購(gòu)物中心、商場(chǎng)招商部招商管理流程制度(編輯修改稿)
2025-01-20 20:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 容評(píng)審的要素包括但不限于 : 擬租商戶(hù)的主體資格、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、品牌形象、履約能力、資信情況、恪守合同的信譽(yù)狀況及背景 (需保存加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和相關(guān)資格證明 ) 等文件是否真實(shí) 、完整 ，有無(wú)虛假行為，是否具備合法的簽約主體資格。 擬租商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍是否符合項(xiàng)目的整體規(guī)劃。 擬租商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型是否適宜項(xiàng)目的品牌組合。 擬租商戶(hù)所處項(xiàng)目位置的現(xiàn)有工程條件是否符合商戶(hù)的工程要求。如餐飲業(yè)的排煙、排污要求等。 項(xiàng)目承重結(jié)構(gòu)是否滿(mǎn)足商戶(hù)二次裝修時(shí)必須進(jìn)行的工程改造。 擬租商戶(hù)營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)方式是否對(duì)周邊環(huán)境造成影響。如噪音對(duì)周邊的影響等。 合同的各種商務(wù)條件（租金等）是否符合公司的招商政策與要求。 合同文字表達(dá)是否清楚、準(zhǔn)確、沒(méi)有歧義性條款或用語(yǔ)。 合同中是否完整體現(xiàn)和維護(hù)公司利益，有無(wú)漏項(xiàng)或?qū)⒖赡軐?dǎo)致公司利益受損的條款。 合同份數(shù)是否滿(mǎn)足使用要求。 合同金額、支付方式是否符合公司實(shí)際情況或要求 。 合同內(nèi)容是否符合法律、法規(guī)和公司的有關(guān)規(guī)章制度。 經(jīng)辦人員根據(jù)各部門(mén)的評(píng)審意見(jiàn)與合同對(duì)方開(kāi)展進(jìn)一步的溝通協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后整理出最終的合同文本報(bào)批。 合同審核的職責(zé)分工及工作要求 招商 部門(mén)：主要審查合同中的 擬租商戶(hù)是否符合項(xiàng)目的整體規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)類(lèi)型是否適宜項(xiàng)目的品牌組合，商務(wù)條件（租金等）是否符合公司的招商政策與要求等。 營(yíng)運(yùn) 部門(mén)：主要審查合同中的 擬租商戶(hù)是否符合項(xiàng)目的整體規(guī)劃，與項(xiàng)目周邊的市場(chǎng)狀況是否配合，入駐后能否穩(wěn)定持續(xù)經(jīng)營(yíng)，商務(wù)條件 （各種收費(fèi)等）是否合理。 工程 部門(mén)：主要審查 工程條件是否符合商戶(hù)的工程要求，合同面積是否正確等。 財(cái)務(wù)部門(mén)：主要審
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