【文章內(nèi)容簡介】 式式的訴求。（三）、廣告受眾分析在細分市場的今天，任何一種產(chǎn)品的任何一個廣告都無法涵蓋整個市場，營銷者只有順應(yīng)市場，提高產(chǎn)品的針對性，仔細研究目標客源的心理，據(jù)以發(fā)出針對性較高的廣告訴求，才能迅速為市場所接受。分析項目目標客源，其主要特征如下：（1）職業(yè)上有一定的共性，主要以本地經(jīng)濟條件較好人群，有自我主見、能夠接受老年公寓模式。（2）絕大多數(shù)客戶是以方便生活，給老人以開心、健康的生活環(huán)境，能夠承受相應(yīng)的經(jīng)濟支出，且家庭無富于人員照顧老 人的。（四）、廣告宣傳推廣策略總的原則是以市場領(lǐng)先者的個案形象切入市場，利用公共傳媒如報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體等展開直接訴求，描繪客戶向往的利益點，激發(fā)其憧憬和擁有的沖動，并輔之以系列sp活動及pr活動的配合，向受眾推薦一種 “極致生活”的生活理念。在具體推廣過程中，以唯實的推廣手法，將本案諸項優(yōu)勢按計劃逐項推出。首先，以推薦一種生活方式的手法推出本案營銷主題，利用戶外、報紙、sp活動進行造勢和營銷，以達成市場對本案品牌形象的初步認知；其次，在認知的基礎(chǔ)上，展開實際賣點訴求，將“生活方式”的利益點一一落到實處，贏得市場的認同；最后，在品牌形象成功樹立的基礎(chǔ)上，推出系列sp造勢活動，完成品牌形象的塑造。（五）、媒體選擇 媒體選擇的策略媒體選擇的原則應(yīng)考慮覆蓋面大，針對性強，能直接針對有效目標客群。 媒體的選擇 建議制作專門針對老年公寓的圖冊；和其他廣告媒體相比較，印刷媒體渲染的成分少一點，說明部分更詳盡一些，是購房者明確了解樓盤詳細資料的有效途徑。 戶外媒體（1）、主要針對展示中心現(xiàn)場進行系統(tǒng)的包裝指引，路邊設(shè)立指引道旗、指示廣告、大燈箱等，與其他媒體相比，戶外媒體說明的成分較少，其主要作用是渲染現(xiàn)場氣氛，招徠引導(dǎo)客戶。（2）、主要針對項目廣告信息的傳播，信息發(fā)布持續(xù)時間長，其主要作用是項目信息發(fā)布，招徠引導(dǎo)客戶，主要戶外媒體選擇有：戶外（高炮、道旗、沿路大牌和公交站牌等）。 網(wǎng)絡(luò)媒體主要內(nèi)容也是針對公寓部分，在安徽地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站進行信息發(fā)布。主要是針對六安本地報紙媒體以及周邊城市媒體進行項目信息發(fā)布，以硬廣軟文新聞通稿等形式進行發(fā)布，主要有：皖西日報、六安廣播電視報、新安晚報等。其他媒體主要包括：短信、交通廣播、海報、電視字幕等。第二篇：老年公寓建設(shè)實施方案老年公寓建設(shè)實施方案一、指導(dǎo)思想和基本原則（一）指導(dǎo)思想以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照省委書記石宗源的講話精神(《黔辦通報》第一期)和地委、行署的要求，堅持以人為本、改善民生、構(gòu)建社會主義和諧社會，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快“威寧試點”工作進程，全面提高老年公寓建設(shè)管理和五保供養(yǎng)整體水平。（二）基本原則堅持科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排。鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)要科學(xué)選址設(shè)計，提高防災(zāi)避險水平，要與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境治理相結(jié)合，與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃、縣城村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施布局相銜接，建成黔西北民居特色。堅持經(jīng)濟適用，保證質(zhì)量安全。立足當前、著眼長遠，因地制宜，根據(jù)各地自然地理條件和經(jīng)濟發(fā)展水平建造減災(zāi)抗災(zāi)能力強、造價適中的房屋，切實改善五保老人居住條件。二、目標任務(wù)和基本要求（一）目標任務(wù)根據(jù)地委、行署安排，今年我縣老年公寓建設(shè)共計18所，建設(shè)點分別為么站鎮(zhèn)、二塘鎮(zhèn)、東風鎮(zhèn)、猴場鎮(zhèn)、新發(fā)鄉(xiāng)、哲覺鎮(zhèn)、岔河鄉(xiāng)、觀風海鎮(zhèn)、哈喇河鄉(xiāng)、秀水鄉(xiāng)、牛棚鎮(zhèn)、玉龍鄉(xiāng)、石門鄉(xiāng)、黑土河鄉(xiāng)、龍街鎮(zhèn)、大街鄉(xiāng)、兔街鄉(xiāng)、板底鄉(xiāng)。（二）基本要求建房方式（1）對農(nóng)村五保一級危房戶改造實行集中建房，按照規(guī)范化老年公寓建設(shè)的要求，新建或擴建老年公寓，集中供養(yǎng)。