護 該項目建成后 , 采取如下環(huán)境保護措施： (1) 固體廢棄物，采取回收再利用、填埋等方式解決。 (2) 生活污水 經化糞池處理后 直接排入北戴河區(qū)的 城市 污水管網， 再經污水處理廠處理后排放， 不會產生水污染的問題。 (3) 生活垃圾，采取 分類袋裝，并設專人管理，統(tǒng)一收集后 送垃圾處理站統(tǒng)一處理。 環(huán)境影響評價 建設“生態(tài)型、園林式、國際型的旅游休閑度假區(qū)”一直是 昌黎縣 委、 縣 政府追求的目標。 縣 委、 縣 政府也一直加大環(huán)境保護力度，堅持預防為主，綜合治理，強化從源頭 防治污染和保護生態(tài)，堅決改變先污染后治理，邊治理邊污染的狀況。 項目建設 采用了有利于環(huán)境保護和持續(xù)、和諧發(fā)展的節(jié)能環(huán)保措施與設備， 必 將對 昌黎縣 致力于整體環(huán)境質量的保護，環(huán)境與 發(fā)展和諧統(tǒng)一的可持續(xù) 發(fā)展 貢獻一份應有的貢獻 。 21 9 安全衛(wèi)生與消防 安全衛(wèi)生 根據相關規(guī)范要求，本項目采取以下安全衛(wèi)生措施： (1) 建筑物間距、結構設計嚴格執(zhí)行現行的安全防火規(guī)范的相關規(guī)定； (2) 按照 7 度設防，以防震害； (3) 所有電氣設備、設施均安裝可靠的保護措施及必要的保護元件； (4) 設有火災自動報警及消防聯(lián)動控制 系統(tǒng)； (5) 衛(wèi)生間、浴室均設置機械排風設施。 消防 本項目防火等級按二級考慮，從以下幾個方面完善消防體系，滿足消防要求。 (1) 必須堅持“防消結合，預防為主”的原則，有針對性地做好建筑物的消防安全工作，做到組織落實，制度嚴密，措施得法，施救有效。 (2) 加強設施建設，配備滅火器材、火災自動報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、排煙滅火系統(tǒng)，保證充足的消防水源。 (3) 建立組織、明確責任。嚴格貫徹《消防法》及公安部 73 號令的有關規(guī)定，成立防火安全領導小組，設立專職或義務消防員，建立并完善防火滅火的預案和消防管 理制度，落實消防責任制和崗位防火責任制。 (4) 嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 年版） 要求進行設計，設立消防通道，并保證消防通道的暢通，根據耐火等級選擇建筑材料。 (5) 做好電 氣設備與材料 準備，電力設施保護和日常管理，定期 22 檢查；建筑物設防雷設施，并及時進行維護檢查和保養(yǎng)；防止因電 氣火災和落