【正文】 50年將達(dá)到4．3億。）3，不動產(chǎn)增值預(yù)期收入。）室外活動區(qū)建筑；室外游泳池＿＿＿平方米。）老年公寓建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米預(yù)算＿＿＿＿元人民幣。機(jī)構(gòu)連鎖和委托推廣，均按協(xié)議規(guī)定的執(zhí)行，（執(zhí)行協(xié)議書）根據(jù)入住率設(shè)計系數(shù)，以此為基本計算標(biāo)準(zhǔn)，考核全公司的各級人員的工作要素，計算工作量，決定獎金額。）。）5，學(xué)習(xí)與培訓(xùn)。我們讓每位員工在一個平等和諧的大家庭里塊樂的工作和學(xué)習(xí)。）培訓(xùn)部{職工培訓(xùn)，員工日常考核，向行政人力資源報告工作。這種新型的依托社區(qū)的居家養(yǎng)老方式集中了傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的兩方面優(yōu)點(diǎn)。可通過視頻電話可以直接和醫(yī)生、護(hù)理人員及父母交流。項(xiàng)目優(yōu)勢分析據(jù)青島民政資料顯示；青島有養(yǎng)老院107家，民辦養(yǎng)老占70％，100張床以下的竟高達(dá)78％。嶗山是中國乃是世界的文化風(fēng)光旅游圣地，歷史文化悠久，早在1500多年前，就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽(yù)。3，老年人平時經(jīng)常去醫(yī)院，從家到醫(yī)院有時一天往返幾次一個人又不能成行，需要家人兩個以上護(hù)理，上下車及為不便。中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，老年人收逐年提高，老年人獲得了經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，有能力與意愿追求自己養(yǎng)老生活。項(xiàng)目政策背景國務(wù)院在《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十五”計劃綱要（2001—2005年）》的通知，要求各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。需要護(hù)理總量超過1200萬人，根據(jù)這一比例青島到2010年需要護(hù)理的老年人將達(dá)到11萬多人。完成產(chǎn)值＿＿人民幣。萬家國際養(yǎng)老公寓設(shè)計1500人的護(hù)理床位，而面對的是青島近30萬人的客戶資源，高端客戶達(dá)17萬之多，由于國內(nèi)價位低于國外近70％。第五篇：老年公寓計劃書青島國際萬家老年公寓項(xiàng)目概述萬家國際養(yǎng)老公寓建在青島嶗山＿＿＿。2。八、凡入寓老人在入寓時根據(jù)其身體狀況和年齡來確定院內(nèi)規(guī)定的護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)，如老人在住寓期間由于身體狀況或年齡超過入寓時暫定的護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)，甲方可提高護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)，乙方按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。同時加強(qiáng)新聞謀體、社會監(jiān)督。（二）撥付方式老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗(yàn)收合格后，撥付剩余資金。同時還應(yīng)具備突遇重大災(zāi)害緊急避險及轉(zhuǎn)移安置場所的功能。 網(wǎng)絡(luò)媒體主要內(nèi)容也是針對公寓部分，在安徽地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站進(jìn)行信息發(fā)布。其次，項(xiàng)目的廣告宣傳一定要抓住本案的特色——清平生活，開心晚年，并且結(jié)合項(xiàng)目自身許多順應(yīng)潮流、立意別致地方，將本案獨(dú)一無二項(xiàng)目優(yōu)勢在廣告包裝中加以完美的表現(xiàn)，以更加富有情感的方式傳遞給客戶。由于代溝嚴(yán)重，老年人的許多生活習(xí)慣及言談話題與大學(xué)生當(dāng)下習(xí)慣有較大不同，務(wù)必時刻保持“有興趣”。定好要表演的節(jié)目，并排練好所要表演的節(jié)目。（3）媒體策略◆單頁派發(fā)：設(shè)計印刷精美宣傳單頁，在婁底及下屬各縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)投遞，要求按計劃、基本覆蓋。根據(jù)項(xiàng)目社會福利事業(yè)性質(zhì)的屬性以及項(xiàng)目現(xiàn)階段運(yùn)作的基本情況，當(dāng)下項(xiàng)目的推廣和宣傳工作重點(diǎn)應(yīng)從如何打開項(xiàng)目知名度、塑造項(xiàng)目形象方面著手推進(jìn)。（二）撥付方式老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗(yàn)收合格后，撥付剩余資金。建房面積一般人均不低于20㎡。