（2）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在老年公寓建設(shè)主體工程必須采用黔西北民居圖紙統(tǒng)一建造，降低建設(shè)成本，確保工程保質(zhì)保量，按時完成所有工程項目建設(shè)。建房要求（1）集中人力、物力、財力抓好老年公寓建設(shè)。（2）老年公寓改建、擴建，應(yīng)本著經(jīng)濟適用、功能合理、方便五保老人生活的原則確定建房面積，建房面積一般人均不低于20㎡。建設(shè)規(guī)劃(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴格按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓設(shè)計的施工圖紙進行。(2)新建老年公寓選址必須靠近學(xué)?；虼骞诶先伺c學(xué)生及群眾的交流，豐富老人生活。要盡可能利用荒坡、荒地，防止占用良田好土。同時還應(yīng)具備突遇重大災(zāi)害緊急避險及轉(zhuǎn)移安置場所的功能。建筑標準（1）新建老年公寓占地面積不少于3000㎡，床位數(shù)嚴格按照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)計數(shù)。建房面積一般人均不低于20㎡。（2）新建老年公寓應(yīng)具有起居室、衛(wèi)生間、活動室等日常生活的居住用房和輔助用房。（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓應(yīng)有一定綠化美化面積，必須進行道路硬化。三、建設(shè)時間安排老年公寓建設(shè)工作，從今年2月份開始，到今年12月前入住，分四個階段進行。第一階段：準備動員階段（2月1日—3月31日）。一是做好詳細的新建擴建規(guī)劃，完成選址及“三通一平”工作，出臺實施方案；二是完成工程招投標和地質(zhì)詳勘工作；三是成立領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。第二階段：組織實施階段（4月1日—7月31日）。一是各建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要全面動工，到7月31日前主體工程要求全部完工；二是開展督促檢查（包括工程進度、工程質(zhì)量的檢查）。第三階段：組織主體工程驗收及附屬工程實施階段（8月1日—8月31日）。由縣人民政府組織相關(guān)部門對此次新建擴建的老年公寓進行驗收。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要積極抓好附屬工程的實施建設(shè)工作。第四階段：組織入住階段（9月1日—11月30日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要做好五保老人的入住工作，確保在2010年12月份以前全部入住。四、資金籌集及撥付方式（一老年公寓建設(shè)工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據(jù)實解決。（二）撥付方式老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。五、保障措施（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，明確職責鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當前和今后一段 資金籌集老年公寓建設(shè)工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據(jù)實解決。（二）撥付方式老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。五、保障措施（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，明確職責鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當前和今后一段時期工作的重中之重，認真履行職責，切實抓緊抓實抓好。民政部門：做好前期地質(zhì)詳堪與工程招投標工作，主動與危改辦溝通協(xié)調(diào)，強化對老年公寓建設(shè)的督促和指導(dǎo)，確保在農(nóng)村危房改造中老年公寓建設(shè)落到實處。財政部門：切實履行好資金協(xié)調(diào)職責。建設(shè)規(guī)劃部門：切實履行好老年公寓規(guī)劃設(shè)計職責。國土部門：落實建房用地審批優(yōu)惠政策并辦理相關(guān)用地手續(xù)。公安部門：負責老年公寓所需民爆物品申購、相關(guān)手續(xù)辦理及建設(shè)中的社會治安工作。林業(yè)部門：負責老年公寓建設(shè)中建房所需木材砍伐指標的辦理。農(nóng)業(yè)、水利、電力、交通、畜牧、衛(wèi)生等部門：落實老年公寓改造工程項目的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。