20xx1222-寧波-江北區(qū)核心cbh區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略概念分析-(草案)(編輯修改稿)
2025-09-12 01:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 大型城市娛樂摩爾項目。該項目將由世界頂級私人尊貴會所、豪華 KTV歌場、 5000平方米的大劇院、異國風情酒吧、郡皇府餐飲、國際 SPA水療館、私密紅酒雪茄房、概念酒店等 8大板塊，構建成一個集高雅文化、時尚娛樂、頂級休閑為一體的綜合性頂級娛樂俱樂部。 建成后的南部商務區(qū)，將給鄞州新城區(qū)帶來巨大的人流、物流和資金流。紐約的曼哈頓區(qū)域不但是城市形象的代名詞，更是美國經(jīng)濟增長的制高點。具備相似的提升城市形象、集聚人氣（匯聚 67萬白領）、創(chuàng)造城市經(jīng)濟快速發(fā)展增長點、帶動周邊工業(yè)經(jīng)濟、拉動商業(yè)繁榮、帶動消費增長等功能的南部商務，完全有希望成長為寧波的“曼哈頓”、南部新城的“城市引擎”。 10 東部新城中央商務區(qū) 東部新城，西起世紀大道，南至鐵路以北，北至通途路，東至東外環(huán)線，總用地面積約 ，是寧波城市向東發(fā)展過程中最為重要的一個區(qū)域。 依功能定位劃分，東部新城總體可分為九大功能區(qū)，包括 中央商務區(qū)、行政辦公綜合區(qū)、 中央走廊區(qū)、混合使用區(qū)、住宅區(qū)、生態(tài)走廊區(qū)、近期保留的電子工業(yè)區(qū)、特種用地區(qū)，生態(tài)走廊以東的明湖住宅區(qū)等。 其中， 最受關注的無疑是作為東部新城核心區(qū)的中央商務區(qū)，由金融中心、航運中心、會展中心三大產(chǎn)業(yè)中心組成中央商務區(qū)，北起通途路、南到寧穿路、西臨世紀大道、東界規(guī)劃海晏路，總面積 ，是商務辦公、賓館酒店和會展服務等功能的集聚發(fā)展區(qū)，為 “ 中提升 ” 戰(zhàn)略的龍頭區(qū)塊、也是東部新城核心區(qū)內(nèi)最先啟動的區(qū)塊， 目前已匯集了包括城投大廈、恒元悅庭、八駿灣、環(huán)球航運廣場、寧興國際廣場、雷迪森嘉恒廣場等六大重點商業(yè)項目在建由此，東部新城作為寧波城市商務與市政中心的功能定位也日漸清晰。 C3片區(qū)在功能定位上為中央商務區(qū)，主要土地使用功能為商業(yè)商務用地主導，兼容部分商住混合用地。 在開發(fā)規(guī)劃面積上， C3片區(qū)的開發(fā)面積 84萬平方米，其中商業(yè)商務類功能建筑約 69萬平方米；住宅建筑面積約15萬平方米。 11 鎮(zhèn)海新城商務區(qū) 鎮(zhèn)海新城分為 北部商務區(qū) 、休閑大本營以及中間的寧波植物園三個部分， 其中北區(qū)主打行政、文化、商務功能， 而南區(qū)則以教育、科研、休閑、居住功能為主，各個區(qū)塊分工明確，互為犄角，既凸顯了自身的優(yōu)勢和特色，又將不同功能間的矛盾降到了最低。 新城北區(qū) ——北部商務區(qū)： 在鎮(zhèn)海新城北區(qū)，即駱駝片區(qū)，開辟出一張“白紙”，并在這張“白紙”上通過高標準的規(guī)劃、招商、建設，將其打造為寧波中心城區(qū)北部商貿(mào)商務中心， 商務樓宇和總部經(jīng)濟基地總建約 65萬㎡
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