第一篇：老年公寓實(shí)施方案老年公寓建設(shè)實(shí)施方案一、指導(dǎo)思想和基本原則（一）指導(dǎo)思想以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照省委書記石宗源的講話精神(《黔辦通報》第一期)和地委、行署的要求，堅持以人為本、改善民生、構(gòu)建社會主義和諧社會，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快“威寧試點(diǎn)”工作進(jìn)程，全面提高老年公寓建設(shè)管理和五保供養(yǎng)整體水平。（2）新建老年公寓應(yīng)具有起居室、衛(wèi)生間、活動室等日常生活的居住用房和輔助用房。五、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當(dāng)前和今后一段時期工作的重中之重，認(rèn)真履行職責(zé)，切實(shí)抓緊抓實(shí)抓好。二、整體推廣應(yīng)達(dá)到的目的迅速打開項(xiàng)目知名度； 酒香也怕巷子深，只有通過有效的整合推廣、才能達(dá)到迅速擴(kuò)大項(xiàng)目知名度的目的，為項(xiàng)目銷售做好鋪墊；塑造項(xiàng)目高端養(yǎng)老養(yǎng)生福地形象；整合各方資源，利用各種手段，有力提升項(xiàng)目的高端養(yǎng)生、養(yǎng)老福地的形象；深度傳播新型養(yǎng)老理念； 以新型養(yǎng)老產(chǎn)品的概念打入市場，借助多個渠道、多種媒介、多種方式將新型養(yǎng)老養(yǎng)生的理念在婁底市場傳播開來；有計劃有目的地推進(jìn)項(xiàng)目老年公寓使用權(quán)營銷、及各階段資金計劃達(dá)成；通過各個階段、各個周期的營銷手段和推廣策略，有計劃地有目的地促進(jìn)項(xiàng)目各階段資金計劃、銷售目的地達(dá)成。◆公交車身廣告：針對老年客戶群體乘坐公交免費(fèi)以及主要交通工具為公交車的特點(diǎn)，開辟覆蓋城區(qū)的公交路線的公交車身作為廣告投放載體；◆電視廣告：借助電視媒體權(quán)威性，在投放項(xiàng)目電視廣告宣傳片的同時，要求合作電視媒體定期播報項(xiàng)目進(jìn)度，塑造項(xiàng)目權(quán)威、公益、福利形象；◆點(diǎn)對點(diǎn)短信群發(fā):點(diǎn)對點(diǎn)短信群發(fā)，信息最易擴(kuò)散。慰問品，包括自制小禮品和一些水果。清掃房間時一定要將物品放回原處，不要改變它們的原來布局。在具體工作中，廣告包裝主要側(cè)重于接待中心、樣板房、項(xiàng)目圖 冊等銷售模型以及項(xiàng)目vi系統(tǒng)的設(shè)計制作，它一方面幫助客戶理解本案的具體情況，另一方面，則是企業(yè)品牌形象向客戶全面推廣的機(jī)會。主要是針對六安本地報紙媒體以及周邊城市媒體進(jìn)行項(xiàng)目信息發(fā)布，以硬廣軟文新聞通稿等形式進(jìn)行發(fā)布，主要有：皖西日報、六安廣播電視報、新安晚報等。建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）新建老年公寓占地面積不少于3000㎡，床位數(shù)嚴(yán)格按照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)計數(shù)。五、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當(dāng)前和今后一段 資金籌集老年公寓建設(shè)工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據(jù)實(shí)解決。第三篇：老年公寓協(xié)議2010年6月1日至2010年12月31日老人入寓協(xié)議書為進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)尊老、敬老、養(yǎng)老的優(yōu)良傳統(tǒng)，減輕子女負(fù)擔(dān)，幫助部分老人安度晚年，延年益壽。九、甲方實(shí)行老人入寓進(jìn)出自由的原則，如老人中途不愿意繼續(xù)在公寓養(yǎng)老，一經(jīng)老人申請簽字即生效。民政部，、門發(fā)給的社會福利機(jī)構(gòu)籌辦批準(zhǔn)書，消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)部門的驗(yàn)收報告或者審查意見書。位于青島東部的＿＿＿依山傍海，距青島市中心僅6公里。而環(huán)境品質(zhì)護(hù)理服務(wù)都高于國外。跟據(jù)測算，總投資額＿＿人民幣，七年可收回成本。因此，極需解決養(yǎng)老護(hù)理問題，給青島市政和社會提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。綱要指出，我國“十五”期間老齡事業(yè)的總目標(biāo)是：加快老齡事業(yè)發(fā)展步伐，重點(diǎn)解決老齡事業(yè)發(fā)展中的突出問題，落實(shí)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”，把老齡事業(yè)推向全面發(fā)展的新階段。