工商、稅務(wù)部門：落實老年公寓建設(shè)的有關(guān)稅費的減免。監(jiān)察、審計部門：加強對老年公寓建設(shè)資金監(jiān)管。（二）政策支持2010年18所老年公寓建設(shè)工程，時間緊、任務(wù)重，民政、建設(shè)、國土和涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)要集中精力，特事特辦，在嚴格招投標程序、嚴格工程監(jiān)督的前提下，靈活、簡便、快速地加大工作進程，確保在4月全面動工。各相關(guān)部門要認真落實好省制定的有關(guān)支持老年公寓建設(shè)的工程的措施，力爭把國家的有關(guān)政策用足用好，做到能出的政策堅決出，能給優(yōu)惠堅決給，減免的稅費堅決減免，要在項目立項、用地審批、資金投入、稅費減免、金融支持、配套建設(shè)等方面出臺一系列優(yōu)惠扶持政策，為老年公寓建設(shè)工程提供良好的政策環(huán)境。（三）監(jiān)督檢查監(jiān)察、審計、財政、民政、建設(shè)等相關(guān)部門要通過制定老年公寓建設(shè)工程資金使用管理辦法和工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法，切實加強對工程質(zhì)量、工程進度、資金使用管理的督促檢查，嚴肅紀律，確保工程質(zhì)量和資金安全、高效。同時加強新聞謀體、社會監(jiān)督。第三篇：老年公寓協(xié)議2010年6月1日至2010年12月31日老人入寓協(xié)議書為進一步發(fā)揚尊老、敬老、養(yǎng)老的優(yōu)良傳統(tǒng)，減輕子女負擔，幫助部分老人安度晚年，延年益壽。我公寓以服務(wù)社會為宗旨，創(chuàng)辦了社會福利性質(zhì)的，不以盈利為目的的老人公寓服務(wù)中心。根據(jù)老人公寓目前的條件，開辦自費入寓頤養(yǎng)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂此協(xié)議：甲方： 乙方： 丙方：擔保人一、甲方同意接收乙方送來自費養(yǎng)老人員同志，性別：，出生年月：，身份證號碼：，家庭住址：，原單位：，聯(lián)系方式：，電話：。二、乙方和丙方作為擔保人應(yīng)各自提供戶口和本人身份證，居委會（單位）證明手續(xù)，如果入住三天內(nèi)不能出具相關(guān)證明手續(xù)，協(xié)議書無效。三、每月入住費可按月交，也可按年一次性交清。按月交每月400元，必須在月初入住時一次性交清，老人如中途退房，不足半月，按半月計算，超過半月按一個月計算。按年交一年交4500元，必須在入住時一次性交清，中途退房按每月400元計算，剩余退還。四、入住公寓的老人有下列情況之一者，甲方有權(quán)將其退回家，同時終止協(xié)議履行。發(fā)現(xiàn)有傳染病、老年癡呆癥或精神病患者；不按期交納各種費用者；若老人生病通知乙、丙方而無任一方來者；不能遵守甲方各項規(guī)章制度，防礙他人入住且甲方認為無法為其管理者。五、老人入住公寓時，一切生活用品自備。六、老人在公寓養(yǎng)老期間外出需辦理請假手續(xù)，若擅自外出不歸、失蹤或途中發(fā)生意外，后果自負，甲方均不負責。七、老人病重、病危時甲方應(yīng)及時通知乙方或丙方，乙、丙方應(yīng)在接到通知一小時內(nèi)到寓，如在乙、丙方未到達前發(fā)生死亡，與甲方無關(guān)。老人后事均由乙、丙方負責在六小時內(nèi)處理完畢。否則甲方將通知殯儀館處理，甲方不承擔責任。八、凡入寓老人在入寓時根據(jù)其身體狀況和年齡來確定院內(nèi)規(guī)定的護理標準，如老人在住寓期間由于身體狀況或年齡超過入寓時暫定的護理標準，甲方可提高護理標準，乙方按相應(yīng)的標準繳費。九、甲方實行老人入寓進出自由的原則，如老人中途不愿意繼續(xù)在公寓養(yǎng)老，一經(jīng)老人申請簽字即生效。甲方及時通知乙方、丙方，乙、丙方不能有異議，并在三天內(nèi)接回。丙方如換手機號，應(yīng)及時告知甲方，否則因聯(lián)系不上出現(xiàn)一切后果，丙方負責。十、入住公寓的老人在日常生活行動中發(fā)生跌傷或自身行為造成傷害和死亡者，由其自行承擔責任，與甲方無關(guān)。十一、關(guān)于醫(yī)療方面：凡入住公寓的老人在入寓前需自行進行健康體檢。入寓后如需進一步檢查，檢查費用由乙方負責；入住公寓老人需提供準確可靠病史，入住后如發(fā)現(xiàn)因隱瞞病史而耽誤治療，其后果自負。住寓老人如有常見病、多發(fā)病，須治療者可在醫(yī)療室就診，醫(yī)療費自理；住寓老人如遇突發(fā)疾病、危、重病或猝死，公寓醫(yī)務(wù)人員本著救死扶傷的精神，在及時通知乙方的同時將給予緊急處理及進行必要的搶救，所發(fā)生的醫(yī)療費由乙方負責（甲方墊付的醫(yī)療費乙方應(yīng)在三天內(nèi)付清）；住寓老人如遇突發(fā)急、危、重病時導(dǎo)致增加的陪護，護理費用均由乙方負責。十二、根據(jù)國家物價上漲或下跌的幅度，甲方可調(diào)整入寓老人的收費標準。