江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調研報告房市分析(編輯修改稿)
2025-06-23 02:08 本頁面
【文章內容簡介】 的 帶動 。 ? 在城市的發(fā)展上，有這樣一種理論，城市的發(fā)展是一個以中心商業(yè)點為起點，圍繞這個中心點形成若干個衛(wèi)星商業(yè)點，然后衛(wèi)星商業(yè)點周圍再形成屬于自己的衛(wèi)星商業(yè)點，如此循環(huán)，從而完成城市的擴張與發(fā)展。近幾年，隨著重慶直轄后經濟的迅猛發(fā)展，原本已經 具備 一定商業(yè)底蘊的商業(yè)點如雨后春筍般涌現(xiàn)，商圈 隨之被孵化， 其中， 表現(xiàn)最為突出的 就是江北觀音橋商圈 ， 不但進行了專業(yè)市場的打造（如服裝批發(fā)市場等），而且還擴大了商圈的輻射半徑。商圈的崛起所帶來的效應不僅是區(qū)域經濟的騰飛，整個區(qū)域的品質也得到了相應的提升，同時也促使房市升溫。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 7 頁 共 16 頁 7080 年代 ： 購房中流砥柱 ? 指數調研顯示： 江北區(qū)預購房群體 中， 70 年代、 80 年代出生的消費者比例分別達到了 %和 %， 雖然二者的主力地位不可動搖，但 與去年相 比， 80 年代出生的消費者同比上升了 10 個百分點， 70 年代的消費者卻有所下降。 ? 附： 20202020 年春交 會 江北區(qū)預購房群體 年齡構成圖 多次置業(yè)比例上升 ? 一次置業(yè)比例在下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 62％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10 個百分點，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。 ? 附： 20202020 年春交會 江北區(qū)預購房群體 購房次數對比圖 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 8 頁 共 16 頁 ? 就購房原因而言， 安家 已 成為 第一動因，但今年的春交會上，改善居住環(huán)境的消費者比例悄然上升，與安家不相上下，分別為 42％和 43％ 。 可見，越來越多的消費者在購房時除了滿足居住需求外，對居住品質的要求也越來越高。 ? 附：江北區(qū)預購房群體購房目的與出生年代交叉對比表 （％） 改善居住環(huán)境 安家 為子女購房 為父母購房 縮短居住地與工作地之間的距離 2328 歲 2933 歲 3438 歲 3943 歲 4448 歲 4953 歲 5460 歲 0%20%40%60%80%2020年 % % %2020年 % % %2020年 % % %一次 二次 三次及以上 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 9 頁 共 16 頁 大多數消費者表示購房計劃不受政策影響 ? 談到政策對購房計劃的影響，有 2/3 的消費者表示不會影響購房計劃，且 68％以上的消費者明確表示不會因為政策影響而取消購房計劃；而表示有影響的消費者則主要表現(xiàn)在推遲購房計劃和縮小購房面積兩個方面。 新政對購房計劃的影響沒有68%有32% 推遲購房計劃46%改變付款方式19%縮小購房面積32%購買地段稍差的低價房3% ? 對于目前的房價判斷，有 80％的消費者認為房價沒降，而另外 20％認為降了的消費者則判斷這種 趨勢還將持續(xù)半年左右。 ? 有 2/3 的消費者認為現(xiàn)在并不是購房的最佳時期，而普遍認為應該是下半年或明年，也正是這種預期滋生了消費者的觀望情緒。 購房看重因素 —— 價格、環(huán)境、交通穩(wěn)坐前三甲 ? 與往年幾乎一致 ， 今年春交會 置業(yè)首選江北區(qū)的消費者購房最看重的前三個因素 仍然是 環(huán)境、價格和交通。 指標 環(huán)境 價格 地段 區(qū)位 交通 戶型 比例 22% % % % % % 指標 配套 物管 樓盤品質 開發(fā)商實力 離工作地的距離 升值潛力 比例 % % % % % % 中管網
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