個人住房最高額抵押貸款合同(編輯修改稿)
2025-01-19 06:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提前還本的金額以及上一結(jié)息日次至提前還款日的資金實際占用時間計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整。提前還款后，甲方可根據(jù)需要選擇執(zhí)行原借款期限而調(diào)整分期還款額或不調(diào)整分期還款額而相應(yīng)縮短借款期限。每七條 擔保條款本合同項下甲方所欠乙方的一切債務(wù)由本合同所附“抵押物請單”所列房產(chǎn)設(shè)定最高額抵押以及其他擔保方式（如有）作為甲方償還本合同項下債務(wù)的擔保。如本合同項下甲方所欠乙方的單筆債務(wù)、多筆債務(wù)或全部債務(wù)由符合乙方要求的保證人提供連帶責任保證的，該保證人須向乙方出具不可撤銷擔保書或簽訂相應(yīng)擔保合同（條款）。如本合同項下甲方所欠乙方的單筆債務(wù)、多筆債務(wù)或全部債務(wù)以甲方提供的符合乙方要求的財產(chǎn)、權(quán)利作抵（質(zhì)）押的，雙方應(yīng)另行簽訂的抵押合同或質(zhì)押合同。第八條 最高額抵押擔保條款一、一甲方同意心本合同所附“抵押物清單”所列之房產(chǎn)為乙方與甲方所形成一系列債權(quán)提供最高額抵押擔保。被除數(shù)擔保人的債權(quán)是指 年 月 日至 年 月 日期間因乙方向甲方連續(xù)發(fā)放貸款而形成的一系列債權(quán)，其最高額為幣種 金額（大寫） 。如甲方根據(jù)本合同履行擔保義務(wù)的，按履行的金額對最高額作相應(yīng)遞減。在上述期間內(nèi)的任一時點，乙方經(jīng)審查同意后可以連續(xù)地、循環(huán)地向甲方提供貸款，甲方在上述債權(quán)最高額內(nèi)對乙方因發(fā)放貸款而形成的債權(quán)均提供抵押擔保，而不倫次數(shù)和每次的金額，也不論甲方單筆債務(wù)的履行期限屆滿日是否超過有效期間。前述被擔保債權(quán)包括貸款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。二、甲方保證對抵押房產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已出租等情況。抵押房產(chǎn)共有人同意將該抵押房產(chǎn)做抵押，并同意受本合同約束三、甲方與乙方應(yīng)依法及時辦理抵押登記，抵押登記費用有甲方承擔。甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有。四、本條（既第九條“最高額抵押擔保條款”）的效力獨立于本合同其他條款，本合同其他條款無效并不影響本條的效力。如本合同其他條款被確認為無效,則抵押房產(chǎn)對于甲方因返還財產(chǎn)或賠償損失面形成的債務(wù)也承擔保責任.五、當甲方未按本合同約定履行其債務(wù)時,無論乙方對本同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保(包括介不限無保證、抵押、質(zhì)押、保函、備有信用證等擔保方式)，乙方均有權(quán)直接要求甲方在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保。六、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方無論以任何方式處抵押房產(chǎn)（包括但不限于再抵押、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)等情形）的，均應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方對于處分抵押房產(chǎn)所得價款同意按照本條第十二款的約定處理。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自以上述任何方式處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)按照本合同第十三條規(guī)定處理。七、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并隨時接受乙方的檢查。如抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押房產(chǎn)價值減少的情況時，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價值或在 銀行工作日內(nèi)向乙方提供與抵押房產(chǎn)減少價值相當?shù)钠渌麚?。如因第三人原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，對于損害賠償金，甲方同意按照本條第十二款的約定處理。八、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知乙方。甲方獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模瑧?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋與抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)。拆遷人對甲方實行作價補償?shù)?，甲方對于該補償金同意按照本條第十二款的約定自理。九、甲方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在共有、爭議、被查扣壓、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。十、甲方與第三人
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