江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析-wenkub
2023-05-16 02:08:39 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 置業(yè)首選江北區(qū)的消費者中 ，有 ％的消費者認為居住環(huán)境最好的江北區(qū)，有 %的消費者認為升值潛力最大的是江北區(qū)。 對于投資， 江北區(qū)預(yù)購房群體 投資最看重因素是物業(yè)的升值潛力，占投資者的 ％，其次是地段 ，而地段又與區(qū)域息息相關(guān)，據(jù)調(diào)查，他們投資的首選區(qū)域無疑還是江北區(qū) ，占了投資者的 55％ ；提及頻次位列前三甲的依次是升值潛力，地段和交通。 根據(jù)對消費者的價格承受力測試發(fā)現(xiàn)，盡管目前市場上樓盤打折信息隨處可 見，但房價在去年的瘋漲之后 并 沒有出現(xiàn)大幅下滑，因此，消費者者的心 理 價位仍然處在中等偏上的水平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 就購房原因而言， 安家 已 成為 第一動因，但今年的春交會上， 改善居住環(huán)境的消費者比例悄然上升，與安家不相上下，分別為 42％和 43％ 。 有 2/3 的消費者認為現(xiàn)在并不是購房的最佳時期，而普遍認為應(yīng)該是下半年或明年，也正是這種預(yù)期滋生了消費者的觀望情緒。 也就是說，江北區(qū)對渝中區(qū)消費者的吸納能力是最強的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 1 頁 共 16 頁 江北區(qū) 2020 年 春 季房 交會消費者調(diào)研報告 供稿單位：重慶市指數(shù)市場信息調(diào)查研究有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 2 頁 共 16 頁 一、調(diào)研結(jié)論 70 年代、 80 年代出生的消費者仍然是 江北區(qū)購房 的 中流砥柱，二者分別占了預(yù)購房群體的 %和 %， 與去年 春交會相比，70 年代出生的消費者比例有所下降， 80 年代出生的消費者比例卻同比上升了 10 個百分點 。 一次置業(yè)比例在持續(xù)下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 63％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10 個百分點，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。 與往年幾乎一致 ， 今年春交會 置業(yè)首選江北區(qū)的消費者購房最看重的前三個因素 仍然是 環(huán)境、價格和交通。 可見，越來越多的消費者在購房時除了滿足居住需求外，對居住品質(zhì)的要求也越來越高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。比例相對較高的是 38005000 元 /㎡這個價格段， 承受力在 5000 元 /㎡ 以上的消費者占了 21％，相比其他區(qū)域，欲置業(yè)在江北區(qū)的消費者其價格承受力相對較高。 與購房目的為自住的消費者相比，投資者對于價格并不是特別的敏感，價格 也 不是他們投資的首要權(quán)衡因素?？梢?，置業(yè)首選江北區(qū)的消費者對本區(qū)域的 總體 認同度較高，位居主城七區(qū)之首。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 11 本區(qū)消費者對現(xiàn)居住區(qū)域的認同度數(shù)據(jù)來源：按現(xiàn)居住在本區(qū)域的預(yù)購房者在未來兩年內(nèi)選擇在本區(qū)域購房的比例，例如：現(xiàn)居住在江北區(qū)的預(yù)購房者未來兩年內(nèi)購房首選區(qū)域仍然選擇在江北區(qū)購房的比例。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。 可見 ， 江北區(qū)的對外輻射能力在增強，不僅對重慶主城區(qū)的消費者具有較大的吸引力，對區(qū)縣的消費者同樣具備誘惑力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 江北區(qū)地處嘉陵江 、長江 北岸，綿長的江岸線 造就了稀缺的江景資源； 且江景房的潛在供應(yīng)量在增加，無疑 對喜愛江景房的消費者有著較大的吸引力。 ? 在城市的發(fā)展上，有這樣一種理論，城市的發(fā)展是一個以中心商業(yè)點為起點，圍繞這個中心點形成若干個衛(wèi)星商業(yè)點，然后衛(wèi)星商業(yè)點周圍再形成屬于自己的衛(wèi)星商業(yè)點，如此循環(huán)，從而完成城市的擴張與發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 附： 20202020 年春交 會 江北區(qū)預(yù)購房群體 年齡構(gòu)成圖 多次置業(yè)比例上升 ? 一次置業(yè)比例在下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 62％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10 個百分點，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 新政對購房計劃的影響沒有68%有32% 推遲購房計劃46%改變付款方式19%縮小購房面積32%購買地段稍差的低價房3%
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