江北區(qū)20xx年春季房交會消費者調(diào)研報告房市分析-文庫吧
2025-04-14 02:08 本頁面
【正文】 %的消費者認為升值潛力最大的是江北區(qū)?？梢?，置業(yè)首選江北區(qū)的消費者對本區(qū)域的 總體 認同度較高，位居主城七區(qū)之首。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 4 頁 共 16 頁 二、調(diào)查特征呈現(xiàn) 2020 春交會，江北 再舉勝旗 區(qū)域 評價指標 江北區(qū) 南岸區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝中區(qū) 九龍坡區(qū) 渝北區(qū) 購房首選區(qū)域 % % % % % % 投資首選區(qū)域 % % % % % % 人居環(huán)境最好的區(qū)域 % % % % % % 升值潛力最大的區(qū)域 % % % % % % 本區(qū)消費者對現(xiàn)居住區(qū)域的認同度 1 % % % % % % 本區(qū)對外區(qū)消費者的吸納能力 2 % % % % % % ? 據(jù) 調(diào)查顯示，在購房區(qū)域的選擇中，江北還是最大的贏家?？倶颖局?，選擇到此區(qū)域購房的消費者占 %，居主城九區(qū)之首， 九龍坡區(qū)次之，約占 17％。 ? 另 外 ，在對人居環(huán)境最好的區(qū)域、升值潛力最大的區(qū)域、投資首選區(qū)域等 指標的 調(diào)查中，預(yù)購房 群體選擇江北區(qū)的比例均排在榜首。 11 本區(qū)消費者對現(xiàn)居住區(qū)域的認同度數(shù)據(jù)來源：按現(xiàn)居住在本區(qū)域的預(yù)購房者在未來兩年內(nèi)選擇在本區(qū)域購房的比例，例如：現(xiàn)居住在江北區(qū)的預(yù)購房者未來兩年內(nèi)購房首選區(qū)域仍然選擇在江北區(qū)購房的比例。 2 本區(qū)對外區(qū)消費者的吸納能力數(shù)據(jù)來源：未來兩年內(nèi)置業(yè)區(qū)域在該區(qū)域的預(yù)購房者現(xiàn)居住在外區(qū)域的比例，例如：未來置業(yè)首選區(qū)域在江北區(qū)的預(yù)購房者其現(xiàn)居住區(qū)域非江北區(qū)原住居民的比例。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 5 頁 共 16 頁 ? 在對外區(qū)域的吸納能力方面， 傳統(tǒng) 主城六區(qū)中，江北區(qū)對外區(qū)域的吸納能力 仍然是 最強 的 。 2020 年春交會置業(yè)首選江北區(qū)的消費者中有 %來自外區(qū)域，其中渝中區(qū)流入的比例最大 ，占置業(yè)首選江北區(qū)預(yù)購房群體的 16%；另外， 來自渝北區(qū)和九龍坡區(qū)的消費者比例也在逐漸上升 ，甚至還有部分來自區(qū)縣 。 可見 ， 江北區(qū)的對外輻射能力在增強，不僅對重慶主城區(qū)的消費者具有較大的吸引力，對區(qū)縣的消費者同樣具備誘惑力。 ? 附： 傳統(tǒng)主城六區(qū)消費者置業(yè)來向?qū)Ρ攘斜? 購買區(qū)域 居住區(qū)域 江北區(qū) 渝中區(qū) 渝北區(qū) 南岸 區(qū) 沙坪壩區(qū) 九龍坡區(qū) 江北區(qū) % % % % % % 渝中區(qū) % % % % % % 渝北區(qū) % % % % % % 南岸區(qū) % % % % % % 沙坪壩區(qū) % % % % % % 九龍坡區(qū) % % % % % % 大渡口區(qū) % % % % % % 北碚區(qū) % % % % % % 巴南區(qū) % % % % % % 區(qū)縣 % % % % % % 外地 % % % % % % 合計 % % % % % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地 產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 6 頁 共 16 頁 ? 通過對預(yù)購房群體居住區(qū)域、工作區(qū)域、購房區(qū)域的交叉對比分析不難看出，大部分購房者置業(yè)時，除了會選擇與自己居住區(qū)域和工作區(qū)域相近的區(qū)域，以實現(xiàn)較為便捷的生活工作方式和節(jié)約工作和生活產(chǎn)生的交通成本，他們也會選擇發(fā)展較為成熟和升值潛力較大的區(qū)域。本次調(diào)查顯示，購房者最青睞的區(qū)域還 是江北區(qū)。 ? 那么，究竟 江北魅力何在？ ? 指數(shù)市調(diào) 分析認為，江北的核心魅力主要來自三個方面： ? 一 、 地域優(yōu)勢。 ? 江北區(qū)地處嘉陵江 、長江 北岸，綿長的江岸線 造就了稀缺的江景資源； 且江景房的潛在供應(yīng)量在增加，無疑 對喜愛江景房的消費者有著較大的吸引力。 ? 二 、 交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 。 ? 目前，有 8 橋 1 索道將江北區(qū)與沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)鏈接起來，再加上日益完善的公交線路 以及 龍頭寺火車站的投入運營 ， 給區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展帶來了契機。 ? 三 、 商圈
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