由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文化的提高，傳統(tǒng)家庭觀念開始動搖，在上層經(jīng)濟(jì)和文化領(lǐng)域產(chǎn)生根 本的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)道德開始回歸。這樣計算起來，費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)財。嶗山地處黃海之濱，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，溫暖濕潤，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。這些養(yǎng)老院特點(diǎn)是：沒有企業(yè)文化，不具備現(xiàn)代管理機(jī)制，員工不進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，在市內(nèi)的小巷里空間狹小，老年人沒有外部活動場所。（醫(yī)療護(hù)理細(xì)則）網(wǎng)絡(luò)人事管理，工作量考核，績效考核，統(tǒng)計匯總，財務(wù)管理，結(jié)算報表等機(jī)制均采用數(shù)據(jù)庫管理。這樣的建筑產(chǎn)品要適合社區(qū)服務(wù)功能。} 服務(wù)部{各服務(wù)項(xiàng)目日常工作，向業(yè)務(wù)部報告工作。市場戰(zhàn)略市場就是戰(zhàn)場，公司號召全體員工，堅守企業(yè)信念、目標(biāo)不動搖。（重點(diǎn)培訓(xùn)市場工作人員，制定教材與培訓(xùn)計劃，掌握所推銷的產(chǎn)品的特性、功能、服務(wù)要點(diǎn)，重點(diǎn)突出公司制定的基本原則。國外客戶的推廣以連鎖為原則，互通有無，互惠互利。（詳見考核表）。其中包括；醫(yī)院＿＿＿＿平方米。植物園＿＿＿平方米。土地安每年增值率＿＿％計，其每平米增＿＿元，利潤＿＿元。國務(wù)院在《中國老年事業(yè)發(fā)展“十一”計劃鋼要（2001—2005）》的通知；要求各級政府貫徹執(zhí)行。因此，為規(guī)避后來的風(fēng)險，在與青島大學(xué)合作醫(yī)療的基礎(chǔ)上開辦護(hù)理培訓(xùn)學(xué)校，為公司培養(yǎng)醫(yī)療護(hù)理人才，同時堅持企業(yè)既定目標(biāo)，堅。青島市已制定了優(yōu)惠政策；凡符合市政府民政驗(yàn)收的養(yǎng)老公寓，免除一切稅收。5，服務(wù)費(fèi)每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。玻璃陽光植物房＿＿＿平方米。演出會議中心＿＿＿平方米。（每個階段的工作量化表，工作要素表及對應(yīng)的獎金額度）。這些單位已與我公司在其它領(lǐng)域有著廣泛的聯(lián)系，有著良好的人緣關(guān)系。祥見學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材）。公司的一切活動、理論宣傳、市場推廣都要以這一原則為切入點(diǎn)。向總經(jīng)辦報告工作。（其建筑功能見設(shè)計圖、效果圖。（另附辦學(xué)協(xié)議，方案。目前青島最大的南山養(yǎng)老院僅擁有400余張床位，占地20來畝，投資近6018萬元。因其三面環(huán)山，一面環(huán)海，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。其費(fèi)用開支每月得6千元還多。兒女把父母送進(jìn)養(yǎng)老公寓是敬老的表現(xiàn)，是社會的新時尚，是兒女的驕傲?！辈?qiáng)調(diào)“要充分利用市場機(jī)制，動員社會各方面力量廣泛參與。過去的五年，中國在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大舞臺上扮演及其重要的角色，“中國速度” 讓世界各國矚目相看，可謂演繹得淋漓盡致。項(xiàng)目背景1，老年人口；中國是世界老年人口最多的國家，占世界總量的五分之一。由于本項(xiàng)目定位在醫(yī)療護(hù)理層面上，因此與青島大學(xué)附屬醫(yī)院合作建立養(yǎng)老公寓醫(yī)療中心，所有護(hù)理產(chǎn)品，醫(yī)療診斷網(wǎng)上運(yùn)行，護(hù)理程序，管理機(jī)制，市場推廣等，都要圍繞這一中心展開。早在1500年就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽(yù)。再次就是申辦人取得“社會福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書”后，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理注冊登記手續(xù)。丙方如換手機(jī)號，應(yīng)及時告知甲方，否則因聯(lián)系不上出現(xiàn)一切后果，丙方負(fù)責(zé)。根據(jù)老人公寓目前的條件，開辦自費(fèi)入寓頤養(yǎng)業(yè)務(wù)。五、保障措施（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當(dāng)前和今后一段時期工作的重中之重，認(rèn)真履行職責(zé)，切實(shí)抓緊抓實(shí)抓好。（2）新建老年公寓應(yīng)具有起居室、衛(wèi)生間、活動室等日常生活的居住用房和輔助用房。