重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個人房屋最高額抵押循環(huán)貸款管理辦法20xx-08-18渝農(nóng)商行辦(20xx)68號-wenkub
2022-12-26 04:23:14 本頁面
【正文】 結(jié)息分期還本法，指借款人按（月／季）結(jié)息，貸款分期償還的還款方法。 第九條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定，結(jié)合本行的利率定價情況執(zhí)行。 第八條有效期間及貸款期限。不得用于國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的項目。 第二章 貸款基本要素 第三條借款人應(yīng)具備以下條件： （一）年滿 18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； （二）借款人年齡與有效期間之和不超過 65周歲； （三）有重慶市的常住戶口或有效居住證明； （四）具有穩(wěn)定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力； （五）信譽良好，無惡意不良記錄； （六）在本行開立個人銀行結(jié)算賬戶。 （四）貸款額度，是指在有效期間內(nèi)，本行向借款人提供的最高可用貸款額度。 第二條本辦法有關(guān)釋義。 （一）個人房屋最高額抵押循環(huán)貸款（以下簡稱 “抵押循環(huán)貸款 ?），是指本行向自然人（以下簡稱借款人）發(fā)放的，以借款 人自有住房或商業(yè)用房作抵押，可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。在有效期間內(nèi)，借款人任一時點的貸款余額不得超過該額度。 （七）本行規(guī)定的其他條件。 第六條貸款額度，根據(jù)借款用途、借款人償還能力及抵押物價值確定，最高不超過 200萬元。 （一）以住房抵押的，貸款有效期間一般為 1年，最長不超過 3年。 第十條還款方法。 （三）等額本息還款法，計算公式： 貸款本金月利率（ 1+月利率）還款月數(shù) 每月還款額 = （ 1+月利率 ）還款期數(shù) 1 （四）等額本金還款法，計算公式： 貸款本金 每月還款額 = 還款月數(shù) +（本金 歸還本金累計額）月利率 對還擇上條（三）、（四）還款方法的，貸款實行對月對日扣款，從放款的次月起算，并保留 10日的支付寬限期，超過寬限期按規(guī)定計收罰息。采取委托扣款的，根據(jù) 《個人最高額循環(huán)借款合同 》約定從其還款帳戶中扣收；若還款帳戶被凍結(jié)、掛失，借款人應(yīng)重新提前提供還款帳戶 或采用柜面還款方式。 第三章 貸款操作規(guī)范 第十四條借款人申請抵押循環(huán)貸款，需提交《重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個人借款申請（審批）表》（下稱《申請表》），并提交下列資料： （一）借款人夫妻雙方有效身份證件
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