項目貸款審查要點概述(編輯修改稿)
2024-11-19 22:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 期貸款償還計劃 ③根據(jù)測算結(jié)果審查貸款期限確定是否合理 ④貸款期內(nèi)的綜合償債保證比,17,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（一）保證方式擔(dān)保審查 保證人基本情況：是否具備獨立法人資格；評級結(jié)果；有無經(jīng)營收入 保證人與借款人之間關(guān)系：關(guān)聯(lián)關(guān)系；互保關(guān)系；專業(yè)擔(dān)保公司 保證能力測算：凈資產(chǎn)減或有負債；經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量及凈流量；收益水平、自身銀行融資和信用狀況 關(guān)注法律、法規(guī)禁止提供擔(dān)保的情況和雖具備擔(dān)保能力但無法追究其擔(dān)保責(zé)任的情況,18,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（二）資產(chǎn)抵押方式擔(dān)保審查 抵押物的選擇 （1）符合法律、法規(guī)規(guī)定； （2）能夠變現(xiàn) 抵押物權(quán)屬 抵押物價值確定或評估結(jié)果的合理性 抵押物保管地點及保管責(zé)任,19,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（三）動產(chǎn)及權(quán)利質(zhì)押方式擔(dān)保審查 單位定期存單質(zhì)押方式擔(dān)保審查 （1）用于貸款質(zhì)押的單位定期存單，企業(yè)須享有完全處分權(quán) （2）用于我社貸款質(zhì)押的單位定期存單原則上應(yīng)為由我社開立 （3）原則上應(yīng)用于我社貸款質(zhì)押的單位定期存單到期日晚于我社貸款到期日 （4）用于我社貸款質(zhì)押的單位定期存單金額不得低于貸款本息合計的100% (5）其他金融機構(gòu)開具的存單，要與該金融機構(gòu)簽訂協(xié)議、核實該存單的真實性、及時辦理有效質(zhì)押支付手續(xù),20,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（三）動產(chǎn)及權(quán)利質(zhì)押方式擔(dān)保審查 國債質(zhì)押方式擔(dān)保審查 （1）憑證式國債質(zhì)押 ①限1999年以后（含）發(fā)行 ②限本社代理承銷范圍 （2）記賬式國債質(zhì)押 ①由債券托管機構(gòu)辦妥合法質(zhì)押登記手續(xù) A：銀行間債券市場托管國債－中央國債登記結(jié)算公司登記 B：證券交易所托管國債－中國證券登記結(jié)算公司登記 C:銀行柜臺交易系統(tǒng)購買國債－托管銀行登記 ②他行托管債券辦理質(zhì)押，須先轉(zhuǎn)到經(jīng)營社進行托管,21,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（三）動產(chǎn)及權(quán)利質(zhì)押方式擔(dān)保審查 股權(quán)質(zhì)押方式擔(dān)保審查 （1）質(zhì)押的股權(quán)預(yù)期升值潛力較大 （2）原則上為上市公司股權(quán) （3）符合中國證監(jiān)會和財政部關(guān)于股權(quán)質(zhì)押的具體規(guī)定,22,項目貸款審查要點 四、綜合評價風(fēng)險可控程度，提出審查結(jié)論,（一）法人信貸項目所具有的風(fēng)險點 政策風(fēng)險 項目是否經(jīng)國家有權(quán)部門審批。 項目環(huán)評批準情況。 項目用地是否經(jīng)有權(quán)部門批準。 房產(chǎn)項目是否具有四證 行業(yè)風(fēng)險（市場風(fēng)險） 是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策 是否符合我社信貸行業(yè)政策 是否屬于鋼鐵、電解鋁、水泥 等國家控制的行業(yè),23,項目貸款審查要點 四、綜合評價風(fēng)險可控程度，提出審查結(jié)論,（一）法人信貸項目所具有的風(fēng)險點 原料來源風(fēng)險。比如電廠缺煤、化肥廠缺天然氣、水電站缺水。 關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險。比如集團占用上市公司的資金，子公司使用集團的水、電、汽、固定資產(chǎn)、運輸工具等資源。 技術(shù)風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險。比如大型水電項目、乙醇酒精汽油、乙烯等化工項目、煤液（汽）化項目。（不熟悉的領(lǐng)域及行業(yè)） 匯率風(fēng)險。比如外債轉(zhuǎn)貸款、出口買方信貸、國內(nèi)企業(yè)的外匯貸款。 項目超支風(fēng)險。 財務(wù)風(fēng)險。比如短期償債能力指標(biāo)、資產(chǎn)運用效率指標(biāo)等主要財務(wù)指標(biāo)以及財務(wù)結(jié)構(gòu)不合
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