項目貸款審查要點概述(存儲版)
【正文】 實項目產(chǎn)品關(guān)聯(lián)交易價格定價機制； 1將本項目貸款情況向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行、銀監(jiān)會、外管部門報備,30,項目貸款審查要點 四、綜合評價風(fēng)險可控程度，提出審查結(jié)論,（四）承諾或約束條款的表述 一般常見的承諾或約束條款： 借款人向我社書面承諾（或在借款合同中約定）： （1）對外辦理抵（質(zhì)）押登記及對外提供擔(dān)保、對外投資必須事先征得我社同意； （2）在我社結(jié)算占比不得低于我社融資占比； （3）每年在按約定的還款計劃償還我社貸款本息后才能分紅； （4）未經(jīng)我社同意，不以本項目形成的資產(chǎn)對外設(shè)定抵押或提供擔(dān)保。,26,項目貸款審查要點 四、綜合評價風(fēng)險可控程度，提出審查結(jié)論,（二）提出具體的審查結(jié)論 審查意見 舉例: aks天然氣入戶項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項目審批程序合規(guī)，建設(shè)條件具備。 1擔(dān)保風(fēng)險。,24,項目貸款審查要點 四、綜合評價風(fēng)險可控程度，提出審查結(jié)論,（一）法人信貸項目所具有的風(fēng)險點 管理風(fēng)險。比如大型水電項目、乙醇酒精汽油、乙烯等化工項目、煤液（汽）化項目。,13,項目貸款審查要點 二、認(rèn)真審查項目貸款實際用途及使用效果，確保第一還款來源充足,（二）項目資金來源落實情況 項目評估總投資及自籌資金占比是否符合國家規(guī)定 項目自籌資金到位情況、到位計劃及出資能力分析 他行融資落實情況 加工項目鋪底流動資金是否落實 防范借款人通過關(guān)聯(lián)關(guān)系虛假出資或抽回投資,14,項目貸款審查要點 二、認(rèn)真審查項目貸款實際用途及使用效果，確保第一還款來源充足,（三）項目建設(shè)條件是否具備 建設(shè)用地及水、電、汽供應(yīng)和交通設(shè)施能否滿足項目建設(shè)需要 工藝技術(shù)是否成熟、可靠 主要生產(chǎn)設(shè)備來源及設(shè)備先進程度 項目建成后主要原材料供應(yīng)渠道及可靠性,15,項目貸款審查要點 二、認(rèn)真審查項目貸款實際用途及使用效果，確保第一還款來源充足,（四）項目產(chǎn)品市場及競爭能力分析 國際、國內(nèi)市場供求狀況 項目產(chǎn)品目標(biāo)市場供求狀況 替代產(chǎn)品發(fā)展情況及趨勢 主要競爭對手情況及與本企業(yè)、本項目競爭能力比較： ①規(guī)模；②市場占有率；③價格；④成本；⑤管理水平,16,項目貸款審查要點 二、認(rèn)真審查項目貸款實際用途及使用效果，確保第一還款來源充足,（五）項目效益測算及償債能力分析 項目效益及投資回收期預(yù)測 ①投資回收期；②內(nèi)部收益率；③盈虧平衡點； （認(rèn)真分析并研究項目初設(shè)及可研） 償債能力測算 ①償債來源：A、項目自身效益（利潤）；B、折舊及攤銷；C、綜合 效益（項目效益加其他收入來源） ②貸款期內(nèi)原有長期貸款償還計劃 ③根據(jù)測算結(jié)果審查貸款期限確定是否合理 ④貸款期內(nèi)的綜合償債保證比,17,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（一）保證方式擔(dān)保審查 保證人基本情況：是否具備獨立法人資格；評級結(jié)果；有無經(jīng)營收入 保證人與借款人之間關(guān)系：關(guān)聯(lián)關(guān)系；互保關(guān)系；專業(yè)擔(dān)保公司 保證能力測算：凈資產(chǎn)減或有負(fù)債；經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量及凈流量；收益水平、自身銀行融資和信用狀況 關(guān)注法律、法規(guī)禁止提供擔(dān)保的情況和雖具備擔(dān)保能力但無法追究其擔(dān)保責(zé)任的情況,18,項目貸款審查要點 三、落實擔(dān)保措施，分散貸款風(fēng)險,（二）資產(chǎn)抵押方式擔(dān)保審查 抵押物的選擇 （1）符合法律、法規(guī)規(guī)定； （2）能夠變
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