物業(yè)管理師理論-2(編輯修改稿)
2024-11-16 22:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一獨立編制施工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對象；B、翻建、擴建的大修工程應(yīng)以工程地點、一個門牌院或一個地點幾個門牌院的開、竣工時間接近的工程合并為一個核算對象；C、維修、零修、養(yǎng)護工程應(yīng)以物業(yè)管理公司統(tǒng)一劃分的維修片和零修養(yǎng)護班組為核算對象。D、以上ABC 6下列屬于行政處分的方式有（）。A．降職 B．警告 C．撤職 D．解聘 6物業(yè)管理的市場環(huán)境包括()。A． 物業(yè)管理法規(guī)政策 B． 基本的社會經(jīng)濟制度 C． 社會風(fēng)氣、習(xí)俗 D． 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 6投標(biāo)書包括的主要內(nèi)容有()。A． 投標(biāo)函 B． 招標(biāo)函答復(fù) C． 投標(biāo)報價表D． 物業(yè)管理方案要點 6下列關(guān)于ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)的特點和基本思想說法正確的是（ABC）。A、質(zhì)量控制必須體現(xiàn)生產(chǎn)的全過程 B、對過程控制的出發(fā)點是預(yù)防為主 C、持續(xù)的質(zhì)量改進 D、不定期的質(zhì)量體系評審 6衡量一項工程項目投資好壞的標(biāo)準(zhǔn)是（BC） 70、閉式自動噴水滅火系統(tǒng)可分為（ACD）。A濕式噴水滅火系統(tǒng) B雨淋滅火系統(tǒng) C干式噴水滅火系統(tǒng) D預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng) 7房地產(chǎn)價格形成的條件是（ABC）。A有用性 B相對稀缺性 C房地產(chǎn)的有效需求 D 相對富余性 7建設(shè)工程監(jiān)理的目的是要控制好（ABD）。 7清通設(shè)備被用來疏通排水管道，主要有（）等。A．檢查口 B．清掃口 C．檢查井 D．清通器具 7(CD）是適合城市的用地。A坡度超過20%的坡地 B承載力小于60kpa的流沙層的土類 C土地完整 D不受洪水淹沒的用地 7用戶電話通信線路主要由（ABCD）等組成。A主干電纜 B配線電纜 C軟線 D接續(xù)設(shè)備 7閉式自動噴水滅火系統(tǒng)可分為（ACD）。A濕式噴水滅火系統(tǒng) B雨淋滅火系統(tǒng) C干式噴水滅火系統(tǒng) D預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng) 7生產(chǎn)給水系統(tǒng)可分（BCD）。A消防給水系統(tǒng) B直流水系統(tǒng) C循環(huán)水系統(tǒng) D中水系統(tǒng) 7懸掛高度在4m及以上，宜選擇（ABC）。A高壓氣體放電燈 B白熾燈 C熒光燈 D C和B 7用戶電話通信線路主要由（AB）等組成。A主干電纜 B配線電纜 C軟線 D接續(xù)設(shè)備 80、用戶電話通信線路主要由（）等組成。A．主干電纜 B．配線電纜 C．軟線 D．接續(xù)設(shè)備三、判斷題（每小題1分，正確的打√錯誤的打，共20分）8建立一套“對內(nèi)具有公平性，對外具有競爭力”的薪酬體系，職位評價是確定薪酬的基礎(chǔ)。（）8論文寫作提綱不應(yīng)包括以下項目：題目、基本論點、內(nèi)容綱要。（）8物業(yè)管理早期介入主要應(yīng)站在提高銷售效益角度考慮問題。（）8竣工驗收合格，標(biāo)志著物業(yè)可以交付使用。(√)8現(xiàn)有房屋的完損狀況是編制年度維修計劃的主要依據(jù)。(√)8私人產(chǎn)權(quán)具有排他性（√）。8民事責(zé)任就是指違約責(zé)任（）。88．住戶室內(nèi)不屬于物業(yè)共用部位，因此相應(yīng)的裝修改造不屬于物業(yè)管理范疇（）。8我國城市規(guī)劃的編制和審批實現(xiàn)分級體制?！?0、現(xiàn)有房屋的完損狀況是編制年度維修計劃的主要依據(jù)。9為了確保按規(guī)定工期完成任務(wù)，在計劃管理中還要重視抓好掃尾工作計劃。當(dāng)一個階段的工程完成90％時，就要準(zhǔn)備下一階段的開工。9維修施工項目的質(zhì)量保證體系一般由思想工作體系、質(zhì)量形成過程的控制體系和組織保證體系組成?！?房屋維修質(zhì)量管理的最終目的是滿足用戶的使用要求?！?按照國家現(xiàn)行規(guī)定，維修工程費用由直接工程費、間接費、計劃利潤、其他費用和稅金5個部分構(gòu)成?！?企業(yè)定額與國家、地方預(yù)算定額的定額水平應(yīng)保持一致，因為其原理和內(nèi)涵是一致的。 9成本考核的目的在于充分調(diào)動職工降低成本的主動性和自覺性，進一步挖掘潛力。√9社團產(chǎn)權(quán)是指某個人對一種資源行使某權(quán)力時，并不排斥他人對該資源行使同樣的權(quán)利（√）。9財務(wù)分析的最后是評價物業(yè)管理企業(yè)的效益（√）。9ISO9000是一種質(zhì)量保證模式，代表著一個企業(yè)的管理水平的高低（）。100、世界上不存在絕對公平的薪酬方式，只存在員工是否滿意的薪酬制度（√）。第二篇：注冊物業(yè)管理師（范文模版）注冊物業(yè)管理師考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目。免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。一、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國人部發(fā)[2005]95號)第九條 凡中華人民共和國
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