江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析(已改無錯字)
2023-07-03 02:08:39 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 10 頁 共 16 頁 需求面積縮小，戶型趨于小型化 ? 據(jù)調(diào)查，置業(yè)首選江北區(qū)的預(yù)購房群體的需求面積在 90 ㎡ 以上的比例為 ％，同比 2020 年春交會 下降了 10 個百分點 ，同比 2020 年春交會下降了近 20 個百分點 ；另外，他們對于戶型的選擇也呈現(xiàn)小型化趨勢，選擇 1R 和 2R 的比例為 ％，這一比例近兩年都在上升 。 ? 附： 20202020 年春交會江北區(qū)預(yù)購房群體需求面積對比圖 0%15%30%45%2020年 % % % % %2020年 % % % % %2020年 % % % % %50㎡以下 5070㎡ 7090㎡ 90110㎡ 110㎡以上 價格承受能力 增強，普遍高于全市水平 ? 根據(jù)對消費者的價格承受力測 試發(fā)現(xiàn)，盡管目前市場上樓盤打折信息隨處可見，但房價在去年的瘋漲之后 并 沒有出現(xiàn)大幅下滑，因此，消費者者的心 理 價位仍然處在中等偏上的水平。比例相對較高的是 38005000 元 /㎡這個價格段， 承受力在 5000元 /㎡ 以上的消費者占了 21％，相比其他區(qū)域，欲置業(yè)在江北區(qū)的消費者其價格承受力相對較高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 11 頁 共 16 頁 ? 附：主城九區(qū)消費者承受單價交叉對比列表（％） 0 5 10 15 20 25 303 4 0 0 元/ ㎡以下34003800元 /㎡38004200元 /㎡42004600元 /㎡46005000元 /㎡50005400元 /㎡54005800元 /㎡58006200元 /㎡62006600元 /㎡6 6 0 0 元/ ㎡以上 ? 另外，總價承受能力也大幅上升，與 2020 年春交會相比，在總價承受能力有 了 明顯的 提高 ， 2020 年春交會承受總價集中 在20－ 30 萬元，而 2020 年則是集中在 25－ 45 萬元，且總價承受能力在 45 萬元以上的預(yù)購房群體比例為 ％，同比去年春交會上升了 ％。可見，消費者的價格承受能力明顯增強。 ? 橫向比較而言 ，江北區(qū)置業(yè)者 的價格承受能力比全市的消費者的承受能力要高， 全市的置業(yè)者的總價承受能力集中在 20－40 萬元，比重 達到了 2/3。 ? 附表： 2020 春交會置業(yè)者的總價承受能力對比列 表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 12 頁 共 16 頁 首付款 江北區(qū) (%) 全市 (%) 15 萬元以下 1520 萬元 2025 萬元 2530 萬元 3035 萬元 3540 萬元 4045 萬元 4550 萬元 5055 萬元 5560 萬元 6065 萬元 6570 萬元 70 萬元以上 ? 從收入水平來看，置業(yè)首選江北區(qū)的消費者收入水平略高于全市消費者的平均水平，雖然都是集中在 20006000 元，但是江北區(qū) 6000 以上的比重卻高出全市的比例 個百分點。 ? 附： 2020 年春交會消費者收入水平對比圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 13 頁 共 16 頁 %%%%%%%%%江北區(qū) % % %
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