重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人房屋最高額抵押循環(huán)貸款管理辦法20xx-08-18渝農(nóng)商行辦(20xx)68號(hào)(編輯修改稿)
2025-01-20 04:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或有效居住證明材料； （三）償還能力的證明材料，如借款人所在單位出具的收入證明、銀行存款流水帳、借款人納 稅單、公積金繳存憑證及家庭資產(chǎn)證明文件等； （四）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明材料； （五）抵押房屋財(cái)產(chǎn)共有人同意辦理抵押循環(huán)貸款的書(shū)面承諾，抵押房屋已出租的，還需提供租賃合同； （六）本行要求的其他必要的資料。 第十五條貸款調(diào)查。貸款調(diào)查人收到貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)就以下內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查核實(shí)： （一）借款人的信譽(yù)情況、教育背景、婚姻狀況、家庭情況； （二）借款人收入的真實(shí)性、合法性； （三）抵押物的價(jià)值和變現(xiàn)能力等情況； （四）其他需要核實(shí)的內(nèi)容。 貸款調(diào)查人進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)借款人的還款能力、擔(dān)保償債能力進(jìn)行詳細(xì)分析， 明確提出貸款額度、有效期間、利率等意見(jiàn)。 100萬(wàn)元以上的，需撰寫(xiě)貸前調(diào)查報(bào)告。對(duì)不符合貸款條件的，應(yīng)及時(shí)向借款人說(shuō)明情況，并退還相關(guān)資料。 第十六條貸款審查。貸款審查人收到貸款申請(qǐng)資料后，及時(shí)對(duì)貸款資料的真實(shí)性、完整性、有效性和貸款的合規(guī)合法性、可行性進(jìn)行審查，并簽署審查意見(jiàn)。審查內(nèi)容包括： （一）借款人的償債能力； （二）抵押物的價(jià)值和變現(xiàn)能力等； （三）判定貸款調(diào)查人對(duì)借款人提出的貸款額度、有效期間和利率等意見(jiàn)的合理性和準(zhǔn)確性。 第十七條貸款審批，按照本行授權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。 第十八條貸款經(jīng)審批同意后，須與借款人及抵押人簽訂借款合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。 抵押權(quán)利憑證原件等文件經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)及時(shí)移交會(huì)計(jì)部門(mén)入庫(kù)保管，并向抵押人出具《代保管收據(jù)》。 第十九條貸款支用。借款合同生效后，借款人可在貸款額度及有效期間內(nèi)多次申請(qǐng)使用貸款。 （一）支用貸款時(shí)，借款人須持個(gè)人有效身份證件和借款合同，填寫(xiě)《重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人貸款支用單》（下稱《支用單》），約定支用貸款的金額、期限、用途、利率等。并提供實(shí)際用途的證明材料，證明材料可以是購(gòu)買商品的發(fā)票、購(gòu)銷合同、協(xié)議等。對(duì)無(wú)法提供證明材料 的，借款人須出具《借款用途合法聲明》。 （二）支用審查與審批。貸款行審查人應(yīng)對(duì)貸款支用申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核。重點(diǎn)內(nèi)容包括：借款人身份的真實(shí)性；貸款用途的合法；償還能
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