房地產(chǎn)企業(yè)融資策略大綱(編輯修改稿)
2024-11-19 01:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 司成長性評價指標(biāo)體系初探基于環(huán)境會計的企業(yè)財務(wù)評價體系的構(gòu)建研究——以海爾為例 134 xx物流公司內(nèi)部控制研究基于價值鏈視角的低成本戰(zhàn)略淺析——以格蘭仕集團為例 136 制造業(yè)企業(yè)成本管理的探析 137 論企業(yè)戰(zhàn)略成本管理溫州小微企業(yè)融資問題研究公允價值在金融危機中的爭議與思考增值稅轉(zhuǎn)型對印刷企業(yè)的影響研究——以xx紙業(yè)為例 141 某集團公司應(yīng)收賬款管理問題及對策研究 142 基于內(nèi)部價值鏈的建筑施工企業(yè)成本管理研究 143 論企業(yè)目標(biāo)與企業(yè)社會責(zé)任的關(guān)系淺談我國上市公司社會責(zé)任會計信息的披露 145 順豐物流公司倉儲成本管理與控制研究 146 某食品銷售公司投資決策績效評價的研究 147 論企業(yè)籌資風(fēng)險管理論我國中小企業(yè)投資風(fēng)險成因及其對策 149 某公司貨幣資金內(nèi)部控制制度設(shè)計 150 經(jīng)濟責(zé)任審計質(zhì)量控制151 中小企業(yè)成本管理現(xiàn)狀及對策研究——xx家具采購成本控制 152 服裝生產(chǎn)企業(yè)貨幣資金內(nèi)部控制設(shè)計——以某公司為例 153 會計師事務(wù)所審計風(fēng)險及其防范研究 154 中小企業(yè)內(nèi)部控制的優(yōu)化建設(shè)研究155 公允價值在我國運用中存在的問題及對策 156 中小企業(yè)銀行融資問題研究 157 某鋼結(jié)構(gòu)公司內(nèi)部會計控制研究 158 公司治理結(jié)構(gòu)與會計信息質(zhì)量研究159 某鋼鐵公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)存在的問題及對策研究 160 公允價值計量屬性應(yīng)用研究161 我國房地產(chǎn)上市公司盈余管理研究162 某公司貨幣資金內(nèi)部控制實施中存在問題的研究163 信息化條件下會計內(nèi)部控制的創(chuàng)新——以xx公司為例 164 金融危機背景下的企業(yè)存貨管理 165 關(guān)于上市公司擔(dān)保若干問題的思考 166 個人所得稅自行申報制度研究167 通貨膨脹對房地產(chǎn)企業(yè)的影響及應(yīng)對措施 168 某公司應(yīng)收帳款管理的探討169 財務(wù)戰(zhàn)略選擇對企業(yè)價值相關(guān)性的實證研究—以上市公司為例 170 審計主體在環(huán)境審計中的作用171 關(guān)于我國企業(yè)質(zhì)量成本管理若干問題的探討172 淺析目前銀行業(yè)金融詐騙案件高發(fā)的原因和防范途徑 173 反傾銷應(yīng)訴中的成本會計應(yīng)對策略研究 174 我國上市公司并購的財務(wù)風(fēng)險與控制措施會計專業(yè)原創(chuàng)畢業(yè)論文，公布的題目可以用于直接使用和參考（貢獻者ID 有提示）175 某公司內(nèi)部控制研究176 萬科公司營運資金管理研究177 高新技術(shù)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力的評價研究 178 存貨成本計價方法對企業(yè)稅務(wù)籌劃影響探析 179 寶鋼集團財務(wù)風(fēng)險控制研究 180 基于風(fēng)險導(dǎo)向的內(nèi)部審計研究 181 某集團稅務(wù)風(fēng)險防范與控制 182 會計舞弊的甄別與防范183 企業(yè)環(huán)境信息披露質(zhì)量的研究184 某鋼鐵集團融資管理存在的問題及對策 185 某電子公司存貨管理存在的問題及對策研究 186 我國企業(yè)社會責(zé)任信息披露的動機研究 187 論我國會計信息失真的原因及對策 188 增值稅轉(zhuǎn)型對固定資產(chǎn)核算的影響 189 xx印刷公司研究190 營業(yè)稅改征增值稅對廣告業(yè)的影響及建議191 基于公司治理的內(nèi)部控制問題研究——以國美電器控制權(quán)之爭為例 192 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資策略研究193 作業(yè)成本法在我國制造業(yè)企業(yè)中的應(yīng)用研究 194 我國上市公司關(guān)聯(lián)方交易披露問題研究195 我國白酒行業(yè)上市公司盈利能力分析——以洋河股份為例 196 某會計師事務(wù)所競爭力分析 197 企業(yè)年金及其會計研究198 xx進出口有限公司海外應(yīng)收賬款的管理研究 199 某科技公司財務(wù)風(fēng)險研究 200 某公司營運資金管理問題分析第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資模式房地產(chǎn)企業(yè)融資模式資金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生命線，大多數(shù)小型房地產(chǎn)商的主要管理活動是圍繞著融資進行的。總體來說，有以下幾種融資模式：+銀行貸款?傳統(tǒng)融資方式，被普遍采用，但中小型企業(yè)很難得到銀行貸款。?融資成本最低，應(yīng)優(yōu)先使用。?+信托計劃?新興融資方式，目前限于短期融資，對長期的、大規(guī)模的項目作用有限。?融資成本比銀行貸款高。?+股權(quán)融資?傳統(tǒng)融資方式，目前引進外企的比例較高。?融資成本比銀行貸款高。?+投資基金?新興融資方式，規(guī)模很小，而且相關(guān)法律不健全。?融資成本最高。來自房地產(chǎn)會計網(wǎng),地址：:///?tid=6290融資流程介紹一、貸款種類：信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)信用貸款：系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款：系指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時．按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。－主要指不動產(chǎn)（房屋、設(shè)備、土地等）和特別動產(chǎn)（車）質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。－動產(chǎn)（比如存貨）票據(jù)貼現(xiàn)：系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。另外：按照期限可分為：短期貸款（1年以內(nèi)，含1年）、中期貸款（1年以上（不含1年）5年以下（含5年））和長期貸款（5年以上）目前企業(yè)尤其是民營企業(yè)融資主要集中在擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)，擔(dān)保貸款期限多為1年以下，又多以抵押和質(zhì)押風(fēng)險最小，也是銀行最最喜歡操作方式。票據(jù)貼現(xiàn)由于存在大量非真實經(jīng)營活動，國家對此要求非常嚴(yán)格，要求提供的發(fā)票原件。（抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價金優(yōu)先受償。質(zhì)
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