重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個人房屋最高額抵押循環(huán)貸款管理辦法20xx-08-18渝農(nóng)商行辦(20xx)68號-資料下載頁
2024-12-15 04:23本頁面
【導(dǎo)讀】好地滿足客戶融資需求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)章，結(jié)合本行實際，第二條本辦法有關(guān)釋義。房作抵押，可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。房屋產(chǎn)權(quán)證書，且未設(shè)定抵押等他項權(quán)利的住房或商業(yè)用房。在有效期間內(nèi)，借款人任一時點的貸款余額不得超過該額度。（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；禁止的經(jīng)營行為；第五條貸款主要用于借款人個人消費或合法經(jīng)營資金需求。定，最高不超過200萬元。該額度屬非承諾性額度，借款人須達到相應(yīng)條件。分別不超過其確認價值的60%、50%。放款的次月起算，并保留10日的支付寬限期，超過寬限期按規(guī)定計收罰息。第十五條貸款調(diào)查。（三）抵押物的價值和變現(xiàn)能力等情況；況，并退還相關(guān)資料。押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)利憑證原件等文件經(jīng)核實后，應(yīng)及時移交會計部門入庫保管，出具《借款用途合法聲明》。力、貸款期限等，必要時應(yīng)對借款人或抵押物進行實地調(diào)查。審查人員需簽署意見，報請審批。
【正文】 查方式包括電話訪談、見面訪談、實地檢查、查詢相關(guān)信息系統(tǒng)或向第三方獲取客戶信息等。 第二十七條檢查內(nèi)容主要包括借款人 的還款能力是否發(fā)生變化、借款人是否出現(xiàn)不良信用記錄、抵押擔(dān)保的現(xiàn)狀以及償債能力是否出現(xiàn)不利變化、借款人履行合同情況等。對發(fā)現(xiàn)借款人有明顯的違約或還款能力減弱情況的，應(yīng)在獲得相關(guān)信息后立即進行檢查。 第五章 違約與處置 第二十八條借款人出現(xiàn)下列情形之一時，貸款行應(yīng)及時采取相應(yīng)的債權(quán)保護措施： （一）提供虛假資料、文件取得貸款； （二）未按合同約定歸還貸款本息； （三）未按合同約定的貸款用途使用貸款； （四）家庭財務(wù)狀況惡化，卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，可能或已經(jīng)影響借款合同義務(wù)的履行； （五）任 何其他債務(wù)可能或已經(jīng)影響到借款合同的履行； （六）抵押物價值減少導(dǎo)致已發(fā)放的貸款擔(dān)保不足，未能提供符合本行認可的新的擔(dān)保； （七）拒絕或阻礙本行對貸款情況實施監(jiān)督檢查； （八）出現(xiàn)死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，且借款人無繼承人、財產(chǎn)代管人或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕、怠于履行借款合同的； （九）發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。 第二十九條債權(quán)保護措施可以是下列一種或幾種： （一）責(zé)令限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失； （二）停止發(fā)放抵押循環(huán)貸款項下的貸款； （三）調(diào)低、暫停直至取消貸款額 度； （四）對借款人未按時還清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按對應(yīng)的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計收利息和復(fù)利； （五）對借款人挪用貸款的部分，按貸款挪用罰息利率計收利息和復(fù)利； （六）從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息； （七）要求借款人對本合同項下所有債務(wù)提供本行認可的擔(dān)保； （八）提前解除合同，要求借款人立即歸還全部借款本息及相關(guān)費用； （九）行使擔(dān)保權(quán)利； （十）依法可采取的其他必要措施。 第六章 附則 第三十條本辦法未盡事宜按本行有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法由重慶農(nóng)村商業(yè)銀行負責(zé)解釋、修改。 第三十二條本辦法自印發(fā)之日起試行行。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1