房地產(chǎn)企業(yè)融資策略大綱(編輯修改稿)
2024-11-19 01:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 司成長(zhǎng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系初探基于環(huán)境會(huì)計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建研究——以海爾為例 134 xx物流公司內(nèi)部控制研究基于價(jià)值鏈視角的低成本戰(zhàn)略淺析——以格蘭仕集團(tuán)為例 136 制造業(yè)企業(yè)成本管理的探析 137 論企業(yè)戰(zhàn)略成本管理溫州小微企業(yè)融資問(wèn)題研究公允價(jià)值在金融危機(jī)中的爭(zhēng)議與思考增值稅轉(zhuǎn)型對(duì)印刷企業(yè)的影響研究——以xx紙業(yè)為例 141 某集團(tuán)公司應(yīng)收賬款管理問(wèn)題及對(duì)策研究 142 基于內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈的建筑施工企業(yè)成本管理研究 143 論企業(yè)目標(biāo)與企業(yè)社會(huì)責(zé)任的關(guān)系淺談我國(guó)上市公司社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)信息的披露 145 順豐物流公司倉(cāng)儲(chǔ)成本管理與控制研究 146 某食品銷售公司投資決策績(jī)效評(píng)價(jià)的研究 147 論企業(yè)籌資風(fēng)險(xiǎn)管理論我國(guó)中小企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)成因及其對(duì)策 149 某公司貨幣資金內(nèi)部控制制度設(shè)計(jì) 150 經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)質(zhì)量控制151 中小企業(yè)成本管理現(xiàn)狀及對(duì)策研究——xx家具采購(gòu)成本控制 152 服裝生產(chǎn)企業(yè)貨幣資金內(nèi)部控制設(shè)計(jì)——以某公司為例 153 會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)及其防范研究 154 中小企業(yè)內(nèi)部控制的優(yōu)化建設(shè)研究155 公允價(jià)值在我國(guó)運(yùn)用中存在的問(wèn)題及對(duì)策 156 中小企業(yè)銀行融資問(wèn)題研究 157 某鋼結(jié)構(gòu)公司內(nèi)部會(huì)計(jì)控制研究 158 公司治理結(jié)構(gòu)與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量研究159 某鋼鐵公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題及對(duì)策研究 160 公允價(jià)值計(jì)量屬性應(yīng)用研究161 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余管理研究162 某公司貨幣資金內(nèi)部控制實(shí)施中存在問(wèn)題的研究163 信息化條件下會(huì)計(jì)內(nèi)部控制的創(chuàng)新——以xx公司為例 164 金融危機(jī)背景下的企業(yè)存貨管理 165 關(guān)于上市公司擔(dān)保若干問(wèn)題的思考 166 個(gè)人所得稅自行申報(bào)制度研究167 通貨膨脹對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)措施 168 某公司應(yīng)收帳款管理的探討169 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略選擇對(duì)企業(yè)價(jià)值相關(guān)性的實(shí)證研究—以上市公司為例 170 審計(jì)主體在環(huán)境審計(jì)中的作用171 關(guān)于我國(guó)企業(yè)質(zhì)量成本管理若干問(wèn)題的探討172 淺析目前銀行業(yè)金融詐騙案件高發(fā)的原因和防范途徑 173 反傾銷應(yīng)訴中的成本會(huì)計(jì)應(yīng)對(duì)策略研究 174 我國(guó)上市公司并購(gòu)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制措施會(huì)計(jì)專業(yè)原創(chuàng)畢業(yè)論文，公布的題目可以用于直接使用和參考（貢獻(xiàn)者ID 有提示）175 某公司內(nèi)部控制研究176 萬(wàn)科公司營(yíng)運(yùn)資金管理研究177 高新技術(shù)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力的評(píng)價(jià)研究 178 存貨成本計(jì)價(jià)方法對(duì)企業(yè)稅務(wù)籌劃影響探析 179 寶鋼集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究 180 基于風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向的內(nèi)部審計(jì)研究 181 某集團(tuán)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 182 會(huì)計(jì)舞弊的甄別與防范183 企業(yè)環(huán)境信息披露質(zhì)量的研究184 某鋼鐵集團(tuán)融資管理存在的問(wèn)題及對(duì)策 185 某電子公司存貨管理存在的問(wèn)題及對(duì)策研究 186 我國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任信息披露的動(dòng)機(jī)研究 187 論我國(guó)會(huì)計(jì)信息失真的原因及對(duì)策 188 增值稅轉(zhuǎn)型對(duì)固定資產(chǎn)核算的影響 189 xx印刷公司研究190 營(yíng)業(yè)稅改征增值稅對(duì)廣告業(yè)的影響及建議191 基于公司治理的內(nèi)部控制問(wèn)題研究——以國(guó)美電器控制權(quán)之爭(zhēng)為例 192 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資策略研究193 作業(yè)成本法在我國(guó)制造業(yè)企業(yè)中的應(yīng)用研究 194 我國(guó)上市公司關(guān)聯(lián)方交易披露問(wèn)題研究195 我國(guó)白酒行業(yè)上市公司盈利能力分析——以洋河股份為例 196 某會(huì)計(jì)師事務(wù)所競(jìng)爭(zhēng)力分析 197 企業(yè)年金及其會(huì)計(jì)研究198 xx進(jìn)出口有限公司海外應(yīng)收賬款的管理研究 199 某科技公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究 200 某公司營(yíng)運(yùn)資金管理問(wèn)題分析第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資模式房地產(chǎn)企業(yè)融資模式資金是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生命線，大多數(shù)小型房地產(chǎn)商的主要管理活動(dòng)是圍繞著融資進(jìn)行的。總體來(lái)說(shuō)，有以下幾種融資模式：+銀行貸款?傳統(tǒng)融資方式，被普遍采用，但中小型企業(yè)很難得到銀行貸款。?融資成本最低，應(yīng)優(yōu)先使用。?+信托計(jì)劃?新興融資方式，目前限于短期融資，對(duì)長(zhǎng)期的、大規(guī)模的項(xiàng)目作用有限。?融資成本比銀行貸款高。?+股權(quán)融資?傳統(tǒng)融資方式，目前引進(jìn)外企的比例較高。?融資成本比銀行貸款高。?+投資基金?新興融資方式，規(guī)模很小，而且相關(guān)法律不健全。?融資成本最高。來(lái)自房地產(chǎn)會(huì)計(jì)網(wǎng),地址：:///?tid=6290融資流程介紹一、貸款種類：信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)信用貸款：系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款：系指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)．按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。－主要指不動(dòng)產(chǎn)（房屋、設(shè)備、土地等）和特別動(dòng)產(chǎn)（車）質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。－動(dòng)產(chǎn)（比如存貨）票據(jù)貼現(xiàn)：系指貸款人以購(gòu)買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。另外：按照期限可分為：短期貸款（1年以內(nèi)，含1年）、中期貸款（1年以上（不含1年）5年以下（含5年））和長(zhǎng)期貸款（5年以上）目前企業(yè)尤其是民營(yíng)企業(yè)融資主要集中在擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)，擔(dān)保貸款期限多為1年以下，又多以抵押和質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)最小，也是銀行最最喜歡操作方式。票據(jù)貼現(xiàn)由于存在大量非真實(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，國(guó)家對(duì)此要求非常嚴(yán)格，要求提供的發(fā)票原件。（抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。質(zhì)
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