第二篇：老年公寓建設(shè)實(shí)施方案老年公寓建設(shè)實(shí)施方案一、指導(dǎo)思想和基本原則（一）指導(dǎo)思想以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照省委書記石宗源的講話精神(《黔辦通報》第一期)和地委、行署的要求，堅持以人為本、改善民生、構(gòu)建社會主義和諧社會，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快“威寧試點(diǎn)”工作進(jìn)程，全面提高老年公寓建設(shè)管理和五保供養(yǎng)整體水平。其主要目的就是廣而告之，廣告推廣要注重廣告媒體的選擇和廣告在時間、空間上的布置，只有精心策劃的組合性廣告，才能發(fā)揮其強(qiáng)大的攻勢，并取得滿意的效果。本案位于xx市延安三路以西，香港中路以北，南為福彩大廈，北為金藝大廈，用地以西以北為住宅區(qū)。（根據(jù)實(shí)際情況的需要，可以分成2到3個小組分別乘車以確保人員安全）。建議專項(xiàng)建立項(xiàng)目自己的宣傳網(wǎng)站，全面展示項(xiàng)目；◆報紙廣告+報紙軟文:在項(xiàng)目前期宣傳階段，通過投放報紙硬廣的方式和報 紙軟文相結(jié)合的方式，快速傳遞項(xiàng)目訊息，塑造項(xiàng)目形象； ◆社區(qū)戶外信息欄：社區(qū)戶外信息欄具有分布廣、信息傳遞快的特點(diǎn)，在 項(xiàng)目前期推廣中，建議通過社區(qū)戶外信息欄廣告，投放項(xiàng)目戶外廣告；◆3d多媒體宣傳片：邀請專業(yè)3d制作公司，以多媒體和3d畫面相結(jié)合的形 式，制作35分鐘三維多媒體宣傳片，全面展現(xiàn)項(xiàng)目高端、多功能、篇三：走進(jìn)老年公寓活動策劃方案走進(jìn)老年公寓活動策劃方案“尊老愛幼”是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，讓世界充滿愛是我們的追求。要將家里的老人送到養(yǎng)老公寓，在很多中老年人甚至年輕人心目中仍不能被接受。財政部門：切實(shí)履行好資金協(xié)調(diào)職責(zé)。三、建設(shè)時間安排老年公寓建設(shè)工作，從今年2月份開始，到今年12月前入住，分四個階段進(jìn)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)要科學(xué)選址設(shè)計，提高防災(zāi)避險水平，要與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境治理相結(jié)合，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃、縣城村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施布局相銜接，建成黔西北民居特色。同時還應(yīng)具備突遇重大災(zāi)害緊急避險及轉(zhuǎn)移安置場所的功能。（二）撥付方式老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗(yàn)收合格后，撥付剩余資金。同時加強(qiáng)新聞謀體、社會監(jiān)督。因此，營造多方面的，涵括文化、娛樂、健身、康療、社會交往等社會性精神層面的生活氛圍，是本項(xiàng)目宣傳推廣環(huán)節(jié)的重要組成部分。準(zhǔn)備好系旗、照相攝影器材，做好記錄宣傳工作。老年人多患有心腦血管疾病，活動時應(yīng)注意不可有太大響聲，不可長時間吵鬧起哄，盡量避免老人較大的活動及情緒波動，以避免老人出現(xiàn)身體不適。其目的是為了盡可能地展現(xiàn)樓盤的亮點(diǎn)，使目標(biāo)范圍內(nèi)的客戶能最大限度的為產(chǎn)品所吸引，并進(jìn)一步前來詢問了解，從而最后購買。 戶外媒體（1）、主要針對展示中心現(xiàn)場進(jìn)行系統(tǒng)的包裝指引，路邊設(shè)立指引道旗、指示廣告、大燈箱等，與其他媒體相比，戶外媒體說明的成分較少，其主要作用是渲染現(xiàn)場氣氛，招徠引導(dǎo)客戶。(2)新建老年公寓選址必須靠近學(xué)?；虼骞诶先伺c學(xué)生及群眾的交流，豐富老人生活。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要做好五保老人的入住工作，確保在2010年12月份以前全部入住。各相關(guān)部門要認(rèn)真落實(shí)好省制定的有關(guān)支持老年公寓建設(shè)的工程的措施，力爭把國家的有關(guān)政策用足用好，做到能出的政策堅決出，能給優(yōu)惠堅決給，減免的稅費(fèi)堅決減免，要在項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批、資金投入、稅費(fèi)減免、金融支持、配套建設(shè)等方面出臺一系列優(yōu)惠扶持政策，為老年公寓建設(shè)工程提供良好的政策環(huán)境。老人后事均由乙、丙方負(fù)責(zé)在六小時內(nèi)處理完畢。必備的生活設(shè)施及室外活動場地，符合《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》和《方便殘疾人使用大的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》，機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定