【總結】房地產(chǎn)估價第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)估價一、概念（一）定義土地、建筑物、定著物、各種物權§2-1房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)估價地面地上一定范圍的空間地下1、土地橫豎面積大小形狀四至
2025-01-18 17:59
【總結】房地產(chǎn)估價本書內(nèi)容提要?一、房地產(chǎn)估價的基本知識?二、房地產(chǎn)估價的方法?市場比較法?收益法?成本法?假設開發(fā)法?基準地價和路線價法?三、房地產(chǎn)估價報告的撰寫?四、房地產(chǎn)估價其他方法及估價信息系統(tǒng)簡介3第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)與房地產(chǎn)估價實物
2025-04-29 06:43
【總結】北京××項目房地產(chǎn)價格評估報告北京國地不動產(chǎn)咨詢中心報告摘要此報告是為委托方核實房地產(chǎn)現(xiàn)值所制作的，委估房地產(chǎn)為一個綜合性建筑，土地使用權現(xiàn)狀為劃撥，目前用于租賃經(jīng)營。在估價時考慮了委估房地產(chǎn)的特殊性而選擇了兩種估價路徑：成本途徑的基本思路為首先利用重置成本法來評估建筑物的價格，然后利用市場比較法來測算毛地價，最后加上拆遷費即為委估房地產(chǎn)的綜合價格；收益途徑是
2025-08-03 01:16
【總結】西安城市花園別墅在建工程轉讓價格評估報告西安天正房地產(chǎn)價格評估咨詢有限公司?報告摘要本報告為典型的假設開發(fā)法估價案例，估價對象為“城市花園別墅”一期在建工程，該項目位于西安市曲江旅游度假開發(fā)區(qū)，是陜西新城市物業(yè)發(fā)展有限責任公司精心設計和建造的高檔別墅區(qū)，2000年底，香港某公司意向購買該在建工程，開發(fā)商委托我公司對該在建工程的轉讓價值進行評估，估價目的為確定房地產(chǎn)
2025-04-14 05:52
【總結】第六章國際稅收與國際轉讓價格上篇國際稅務一、基本概念稅務是一個與會計密切相關的重要問題。各國稅法稅則紛繁復雜，但其中總有一些基本原則和概念。其中，最主要的是稅額衡平和不偏不倚原則概念。所謂稅額衡平是指處于相同情況下的納稅人應等額納稅。1、注重國內(nèi)的稅額衡平2、注重經(jīng)營環(huán)境的稅額衡
2025-01-12 06:25
【總結】第二章房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價格第3節(jié)房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格的含義?經(jīng)濟學上的價格概念主要有兩種：價格是商品價值的貨幣表現(xiàn)，價值是凝結在商品中的抽象的人類勞動；價格是為獲得一種商品或勞務所必須付出的代價，通常用貨幣表示。?(1)房地產(chǎn)價格是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營過程中，所耗費的全部社會必要勞動所形成的價值與土地所有權價格綜合的貨幣表現(xiàn)
2025-01-20 22:09
【總結】房地產(chǎn)評估一、理論上的必要性4-1房地產(chǎn)估價的需要（一）獨一無二（二）價值量大（三）不完全市場1、同質商品，買者不在乎從誰手里購買；2、買者和賣者的人數(shù)眾多；3、買者和賣者都有進出市場的自由；4、買者和賣者都掌握當前價格的完全信息，并能預測未來的價格；5、就成交總額而言，每個買者和賣者的購銷額是
2025-01-08 19:16
【總結】☆基本概念☆房地產(chǎn)評估方法☆天津房地產(chǎn)特點☆近期房地產(chǎn)新政策基本概念?房地產(chǎn)：物質實體：土地和建筑物權益：一切與房地產(chǎn)有關的權利和利益的總和，它是
2025-02-22 10:59
【總結】房地產(chǎn)策劃價格制定方法論在復雜激烈的房地產(chǎn)競爭環(huán)境中，價格作為一種經(jīng)濟現(xiàn)象，直接影響到產(chǎn)品、企業(yè)生存和發(fā)展的全過程。在房地產(chǎn)策劃活動中，合理地運用價格策略不但能使項目的價值充分被挖掘，而且能使項目更具深層次的市場競爭力。那么，房產(chǎn)策劃活動中策劃人在價格策劃中應考慮哪些因素、又如何制定合理的價格策略呢？ 成功的價格策劃能夠有利于產(chǎn)品銷售、適應市場形勢，能使企業(yè)掌握主動權。策劃人在進行價
2025-06-27 15:07
【總結】第四章房地產(chǎn)價格評估第一節(jié)房地產(chǎn)價格評估概述一、房地產(chǎn)的概念土地與房屋不相關之地產(chǎn)地產(chǎn)土地財產(chǎn)權利與房屋
2024-10-17 01:26
【總結】房地產(chǎn)項目定價方法與實務定價一、定價的原則二、價目表制作六大步驟三、核心實收價格的確定四、分功能/分棟/分期的核心均價五、平均折扣率六、層差七、同層單位差八、價目表總目一、定價的原則1、合理的市場價格應該是一個范圍。2、只有真正客觀地掌握了
2025-08-04 14:42
【總結】課程需求?來自稅收征管實踐?源自房地產(chǎn)企業(yè)的特殊性課程提綱1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估現(xiàn)狀2、房地產(chǎn)企業(yè)涉稅事項追蹤3、房地產(chǎn)企業(yè)最新稅收政策解讀4、房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估的方法5、典型案例分析一、房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估現(xiàn)狀1、什么是房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估？納稅評估是稅務機關根據(jù)納
2025-01-04 04:43
【總結】房地產(chǎn)抵押價格的確定方法 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人用其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！ 》康禺a(chǎn)抵押是一種不確定性擔保，存在著一定的風險，尤其是在經(jīng)濟波動幅度大、房地產(chǎn)抵押價值高、還貸時間長、利率變動大的情況下，抵押貸款的風險更大。因此，對抵押房地產(chǎn)進行客觀、公正而準確的評估
2025-08-17 02:31
【總結】價格策略、價格表制作沙龍版權聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。2023-06關于房地產(chǎn)價格的思考?思考1：?一般商品定價的原則：制造成本+營銷費用+管理成本+行業(yè)規(guī)律利潤+稅費=銷售價格
2025-03-09 10:54
【總結】第四章我國房地產(chǎn)評估概況《房地產(chǎn)評估》第四章我國房地產(chǎn)評估概況?學習目的與要求?第一節(jié)土地評估?第二節(jié)房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度?第三節(jié)房地產(chǎn)評估方法體系?本章小結《房地產(chǎn)評估》學習目的與要求通過本章學習，了解我國房地產(chǎn)評估
2025-01-01 14:55
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