物業(yè)管理師理論-2-預覽頁
【正文】 系管理的內容不包括（C）。 在建筑內的水壓、水量經(jīng)常不能滿足用水要求時，可采用（D）。A水泵和水箱給水方式 B分區(qū)給水方式 C設水箱給水方式 D水泵給水方式4超過（C）個座位的劇院、電影院、俱樂部，應設置室內消防給水系統(tǒng)。A 3 B 4 C 5 D 64成本核算對象一般按以下（D）原則劃分：A、以每一獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象；B、翻建、擴建的大修工程應以工程地點、一個門牌院或一個地點幾個門牌院的開、竣工時間接近的工程合并為一個核算對象；C、維修、零修、養(yǎng)護工程應以物業(yè)管理公司統(tǒng)一劃分的維修片和零修養(yǎng)護班組為核算對象。A．合同關系 B．委托關系 C．有關自然人的損害、侵權、賠償關系 D．社會關系二、多項選擇題（每小題1分，共30分）5物業(yè)的產(chǎn)權包括（ACD）。A．賠償損失 B．停止侵害 C．排除妨礙 D．返還財產(chǎn)5控制中心報警系統(tǒng)由(AB)等組成。A．高壓氣體放電燈B．白熾燈 C．熒光燈 D．C和B都正確5控制中心報警系統(tǒng)由(ABCD)等組成。A．確定城市的發(fā)展目標與規(guī)模經(jīng)營B．確定城市主要建筑標準與定額指標 C．確定城市建設用地布局、功能分區(qū) D．城市綜合交通體系、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 6成本核算對象一般按以下（D）原則劃分：A、以每一獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象；B、翻建、擴建的大修工程應以工程地點、一個門牌院或一個地點幾個門牌院的開、竣工時間接近的工程合并為一個核算對象；C、維修、零修、養(yǎng)護工程應以物業(yè)管理公司統(tǒng)一劃分的維修片和零修養(yǎng)護班組為核算對象。A． 投標函 B． 招標函答復 C． 投標報價表D． 物業(yè)管理方案要點 6下列關于ISO9000系列標準的特點和基本思想說法正確的是（ABC）。 7清通設備被用來疏通排水管道，主要有（）等。A濕式噴水滅火系統(tǒng) B雨淋滅火系統(tǒng) C干式噴水滅火系統(tǒng) D預作用噴水滅火系統(tǒng) 7生產(chǎn)給水系統(tǒng)可分（BCD）。A．主干電纜 B．配線電纜 C．軟線 D．接續(xù)設備三、判斷題（每小題1分，正確的打√錯誤的打，共20分）8建立一套“對內具有公平性，對外具有競爭力”的薪酬體系，職位評價是確定薪酬的基礎。(√)8現(xiàn)有房屋的完損狀況是編制年度維修計劃的主要依據(jù)。8我國城市規(guī)劃的編制和審批實現(xiàn)分級體制。9維修施工項目的質量保證體系一般由思想工作體系、質量形成過程的控制體系和組織保證體系組成。 9成本考核的目的在于充分調動職工降低成本的主動性和自覺性，進一步挖掘潛力。100、世界上不存在絕對公平的薪酬方式，只存在員工是否滿意的薪酬制度（√）。（二）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。（六）取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業(yè)管理實務》科目考試時間為3個小時編輯本段考試題型《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實務》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。，是指物業(yè)管理企業(yè)在()，擬定物業(yè)管理方案時，從政策、技術和經(jīng)濟上進行全面的分析。%%%%7.()是物業(yè)管理最基本的內部管理制度。，一經(jīng)制定就不能修改，主要是分析()的可能性。取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。參加全部科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內通過全部科目的考試。參加2個科目考試的人員必須一次通過。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試時間為2．5小時，《物業(yè)管理實務》考試時間為3個小時。（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點貼在身份證復印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。物業(yè)管理特征：社會化、專用化、市場化。物業(yè)管理產(chǎn)生：物業(yè)管理發(fā)展：2003年6月8日《條例》頒布，標志著物業(yè)管理進入法制化、規(guī)范化時期。推動國民經(jīng)濟發(fā)展。物業(yè)管理制度建設必要性：以政府為指導的制度建設。（市場失靈缺陷：不完全競爭。過渡性
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