農(nóng)村商業(yè)銀行二手房按揭貸款管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-05-13 22:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 應(yīng)出具貸款結(jié)清憑證，并退回收押的有關(guān)法律憑證及文件。向房管部門(mén)出具撤消貸款抵押登記證明，同時(shí)做好資料的歸檔管理。 第三 十 二 條 債權(quán)的保護(hù)： （一）在使用貸款期間，借款人、擔(dān)保人不得有下列行為： 未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息； 擅自改變貸款用途或挪用貸款； 擅自將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或重復(fù)抵押； 9 拒絕或妨礙貸款社對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查； 提供虛假文件、資料； 未按合同約定辦理有關(guān)手續(xù)； 與他人簽訂有損貸款社權(quán)益的合同或協(xié)議； 抵押物因意外損毀不足以清償債權(quán)，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，未按要求提供新的擔(dān)保措施； 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行借款合同； 違反本 辦法 和借款合同、擔(dān)保合同規(guī)定的其他行為。 （二）借款人、擔(dān)保人有上款所列行為時(shí)，貸款社應(yīng)采取下列一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施： 要求借款人、擔(dān)保人限期糾正違約行為； 中止借款人提取貸款，收回部分或全部貸款； 按規(guī)定處以罰息； 按合同約定從 借款人賬戶(hù)中扣款，償還貸款本息； 按合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息； 按合同約定提前追索保證人的連帶責(zé)任； 依法追償貸款本息； 按合同約定采取其他債權(quán)保護(hù)措施。 （三）貸款社應(yīng)加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理。在處分抵押物時(shí)，其價(jià)款不足以清償貸款本息的，貸款社應(yīng)向借款人或保證人追索應(yīng)償還的部分；其價(jià)款超過(guò)貸款本息的，貸款社應(yīng)將剩余部分退還抵押人。 第三十 三 條 貸后檢查 10 貸款社應(yīng)根據(jù)《 貸后 管理辦法》 、《個(gè)人住房按揭貸款管理辦法》及相關(guān)實(shí)施細(xì)則等規(guī)定，加強(qiáng)貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)管理。 第三十 四 條 貸款信息管理 貸款社應(yīng)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人購(gòu)房貸款的電子化信息管理。在貸款發(fā)放后，信貸人員應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)錄入信貸管理系統(tǒng)和中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，詳細(xì)記載借款人及其配偶的身份證號(hào)碼、購(gòu)房套數(shù)、借款金額、貸款期限等情況。 第三十 五 條 貸款檔案管理 貸款社應(yīng)按照《貸款檔案管理辦法》有關(guān)規(guī)定建立貸款檔案并加強(qiáng)管理。 第十章 附 則 第三十 六 條 本 管理辦法由 縣本行 負(fù)責(zé)解釋和修訂。 第 三 十 七 條 辦理二手房按揭貸款業(yè)務(wù)時(shí)如有本辦法未能覆蓋事項(xiàng)可參照《個(gè)人住房按揭貸款管理辦法》執(zhí)行。 第 三 十 八 條 本 管理辦法 自 發(fā)文之日起執(zhí)行。
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