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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目價格策略即價格表制作方法(編輯修改稿)

2025-03-27 10:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 2:本項目贈送面積平均達(dá)到15%; 背景 項目條件 11 均價制定 項目定價策略 項目定價策略 項目定價 項目解析 市場分析 客戶分析 市場比較法 案例分析法 客戶摸底法 定價的思路 關(guān)于定價 12 價格表的制定 價格表的制定過程 價格表制作過程 各層價差制定 臨街與背街價差制定 折扣率及銷售促銷折算 價格表完成 價格驗(yàn)證 總體均價制定 同層價差制定 13 ?價格制定考慮因素 : ? 項目整體位置 ? 臨街面狀況 ? 樓層狀況 ? 與主力店關(guān)系 ? 鋪面與交通關(guān)系 ? 鋪位面積 ? 層高 ? 使用率 ? 進(jìn)深比 價格表的制定 成表因素 ?價格制定考慮因素 : ? 景觀 ? 朝向 ? 視野 ? 戶型結(jié)構(gòu) ? 采光 ? 面積大小 ? 通風(fēng) ? 噪音 住宅 商業(yè) 14 ?單價形成 =基準(zhǔn)價 +平面差 +層差 極差、權(quán)重 跳差 價格表的制定 15 ? 打分表(明確標(biāo)準(zhǔn)) 1. 分戶型價值排序(明確極差、權(quán)重) 分項 景觀 噪音 朝向 面積
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