十三、住寓老人的貴重物品及錢物由本人自行妥善保管，如發(fā)生丟失、被竊，甲方概不負責。十四、本協(xié)議需入寓老人、甲、乙、丙三方簽署并遵照協(xié)議條款辦妥有關(guān)手續(xù)后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：老年公寓（簽字）乙方：入住公寓老人（簽字）丙方：擔保人（簽字）****年**月**日第四篇：老年公寓流程辦老年公寓需要什么相關(guān)手續(xù)瀏覽次數(shù)：538次懸賞分：0|提問時間：2010518 15:08|提問者：1龍門客棧1其他回答共1條養(yǎng)老機構(gòu)的申報與審批過程:首先是根據(jù)《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》申辦人應(yīng)具備相應(yīng)的條件，并向所屬地縣級以上民政部門提出籌辦申請，并提交下列材料，、。民政部門在受理申請之日起30日內(nèi)進行審查，做出同意或者不予同意籌辦的決定，并將審批結(jié)果書面通知申辦人。，必備的生活設(shè)施及室外活動場地，符合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》和《方便殘疾人使用大的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》，機構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機關(guān)的規(guī)定和要求，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護理人員，工作人員應(yīng)當符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標準。其次申請領(lǐng)取社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書“”社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書“的書面報告。2。民政部，、門發(fā)給的社會福利機構(gòu)籌辦批準書，消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)部門的驗收報告或者審查意見書。，管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和護理人員的名單及有效證件的復(fù)印件以及工作人員的健康狀況證明。再次就是申辦人取得“社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書”后，應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)部門辦理注冊登記手續(xù)。：你們好！我想在大渡口區(qū)利用已有建筑改造為一所120個床位老年公寓，不知相關(guān)手續(xù)怎么辦理。另外前期有較大資金投入，想咨詢有關(guān)老年事業(yè)的優(yōu)惠政策。辦理單位:區(qū)民政局辦理結(jié)果:來信人您好！感謝您對我們工作的關(guān)注。關(guān)于你來信反映關(guān)于“辦理老年公寓相關(guān)手續(xù)及咨詢有關(guān)優(yōu)惠政策的問題”。區(qū)民政局高度重視，并召集相關(guān)科室進行研究形成以下答復(fù)意見。現(xiàn)回復(fù)如下：一、根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)管理辦法》第七條之規(guī)定，開辦養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)：（一）利用國有資產(chǎn)開辦的非營利性養(yǎng)老機構(gòu)，申辦人到開辦地事業(yè)單位登記管理機關(guān)辦理登記手續(xù)；（二）利用非國有資產(chǎn)開辦的非營利性養(yǎng)老機構(gòu)，申辦人到開辦地民辦非企業(yè)單位登記管理機關(guān)辦理登記手續(xù)；（三）開辦營利性養(yǎng)老機構(gòu)，申辦人到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。第九條之規(guī)定，養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)、管理和設(shè)施設(shè)備應(yīng)當符合《老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》、其建筑設(shè)計應(yīng)當符合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》。二、根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)管理辦法》第二十三條之規(guī)定，養(yǎng)老機構(gòu)在提供養(yǎng)老