【正文】 更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。 第 7 頁 共 16 頁 7080 年代 ： 購房中流砥柱 ? 指數(shù)調研顯示： 江北區(qū)預購房群體 中， 70 年代、 80 年代出生的消費者比例分別達到了 %和 %， 雖然二者的主力地位不可動搖，但 與去年相 比， 80 年代出生的消費者同比上升了 10 個百分點， 70 年代的消費者卻有所下降。 指標 環(huán)境 價格 地段 區(qū)位 交通 戶型 比例 22% % % % % % 指標 配套 物管 樓盤品質 開發(fā)商實力 離工作地的距離 升值潛力 比例 % % % % % % 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。目前，交通 環(huán)境 是江北區(qū)最明顯的區(qū)域優(yōu)勢 。 第 16 頁 共 16 頁 的轉變，大戶型成為投資搶手貨，商鋪或寫字樓投資面積集中在 80 ㎡以 上，住宅的投資面積也是 90 ㎡所占比 重較大 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。可見，消費者的價格承受能力明顯增強。 第 9 頁 共 16 頁 大多數(shù)消費者表示購房計劃不受政策影響 ? 談到政策對購房計劃的影響，有 2/3 的消費者表示不會影響購房計劃，且 68％以上的消費者明確表示不會因為政策影響而取消購房計劃；而表示有影響的消費者則主要表現(xiàn)在推遲購房計劃和縮小購房面積兩個方面。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 2020 年春交會置業(yè)首選江北區(qū)的消費者中有 %來自外區(qū)域，其中渝中區(qū)流入的比例最大 ，占置業(yè)首選江北區(qū)預購房群體的 16%；另外， 來自渝北區(qū)和九龍坡區(qū)的消費者比例也在逐漸上升 ，甚至還有部分來自區(qū)縣 。 置業(yè)首選江北區(qū)的消費者中 ，有 ％的消費者認為居住環(huán)境最好的江北區(qū)，有 %的消費者認為升值潛力最大的是江北區(qū)。 就購房原因而言， 安家 已 成為 第一動因，但今年的春交會上， 改善居住環(huán)境的消費者比例悄然上升，與安家不相上下，分別為 42％和 43％ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一次置業(yè)比例在持續(xù)下降， 2020 年春交會一次置業(yè)者的比例為 63％，去年下半年由于樓市的井噴引發(fā)投資市場的火爆，到了今年春交會一次置業(yè)者的比例直降 10 個百分點，只占 53％，二次置業(yè)卻占到了 36％。比例相對較高的是 38005000 元 /㎡這個價格段， 承受力在 5000 元 /㎡ 以上的消費者占了 21％，相比其他區(qū)域，欲置業(yè)在江北區(qū)的消費者其價格承受力相對較高。 11 本區(qū)消費者對現(xiàn)居住區(qū)域的認同度數(shù)據(jù)來源：按現(xiàn)居住在本區(qū)域的預購房者在未來兩年內選擇在本區(qū)域購房的比例，例如：現(xiàn)居住在江北區(qū)的預購房者未來兩年內購房首選區(qū)域仍然選擇在江北區(qū)購房的比例。 ? 江北區(qū)地處嘉陵江 、長江 北岸，綿長的江岸線 造就了稀缺的江景資源； 且江景房的潛在供應量在增加，無疑 對喜愛江景房的消費者有著較大的吸引力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 附： 20202020 年春交會江北區(qū)預購房群體需求面積對比圖 0%15%30%45%2020年 % % % % %2020年 % % % % %2020年 % % % % %50㎡以下 5070㎡ 7090㎡ 90110㎡ 110㎡以上 價格承受能力 增強，普遍高于全市水平 ? 根據(jù)對消費者的價格承受力測 試發(fā)現(xiàn)，盡管目前市場上樓盤打折信息隨處可見，但房價在去年的瘋漲之后 并 沒有出現(xiàn)大幅下滑，因此，消費者者的心 理 價位仍然處在中等偏上的水平。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地 產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。與購房目的為自住的消費者相比，投資者對于價格并不特別敏感，價格 也 不是他們投資的首要權衡因素。 第 13 頁 共 16 頁 %%%%%%%%%江北區(qū) % % % % %全市 % % % % %20004000元 40006000元 60008000元 800010000元 1 0 0 0 0 元以上 小區(qū)配套 —— 生活配套、教育配套優(yōu)先 ? 對于小區(qū)配套，得票率最高的是超市，其次是農貿市場和中小學。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 可見，越來越多的消費者在購房